芦淞区天泰能源退休人员服务中心招租公告（五）

　　为加强国有资产管理，确保国有资产保值增值，现将授权占有、使用的以下房屋（招租标的）面向社会公开招租。现将招租有关事项公告如下：
　　一、招租人
　　株洲市芦淞区天泰能源退休人员服务中心
　　二、招租标的概况
　　贺嘉路临街1-22号门面：位于株洲市芦淞区贺嘉路临街，建筑面积约35.71㎡。
　　三、租赁期限及续租
　　租赁期限：1年。租赁期满，经招租人按市场价格确定租金后，承租人可以优先续租。
　　四、租金底价及支付方式
　　租金底价49800元/年。租金支付按先预交后使用原则，以每6个月为一期，于每期起始日后15日以内一次性支付。该资产无装修期。
　　五、租赁押金及支付方式
　　租赁押金按6个月租金收取。在签订合同时一次性支付。
　　六、租赁用途
　　限于轻商业类项目。不得经营餐饮类、美发类、有毒有害化学品类、易燃易爆危险品类、对环境有污染类、法律法规明令禁止类项目。不得转租、转让、转借或变相转租、转让、转借。租赁用途须事先报出租人备案同意。
　　七、竞租程序及方式
　　（一）报名。竞租人现场查看后有意向者，到招租人处报名登记；现场竞租时不再另行通知。
　　（二）竞价。采取暗报价方式，竞租人将报价单密封，属企业法人或社会组织的加盖骑缝章，属自然人的加签骑缝名，在开标前现场当面交招租人。
　　（三）开标。采取现场当面开标方式，在约定时间当着所有竞租人和监督人开标；报价高于或等于租金底价的确认为有效报价，低于租金底价的确认为无效报价。
　　（四）中标。当有两个或两个以上有效报价时，有效报价高者为中标人；当最高有效报价出现并列时，进行第二轮暗报价，依此类推。当中标人在开标日后7个工作日内未能与招租人签订租赁合同时，视为自动弃权，再按其他有效报价从高到低原则确认中标人。当只有1个有效报价时，该报价人即为中标人。
　　（五）监督。邀请上级国有资产管理部门和派驻纪检组进行监督，并接受所有竞租人监督。
　　八、竞租保证金及其支付与退还
　　（一）竞租保证金：人民币伍仟元整。
　　（二）竞租保证金交纳账户
　　账户：株洲市芦淞区国库集中支付核算中心   
　　账号：1903 0202 0902 4927 776  
　　开户行：工行株洲车站路支行  
　　（三）注意事项：
　　1、竞租保证金不可他人代缴，以银行转账或汇款方式交纳，不接受现金，在进账单上需注明“天泰招租保证金”，以开标日的前一天到达账户为准。
　　2、在竞租工作结束后，中标人的竞租保证金转为租赁押金；未中标人的竞租保证金于开标日后的5个工作日内无息退还。
　　3、中标人应在开标日后7个工作日内与招租人签订租赁合同，并交纳首期租金和租赁押金；若中标人在约定时间内未签订租赁合同，视为自动放弃承租权，其交纳的竞租保证金作为违约金不予退还。
　　九、招租时间、地点、联系方式
　　（一）公告、报名、现场查看时间：2021年10月21日至2021年10月27日。
　　（二）竞价及开标时间：2021年10月28日15时。
　　（三）竞价及开标地点：芦淞区纺织路14号原株洲洗煤厂生活区文化教育楼（21栋）五楼会议室。
　　（四）联系方式：联系人-张青；联系电话-189****2553、22523218。
　　十、租赁合同签订及招租标的移交时间
　　（一）租赁合同签订时间：开标日后7个工作日以内。
　　（二）招租标的移交时间：租赁合同签订日后15个工作日内。若招租人在此约定时间内未能移交招租标的时，承租人可以终止租赁合同；招租人应在承租人提交书面终止租赁合同通知后的5个工作日内无条件无息退还承租人已交纳的所有款项，但不承担任何违约责任。
　　十一、招租竞价须知
　　（一）企业法人、社会组织、自然人均可报名参与竞租。企业法人和社会组织竞租人应提供相关证照复印件、授权委托书原件、法定代表人身份证和被授权委托人身份证复印件；自然人应提供个人身份证复印件。招租人不接受联合体竞租，不接受在与招租人的经济交往过程中曾有违约、不服从管理等不良记录的单位或个人参与竞租。
　　（二）竞租人一旦参与竞租，即表示接受本公告约定，表明已完全了解招租标的现状，并对竞租行为负全部责任。
　　（三）招租标的以现状为准，其面积以本公告为准。租赁合同一旦签订，招租人不再承担任何维修费用。
　　（四）承租人可以对招租标的进行装修，但不得改变其主体结构，并自觉接受有关部门和出租人的监管。
　　（五）本公告在芦淞区政府门户网站发布，并在招租标的现场张贴。
　　（六）本公告解释权属招租人。