三水区云东海街道云东海社区居民委员会严村股份合作经济社后底岗竞投承包公告

佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心受云东海街道云东海社区严村股份合作经济社的委托，定于2017年8月17日(星期四)上午9：30时在佛山市三水区云东海街道集体资产管理交易中心交易大厅对云东海街道云东海社区严村股份合作经济社后底岗公开竞投。土地面积约8亩，本次采用现场竞投方式进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来竞标。

   一、竞投基本情况

   1、资产类型及面积：后底岗（土名），土地面积约8亩。

   2、标的物所在位置：云东海社区严村辖区内（原严村市场广学商城）。

   3、出租的起止期限：以上土地和地上建筑物承包期为20年（以签订合同时间起止为准）。

   4、交易底价：人民币1200000元/年（大写壹佰贰拾万元每年整）。

   5、租金及合同履约金收取方式：按先交租后使用土地的原则，竞投所得者需在三个工作日内签订合同并缴纳第一年的租金和第一年租金同等金额的合同履约金（如竞得年租金成交价为120万元一年，则需同时缴纳第一年租金120万元及合同履约金120万元，如此类推）；逾期不缴纳的当竞投所得者放弃承租权，发包方有权没收交易保证金（竞投保证金），并重新招标。合同年满后,经甲方验收同意，土地和地上物业完好情况下，合同履约金将全额退还乙方（不含利息）。合同年租金每年9月1日前付款，付承包款后场地才能使用。承包期未满一年的，按年承包款÷12个月×实际承包月份计算。租金每五年递增10%。

6、交易保证金：人民币350000元、（大写：叁拾伍万元整）。保证金必须在2017年8月15日前存入指定账户，填写进账单时应在备注栏注明“后底岗交易保证金”竞投时要对应所缴纳交易保证金进行竞投。

    请参加投标人准时到农村信用社交纳交易保证金，按照以下账户存入；户名：佛山市三水区云东海街道严村股份合作经济社；账号：8002***********11存款后请拿银行账户单到云东海社区居民委员会财务办公室进行报名登记。保证金必须在指定时间内实名到账才能有效，如竞投不中标者，交易保证金凭有效进账单在15个工作日后1个月内到云东海街道云东海社区居民委员会财务室退还。竞得者交易保证金不可抵扣年租金和合同履约金，要求先全额支付当年租金和合同履约金后再退还。

7、如政府要求或政策允许的情况下，乙方要对旧市场进行升级改造，但必须办理好相关手续。所有建筑设计必须拥有佛山市建筑设计资质的公司进行设计，升级改造方案需经村同意方可动工。如上述情况下乙方拒绝市场升级改造，甲方有权终止合同，重新招标，所有损失由乙方自行负责。

8、为打造更好的商业环境，竞得者必须按照上级要求建造适合本市场运作的垃圾中转站和污水处理系统。

9、乙方在租赁经营期内，要对地上建筑物进行有效维护，对存在安全隐患的，乙方须对其进行妥善修葺，确保安全经营。如不修葺，造成安全事故，所有损失由乙方自行负责。

10、经营用途：批发、零售及餐饮等。

 二、竞投意向人准入条件

1、中华人民共和国境内的法人。

2、竞投意向人须具有由登记机关颁发的企业营业执照，经营范围须具有市场管理、物业租赁，注册资本要求人民币50万元以上（含50万元），证照年检合格。

三、竞投规则及中标者确定办法

1、本次竞投项目采用举牌叫价竞投方式；按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人，并每叫一次价代表总额增加10000元的原则进行竞价。

2、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《竞投租赁成交确认书》，并在5个工作日内到云东海社区居民委员会签订租赁合同。

3、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

（1）竞得人或委托竞投人拒绝签订《竞投租赁成交确认书》的；

（2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

（3）竞得人所提供资料为虚假、伪造的。

4、无人参与竞投的，另行组织交易。
    四、投标受理的有关要求

1、有意参加竞投的请于2017年8月9日至2017年 8月15日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（节假日除外），携带相关资料（有效营业执照复印件和法人身份证复印件）到云东海街道云东海社区居委会索取竞投详细资料。

2、竞投会于2017年8月17日上午9：30时在佛山市三水区云东海街道集体资产管理交易中心交易102室正式开始。竞投意向人请提前30分钟到佛山市三水区云东海街道集体资产管理交易中心交易102室现场提交相关资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

（1）凡企业法人竞租，须持有本次竞投准入所需有效营业执照和机构代码证原件、法定代表人身份证原件及复印件一份。

（2）法人委托他人参加竞投的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件及本次竞投准入所需资料证明文件原件及复印件（委托书可样式可向居委会索取）；

（3）交易保证金交纳方式。竞投人必须在开投前，将云东海社区财务开据的交易保证金单及本人身份证带到竞投现场才有效竞投。

（4）合同的签订必须是竞得企业法人本人的亲笔签名，并加盖公章。

3、竞投意向人对竞投项目有不清楚的请到佛山市三水区云东海街道云东海社区全面阅读有关本次竞投承包合同，并可联系村小组长了解竞投项目情况或自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投承包合同及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

4、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过云东海街道办官方网站及村、组、队务公开栏公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

五、联系方式

1、云东海街道云东海社区严村股份合作经济社

联系人：严先生      

联系电话：138****8667

2、云东海街道云东海社区居民委员会

联系人：黎先生      

联系电话：0757-87679876  

3、云东海街道农村集体资产管理交易中心

联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处

联系人：钟先生，刘***    

联系电话：0757-66897070

***：后底岗合同样式

三水区云东海街道云东海社区严村股份合作经济社

     三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心 

                    二〇一七年八月四日