西安市自然资源和规划局莲湖分局关于三民村安置楼项目规划现状情况的公示
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于2023年07月22日发表
西安大兴新区开发建设管理委员会申请对位于枣园西路以北的三民村安置楼项目开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：
根据莲湖区政府批复的三民村安置楼遗留项目处置方案，经实地调查，该项目名称为三民村安置楼，现状建筑共有16栋，总建筑面积412990.***平方米（地上建筑面积346206.56平方米，地下建筑面积66784.08平方米）。
一、建筑规模
总建筑面积412990.***平方米，地上建筑面积346206.56平方米（其中住宅建筑面积275069.45平方米，配套设施建筑面积4920.41平方米，商业设施建筑面积66216.70平方米），地下建筑面积66784.05平方米（地下车库66784.08平方米）。容积率4.76，建筑密度36.39%。
二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积
1.1号商住楼，地上28层，地下1层，其中1-3层为商业裙房，4-28层为住宅，总建筑面积26743.50平方米，地上25520.41平方米，地下1223.09平方米。
2.2号商住楼，地上28层，地下1层，其中1-3层为商业裙房，4-28层为住宅，总建筑面积41087.01平方米，地上39066.93平方米，地下2020.08平方米。
3.3号住宅楼，地上30层，地下1层，总建筑面积21916.88平方米，地上20619.33平方米，地下1297.56平方米。
4.4号商住楼，地上28层，地下1层，其中1-3层为商业裙房，4-28层为住宅，总建筑面积21408.6平方米，地上20282.87平方米，地下1125.73平方米。
5.5号商住楼（含16号商业），地上28层，地下1层，其中1-3层为商业裙房，4-28层为住宅，总建筑面积24321.3平方米，地上22575.9平方米，地下1745.4平方米。
6.6号住宅楼，地上30层，地下1层，总建筑面积20601.67平方米，地上19511.68平方米，地下1089.99平方米。
7.17号商业裙房，地上3层，总建筑面积4853.1平方米。
8.7号住宅楼，地上30层，地下1层，总建筑面积21454.25平方米，地上20***6.92平方米，地下807.33平方米。
9.8号商住楼，地上30层，地下1层，其中1-4层为商业裙房，5-30层为住宅，总建筑面积25967.02平方米，地上24953.6平方米，地下1013.42平方米。
10.9号商住楼（含18号商业），地上30层，地下1层，其中1-4层为商业裙房，5-30层为住宅，总建筑面积27324.93平方米，地上26239.46平方米，地下1085.47平方米。
11.10号商住楼（含19号商业），地上30层，地下1层，其中1-4层为商业裙房，5-30层为住宅，总建筑面积30042.95平方米，地上29021.13平方米，地下1021.82平方米。
12.15号幼儿园，地上3层，总建筑面积2733.86平方米。
13.11号商住楼，地上28层，地下1层，其中1-2层为商业裙房，3-28层为住宅，总建筑面积20772.69平方米，地上19699.52平方米，地下1073.17平方米。
14.12号商住楼，地上28层，地下1层，其中1-2层为商业裙房，3-28层为住宅，总建筑面积19045.38平方米，地上18***1.31平方米，地下404.07平方米。
15、13号住宅楼，地上30层，地下1层，总建筑面积24812.81平方米，地上23524.2平方米，地下1288.61平方米㎡。
16.14号住宅楼，地上30层，地下1层，总建筑面积24922.59平方米，地上23631.14平方米，地下1291.46平方米㎡。
17.20号商业裙房，地上2层，总建筑面积2557.66平方米。
18.21号商业楼，地上4层，总建筑面积2311.52平方米。
三、该项目应配套公建面积具体如下
托儿所2359平方米，卫生站426平方米，文化活动站542平方米，综合商业6181平方米，便民店334平方米，其他三产515平方米，金融邮电217平方米，社区/居委会533平方米，物业管理323平方米㎡，路灯配电室52平方米，变电室113平方米，公共卫生间174.61平方米，自行车车棚占地面积1351平方米。
其中已建成并完成移交：幼儿园面积2396.52平方米，位于15号楼；物业管理用房391.73平方米，位于2号楼1层；自行车车棚占地面积462.05平方米，位于B、C区自行车棚。已建成尚未完成移交：卫生站576.25平方米，位于21号楼4层；文化活动站529.58平方米，位于位于21号楼2层，社区/居委会528.53平方米，位于21号楼1层；便利店366.10平方米，位于11号楼商业裙房1层。
四、车位信息
该项目规划车位数2928个，现状车位数1295个。
五、其他情况
1.项目超建7003.46平方米，其中地上面积超建1496.1平方米，地下面积超建5507.36平方米。
2.该项目规划车位数2928个（地上车位数212个，地下车位数2716个），实际建设车位数1295个（地上车位数109个，地下车位数1186个），少建1633个。
如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局莲湖分局反映。
公示时间：2023年6月14日至2023年6月28日
联系电话：029- 84582089
地址：陕西省西安市莲湖区团结东路243号
邮编：710082
*** ： 三民村安置楼规划现状公示图.jpg
