广州市荔湾区住房和建设局辖内直管房修缮设计服务项目询比公告
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于2022年04月07日发表
为顺利开展广州市荔湾区辖内直管房修缮工作，现广州市荔湾区土地房屋管理所拟对荔湾区辖内直管房修缮设计服务项目进行公开询比，在报名并符合资质要求的企业内择优选取服务单位。
一、项目概况
1.询比单位：广州市荔湾区土地房屋管理所
2项目名称：广州市荔湾区住房和建设局辖内直管房修缮设计服务项目。
3.修缮工程设计服务范围：荔湾区辖内直管房
4.资金来源：项目总预算为60万元，本项目共划分两个子包，每子包最高服务费为30万元。
子包号 | 房屋设计服务范围 | 服务单位 | 服务 年限 |
子包一
| 荔湾区南片（珠江以南片区（旧芳村）：包括冲口街、东漖街、东沙街、鹤洞街、花地街、石围塘街、茶滘街、海龙街、中南街）， 岭南街（所属社区：杨仁西、杨仁东的人民南路、十三行、故衣社区的桨栏路门牌、沙基、冼基的康王路、清平、和平）， 华林街（宝华路、第十甫路、下九路门牌及以南部分，所属社区：彩园、福安、怀远、河滂、连登、湛露直） 昌华街（所属社区：逢庆、荔湖、泮塘、西关大屋、昌华苑、如意坊）， 多宝街（所属社区：莲塘、宝源、至宝、泰华、恩宁、谊园、丛桂）， 逢源街部分（华贵路、宝华路门牌及以西部分，所属社区：逢源北街、富力东、富力西、何家祠、华贵、厚福、马基涌、耀华）， 桥中街 | 一家 | 自中选之日起至2019年12月31日。 |
子包二 | 华林街部分（所属社区：兴贤、连登、曾巷、德星、光复、寺前、鸿昌、彩园）， 岭南街部分（所属社区：扬仁东、杨仁西）， 逢源街部分（所属社区：华贵、耀华、何家祠、源胜、泰兴、惠城）， 站前街部分（所属社区：站西、西站、流花）， 南源街全部（所属社区：电业、荔港南湾、南岸、环翠园、青年、澳口）， 龙津街全部（所属社区：华福、三元坊、人民中、六甫、龙津东、锦龙、洞神坊、龙翔、洪寿、长寿、都堂）， 西村街全部（所属社区：长乐、大岗元、广雅、西湾、协和、增步、环市西苑）， 金花街全部（所属社区：陈家祠、和安、吉祥、锦绣、林苑、龙源、隆庆、蟠虬、三甫、世纪、桃源、小梅）， 彩虹街全部（所属社区：周门、中兴、冼家庄、园中园、荔溪、党恩、西园、环彩）， 南源街全部（所属社区：源溪、和平南、风雨亭、西场） | 一家 |
备注：1.本项目为一个整体，子包是投标最小单位，报价人须对各子包内全部内容进行投标，不得分拆，否则视为无效投标处理。投标人可同时对一个或多个子包进行投标，但只能中一个子包。
2. 中标人必须对项目服务片区的直管房修缮设计进行整体履约服务，不允许仅对服务片区内其中部分工程服务内容进行选择。
3.中标人中标仅代表获得服务资格，不意味获得具体的工程服务任务，具体内容以项目最终管理人发出的项目任务为准。
4.如同一报价单位的在两个子包中排名均为第一，则由该投标单位按其填报的《子包优先选择顺序承诺函》选择最优先的子包进行服务；该报价单位另外排序第一的子包由对应子包总得分排名第二的中标候选人接替。
5.如果出现某子包的第一中标候选人放弃中标或因其他原因被取消中标资格，则仅在该子包内从已确定的中标候选人中按排名从前至后的顺序依次上升替补定标，不影响其他子包的中标候选人推荐及定标工作；若依次上升替补的中标候选人已成为其他子包的中标人，则由该子包排名紧随其后的中标候选人上升替补成为第一中标候选人；若该子包所有中标候选人均已在其他子包成为中标人，则该子包招标失败，重新招标，不影响其他子包中标人的确定；
6.若某子包在确中标候选人后，因任何原因导致该子包重新招标或中标通知书不能发出，将不影响其他子包中标人的确定；
6.中选单位数量：2家
二、服务内容及质量
1.服务期限：自中选之日起至2019年12月31日。若建设行政主管部门的相关规定必须履行的义务不受此时间限制。
2.服务内容：按照国家、广州市城市规划和建设行政主管部门的相关规定及“原状维修、建筑高度不变，面积不变”的原则，根据广州市荔湾区住房和建设局、广州市荔湾区土地房屋管理所要求，对广州市荔湾区辖内拟实施修缮的直管房进行工程设计。包括对场地、原建筑物轮廓高度等测绘、施工方案设计、绘制施工设计图纸、施工图审查、竣工图设计及报审、项目建设全过程的设计***配合服务工作。部分修缮工程报价人可引用前设计单位所完成的工作，也可独立重新完成，报价人需承担相应的责任及义务。
