老城市新活力的番禺新样本

　　近日，从区城市更新局获悉，由该局牵头组织编制的《市桥街先锋社区微改造项目规划和详细设计方案》荣获2021年度广东省优秀城乡规划设计项目一等奖推荐提名，下一步将继续参与全国优秀城乡规划设计评选。

先锋社区人居环境优化提升

　　先锋社区起源于元代，位处古市桥的中心，辖区内拥有明清时期镬耳山墙、青砖墙建筑60余栋，近现代红砖建筑、坡屋顶建筑100余栋，先锋大街和前锋大街是纳入《广州历史文化名城保护规划》的市级传统村落，历史文化底蕴浓厚。在方案组织编制过程中，区城市更新局始终牢记******关于实现老城市新活力、“四个出新出彩”的***精神，以“微改造”绣花功夫开展有机更新，通过修复保护历史文化资源、培育活化特色产业、优化提升空间品质，着力打造“大湾区广府文化传承发展示范区、老城市新活力的番禺新样本”。

　　先锋社区微改造项目坚持共同缔造，实现更新改造的决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。探索社会治理新模式，激发群众热情，调动居民、专家、社会人士、企业等各方主体的积极性，先后组织了5次共同缔造活动、2次专家评审会，充分吸收相关群体意见建议，持续优化方案成果。试点引入社会资本参与改造，通过专业物业管理运营***老旧小区改造资金短缺、专业管养水平不足的难题，探索“改造+运营+管养”长效管理工作模式。

　　微改造项目聚焦居民关切，打造极具老番禺味道、居民安居乐业的宜居社区。按照顺应群众期盼、先民生后提升的思路，以完善基础配套设施为切入点，以解决居民的基本民生问题为基础，实施打造开敞空间、增补公共服务设施、完善市政消防基础设施、街巷疏通和铺装及灯光照明等工程，优化提升人居环境，打造宜居社区。同时，着眼保护传承，打造多时代建筑汇聚，体验禺山乡情、乡愁、乡音的“街区博物馆”。充分挖掘先锋社区宗族、商业及民俗方面的历史文化、古建筑特色等个性特色资源，注入新功能活化利用，形成“明清至民初老番禺记忆片区”和“20世纪先锋记忆片区”两大记忆片区，一个“跨时代记忆交汇中心”及五条“时代记忆主题体验径”，打造“街区博物馆”。

　　微改造项目还注重产业引育，打造新旧交融、富有生活情调、开放包容的广府文化体验街区。依托修缮、微改等方式，恢复先锋社区的历史记忆，重视广府文化特色，从食、住、游、娱、购五大层面进行文化体验，使先锋社区成为富有岭南传统特色的高端旅游景点，全域旅游中体验广府文化核心区，实现先锋社区“自我造血”功能，达到长效管养目标。

　　（转自番禺日报）