一个小区一张图幸福家园私人定制

　　今年，沈阳市将对120个2000年6月底前建成并交付使用的老旧小区进行提质改造，通过对房屋本体、配套设施、小区环境、服务设施等四大方面的提质改造，结合小区自身特点“私人定制”，为老旧小区居民打造一个“路平整、水畅通、灯明亮、绿美观、线规整、车有序、房保暖、设施齐全、电梯安全、违章建筑拆除、市容整洁清爽”的幸福家园。

　　4月18日，记者走访了部分列入今年改造计划的老旧小区，大部分正在进行拆违、煤气改造等前期工作，本月底改造工程将陆续全面开工，预计8月底全部竣工。

　　挨家挨户***听意见

　　沈河区南塔街道柳塘小区建成于1985年，经过30多年的风吹雨打，坑洼不平的路面、斑驳的楼体、裸露在外的电线……都昭示着这里已经成为名副其实的老旧小区。昨日，记者在这里看到，几栋居民楼下的废弃车库已经拆除完毕，几辆铲车和翻斗车正在清理垃圾、石块。周围还有不少小区居民在围观，居民王尚文告诉记者，“这里以后要建成一个小广场，小区里老年人比较多，活动的地方少，社区来征求意见的时候，我们就提出了这个建议。我今年84岁了，在这住了20多年，知道政府要给咱改造小区，心里是真高兴啊！”

　　社区党委书记邓彩秋告诉记者，“在改造前，我们就通过‘致居民一封信、座谈会、问卷调查、宣传单’等形式征求居民的意见建议，并对全小区14栋楼43个单元的1090户居民进行了***走访，将征求到的意见融合到设计中去，并将设计方案向居民公开。改造时，居民就是我们的监督员，负责监管施工质量。”市小区办相关负责人也表示，在改造后，将组织居民和专业测评机构对改造效果进行评定，实现“民意验收”和专业验收相结合。

　　一个小区一张设计图

　　而在大东区万泉社区万柳塘小区，记者看到了小区改造的设计图和效果图，改造后小区楼体是什么颜色、停车位如何规划、路面如何拓宽、小区绿化如何等等一目了然。

　　市小区办相关负责人解释说，“在今年的老旧小区提质改造过程中，我们注重从居民最迫切需要解决的问题入手，结合每个小区的历史人文背景、园区环境特点、居民生活习惯等因素进行设计，逐个小区形成设计和施工图，一个小区一张图，精准适用地确定和实施改造内容。”

　　万柳塘小区目前正在进行燃气改造，预计月底完工，接下来将进行下水更换、外墙保温等改造工程。记者还了解到，在总结以往老旧小区改造的经验的基础上，今年的提质改造按照先下后上、先里后外的原则施工，水电气暖设施改造同步施工，确保一次开挖完成所有工程，最大限度减少对居民生活的影响。

　　该负责人还告诉记者，“老旧小区提质改造不仅要改好更要管好。为深入探索专业、保障、自治、共管等多种形式的老旧小区管理模式，各区结合实际制定了老旧小区管理试点实施方案，明确试点目标和试点内容，细化任务措施，目前和平区、沈河区、大东区已全面启动试点工作。”

　　结合小区特点“定制”小区文化

　　今年的老旧小区提质改造不仅要给居民创造一个优美舒适的生活环境，更要完善社区文化、特色文化的建设。

　　沈河区柳塘小区居民自发组织的“柳塘诗社”远近闻名，先后荣获“诗教先进社区”“诗词创作基地”等称号。在这次的提质改造过程中，该小区将以“诗”文化作为小区理念载体，在景观升级过程中以诗词歌赋宣传画、主题雕塑、景观场地等形式打造一个充满诗情画意的“新小区”。

　　因毗邻街道曾被称为“莲花一条街”，大东区万柳塘小区将“莲”文化作为小区的文化特色。社区党委书记黄伟告诉记者，“‘莲’是高洁、清静的象征，我们将其延伸到‘联’(联合共建)、‘廉’(廉洁奉公)、‘连’(连心群众)。通过社区文化建设与广大居民一起共筑美好和谐的幸福家园。”

　　沈阳日报、沈报融媒记者邸雪莹