旺苍县自然资源局关于广元市旺苍县嘉川红旗坝控制性详细规划A3地块用地性质调整的公示
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于2022年07月15日发表
本次拟优化调整用地位于旺苍县红旗坝组团,原嘉川红旗坝A3地块(红鑫国际广场B区)位于滨河路以西,规划的嘉州路以南,已建宏鑫国际商业项目A区以东。总地块面积约28366.79平方米(约42.55亩)。
规划修改背景
拟调整地块位于广元市旺苍县红旗坝组团,原《广元市旺苍县红旗坝控制性规划设计》中,A3地块用地性质为居住用地(R2)兼 容商业设施用地(B1)。旺苍县城区域现有商业存量已经很大,消费群体相对较小,投资商业的群体信心不足,无法支撑大面积的商业开发建设,B区继续建设,势必造成大体量的商业用房空置,既浪费土地资源,也会对城市 的发展造成负面影响。因此,根据相关规范和要求编制广元市旺苍县嘉川红旗坝控制性详细规划》A3地块调整论证报告。
规划修改内容
在调整范围内,将原商业设施用地性质调整为二类城镇住宅用地(070102)和广场用地 (1403),地块面积28366.79 平方米(约42.55亩)。二类城镇住宅用地(070102)面积:27692.01㎡(约41.54亩);广场用地(1403)面积:674.78㎡(约1.01亩)。
规划论证结论
根据红旗坝控规编号,地块原为A3-01/01,A3-02/01组成,后合一个地块,延续编号原则为A3。 现根据用地性质不同,将地块分别命名为A3-01,A3-02。 在调整范围内,将原商业设施用地A3地块部分用地调整为二类城镇住宅用地(070102),地块面积26827.97平方米,约41.54亩,广场用地(1403),地块面积674.78,约1.01亩。
调整后用地指标表