郑州启动不动产登记便捷模式

备受关注的郑州市不动产权证办理工作又有新进展：在前期土地权籍确权没有完成的情况下，启动方便市民登记的便捷模式；对不动产登记模式及内容做出调整，以尽快消化二手房交易办证存量。

10月1日起，郑州二手房交易、抵押和抵押注销暂不进行土地和房屋属性挂接。在审核房屋产权信息后，即可核发不动产登记证书，最大限度加快办证速度。

郑州市不动产登记中心负责人表示，模式调整后办理登记效率会明显加快，二手房交易的市民有望在7个工作日内拿到“过渡期”不动产登记证书。

这位负责人说，市民不要担心，“过渡期证件”同样具有法律效力，不影响交易、抵押等事宜。

调整登记模式及内容

二手房交易暂不进行土地和房屋属性挂接

近日，市民张女士有点坐不住了，刚买了一套二手房，但迟迟拿不到不动产登记证书，房价不断攀升，开始担心自己的权益受损害。

市不动产登记中心负责人介绍，不动产登记最大难题就是土地属性信息的复杂性，涉及土地面积、性质、用途、使用期限、权属变化，等等，确认该信息时间耗时较长，而不动产登记证明上需要显示不动产单元号，这个号码相当于房屋的“身份证号”，是全国唯一的，需要土地和房管部门提供的信息叠加以及土地和房屋属性挂接，这就间接造成了不动产登记证书产生速度较慢。

为最大限度消化房屋不动产登记存量，尤其是当前积压较多的二手房交易的不动产登记，市国土资源局发布消息：调整不动产登记模式及内容。

根据新政策，在土地性质为国有建设用地的基础上，按照“老房老政策、新房新政策”原则分类处理。

对已办理房产登记的存量房屋，在办理转让、抵押和抵押注销登记业务时暂不进行土地和房屋属性挂接，不再编制不动产单元号，根据房产登记信息，按照不动产登记流程尽快核发不动产登记证书，同时根据需要注明“该房屋所有权人应当尽快办理国有建设用地使用权登记”字样。 

郑州市不动产登记中心负责人告诉记者，接到申请后，初步审核土地性质和房屋产权信息后，暂不再做具体的土地属性信息确认，就可以尽快发证，该证作为过渡期不动产登记证书使用，中心会提醒标明“该房屋所有权人应当尽快办理国有建设用地使用权登记”字样，平台的数据库会在随后进行土地信息确认，等市民有主动需要或者下次交易时来申请添加土地属性确认。

另外，还有两种情形将按照不动产登记原有规定完成登记发证。

第一种是，对已完成数据整合的房屋，就是之前已经开始进行土地和房屋属性挂接工作的；第二，对新开发建设房屋的首次登记和转移登记，两种情形在现有登记系统上按规定完成登记发证。

市不动产登记中心提醒，市民如有房产证或土地证丢失情况，在纸质媒体上发布遗失声明，15日后不动产登记机构将予以补发不动产登记证书。

实行不动产登记联合窗口

通过数据“跑腿”减少群众“跑路”

9月30日，记者在市房管局6个交易大厅看到，市国土资源局的“不动产窗口”正式进驻房管局的交易大厅，郑州实行不动产登记联合窗口正式开展工作。

今后，市民办理不动产登记不用再多跑腿了，一站式受理完成房屋交易、办理不动产证。

过去，由于房管部门要对房屋交易的前期流程进行监管，而不动产登记根据国家要求统一整合到国土部门，之前市民在办理房屋交易不动产登记时，还必须经过两个部门，走完两道程序，存在“一证两跑”问题。

为此，郑州市国土资源局与郑州市房管局通过进驻房屋交易大厅整合房屋交易的登记流程，设置不动产登记窗口，简化工作环节，共享交易和登记数据，通过数据“跑腿”减少群众“跑路”，以期达到节约成本、方便市民。

为做好进驻准备工作，市住房保障和房地产管理局主动提供办公工位和数据保障，让市国土资源局从现有各不动产登记中心大厅集中选调的42名业务精通、技术熟练的业务骨干联合受理。每个大厅明确两名负责人，实行“AB角”，入驻大厅人员统一着装。

9月30日下午4时许，记者在百花路上的市房管局西区办事大厅看到， “不动产窗口”的3名工作人员正在接待群众，办理业务。

据统计，市国土资源局昨日共受理794件不动产登记申请。

“十一”快去办证

不动产登记机构不放假

郑州将完成并试运行房产交易、不动产登记信息平台，实现信息实时推送、互通共享、高效运用，该平台预计今日上线试运行。

按照郑州市政府要求，郑州市不动产登记工作将进一步梳理登记办证流程，明确时间节点，坚持环节再压缩、流程再优化原则，对目前登记程序进行再优化后适时向社会公布。

郑州市不动产登记中心负责人表示，他们正在全力以赴消化存量，权籍调查模式调整后，办理登记效率会明显加快，“十一”国庆期间，全市不动产登记机构全部正常上班。

新闻链接

市房管局6个办事大厅

郑州市房管局东区交易办事大厅（郑东新区商务外环与商务东五街交叉口）；

郑州市房管局西区交易办事大厅（中原区建设路与百花路交叉口）；

郑州市房管局北区交易办事大厅（金水区南阳路与北三环交叉口南300米路西）；

郑州市房管局郑东直属分局交易办事大厅（郑东新区黄河南路与宏图街交叉口）；

郑州市高新区房管局交易办事大厅（高新区金梭路41号西城科技大厦）；

郑州市经开区房管局交易办事大厅（经开区第八大街与经南三路交叉口）。