3.质量标准：按照国家及广州市标准。
三、报价及结算方式
1.各子包最高报价限价： 300000 元。
2.合同最终支付金额不超过财政安排资金（本项目费用包括完成本合同项下的所有工作内容所需要的直接和间接的一切费用，实际支付的费用以财政核定为准）。
（1）中选人需提供设计计费的有效依据及计算过程。
（2）结算时下浮率（为中选人报价所报下浮率）不变，按实结算，若结算价超过签约合同价，则按照签约合同价包干。
（3）设计费计算规定：
工程设计收费=工程设计收费基准价×（1-报价下浮率）
工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费
基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数
本项目中计费额与工程预算土建造价同义（下文简称工程预算价），工程预算价须以荔湾区财政部门审定金额为准，按直线内插法计算收费基价。报价人按照《工程勘察设计收费标准.2002年修订本》的收费标准计费，报价人在编制标书时暂按200万元计算相应费用，最终以审定价为准调整相应费用。专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数为0.85，附加调整系数为1.25，浮动幅度值不超过(0.0-0.2,不含0.2)；工程设计收费经过调整后不得超过30万元。
（4）本项目工程设计费包括对场地、原建筑物轮廓高度等测绘、施工方案设计、绘制施工设计图纸、施工图审查、竣工图设计及报审、项目建设全过程设计***配合服务的工作所有费用，报价人不得以任何理由向甲方要求追加或补偿费用。
（5）风险提示：本项目是荔湾区财政投资项目，按要求须办理项目资金、合同等行政审批手续，报价人应对此要求有充分了解，询比人不对因报价人不了解而造成的损失承担责任。
结算方式具体以合同约定为准。
四、报价人资格要求
1.具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照及行业主管部门或协会核发的设计资质，按国家法律经营。
2.由固定的专业人员组成项目设计服务工作小组，设专人联系，负责跟进具体事务。委派的项目负责人须具备相应从业资格且具备实际完成项目设计服务的经验、技能。未经委托方同意，不得随意作人员调整，如不称职需按委托方要求调整。
3.报价人近五年内有从事类似项目设计工作经历业绩。
4.本项目不接受联合体报价。
5.报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。
五、询比文件的获取
1.凡有意参加报价者，请于2019年 9 月 9 日至2019年 9 月 11 日，登录广州市荔湾区人民政府网站询比文件。
2.询比公告发布时间
发布询比公告开始日期（含本日）为：2019年 9 月 9 日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2019年 9 月 11 日；
六、中选通知书的交付
本次的询比项目的中选通知书由广州市荔湾区土地房屋管理所通知中选单位领取。
七、报价文件的递交时间和递交地点：
由报价意向人法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2019年 9 月 12 日上午 9：30-11：30 递交至 广州市荔湾区宝源路91-93号6楼 ，逾期恕不受理。
八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。
十、广州市荔湾区住房和建设局、广州市荔湾区土地房屋管理所对公告及询比文件有最终解释权。
十一、本项目中选单位与广州市荔湾区土地房屋管理所签订服务合同，合同文本优先采用有关部门发布的合同示范文本。
十二、询比人联系方式：
询比单位：广州市荔湾区土地房屋管理所
联系人： 陈工
联系电话： 020-81728070
地址：荔湾区宝源路91-93号6楼
广州市荔湾区土地房屋管理所
2019年 9月 9 日
***：广州市荔湾区住房和建设局辖内直管房修缮设计服务项目询比文件.doc
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