平北村江左股份合作经济社集体资产交易信息公告

　一、竞投标的物内容

　　1、出租方：佛山市南海区桂城街平北江左股份合作经济社

　　2、单位编号为桂中农立【2016】0502、0503、0504、0505、0506.0516号的交易信息如下：

　注：本项目共6个分包，竞投人可就任何分包或全部分包进行报价，但同一分包不得分拆。

二、竞投租赁标的物基本情况

（一）租赁标的物地上附着物（尚未办理权属证照）作为宗地的配套设施，由竞得人无偿使用不计收租金；

（二）标的物使用范围：租赁物的使用必须符合相关的法律、法规，经营项目必须是合法经营，且须征得有关部门审核通过及领取相关证照。报名前，由竞投人自行向有关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，相关责任由竞投人承担；

（三）其它情况说明：

1、竞得人须按现状使用现有配套附着物，不得重建、新建、改建现有配套附着物（第9点除外）。配套附着物内部的维修与保养由竞得人负责，如配套附着物出现下水道堵塞、水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担；

2、租赁期前六个月，未经出租方书面同意的，竞得人不得将租赁物部分或整体转租给第三方，也不得将合同的权利、义务部分或整体转让给第三方。如征得出租方书面同意转租或将合同权利、义务转让的，竞得人不得一次性收取第三方超过三个月或以上的租金（含保证金），且转租期限不得超过租赁合同约定的期限；

3、租赁期间，竞得人须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。因竞得人经营而产生环境污染、生态系统破坏的，竞得人需承担由此引起的一切经济责任、法律责任；

4、因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收土地及配套附着物时，竞得人须无条件服从，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除；

5、因建设需要改造该宗地所在片区或对宗地所在片区进行使用功能转换而收回该宗地的，出租方应提前六个月以书面形式通知竞得人，租赁合同同时解除；

6、租赁标的物均有土地所有证，均未办理土地使用证及房产证，竞得人不能以租赁宗地或配套附着物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款；

7、若宗地（含配套附着物）交付时的水、电或水、电设施不满足竞得人经营需要的，由竞得人自行向供水、供电部门申请增加办理并承担相应费用，出租方予以书面证明的协助；

8、如租赁标的物原租户需要续租的，在同等条件下，优先原租户为承租户；（原合同没有，是否需要，如需要，请原租户写申请，并盖经济社公章）

9、鉴于04、05、06包租赁标的物地上配套附着物存在一定安全隐患，竞得人须在宗地交付后半年内对地上配套附着物进行加固、修葺，加固、修葺方案由出租方提出，具体如下：

04包：

（1）修葺瓦面，面积约240.54平方米要在附着物原有面积的基础上进行施工；

（2）下沉裂开的墙体要做水泥承台、圈樑加固，墙体要用红砖建筑实体；

（3）门窗要用不锈钢或铝合金材料；

（4）瓦面以钢结构为主，C型槽钢80*40*1.8公厘以上，金属隔热彩瓦用0.35*50厚度的夹心彩瓦。门口地面至屋檐高度4米高以上；

（5）内墙用水泥沙灰批荡，外墙用水泥沙灰批荡后再贴外墙砖；

（6）地面要用C25水泥，厚度10公分加固；地面与道路地面不能高于15公分；要建化粪池，做好下水道及四周路面修复；

（7）修葺施工期间，一切安全责任、债务由竞投人负责，修葺完工后要清理余泥、垃圾、修复下水道及路面；

（8）竞得人要在签合同之日起半年内施工，如不按期施工，出租方有权解除合同，追究竞投人违约责任。修葺施工期为10天，免租金；

（9）合同期满后，所建的附着物全部属出租方所有，土地按现状出租，附着物面积差异不影响租金计收；

（10）竞得人须按此修葺方案施工，如有变动，要书面申请后，经江左社委同意，方可施工。

05包：

（1）修葺瓦面，面积约242.51平方米要在附着物原有面积的基础上进行施工；

（2）下沉裂开的墙体要做水泥承台、圈樑加固，墙体要用红砖建筑实体；

（3）门窗要用不锈钢或铝合金材料，卷闸门材料要有0.3公厘厚度以上；

（4）瓦面以钢结构为主，C型槽钢80*40*1.8公厘以上，彩瓦用0.35*50厚度的夹心彩瓦。门口地面至屋檐高度5.5米高以上；

（5）内墙用水泥沙灰批荡，外墙用水泥沙灰批荡后再贴外墙砖；墙体角位用水泥柱或工字钢加固，柱体要25公分以上；

（6）地面要用C25水泥，厚度10公分加固；地面与道路地面不能高于15公分；要建化粪池，做好下水道及四周路面修复；面向江左大道东要做三个以上卷闸门商铺位。

（7）修葺施工期间，一切安全责任、债务由竞投人负责，修葺完工后要清理余泥、垃圾、修复下水道及路面；

（8）竞得人要在签合同之日起半年内施工，如不按期施工，出租方有权解除合同，追究竞投人违约责任。修葺施工期为一个月，免租金；

（9）合同期满后，所建的附着物全部属出租方所有，土地按现状出租，附着物面积差异不影响租金计收；

（10）竞得人须按此修葺方案施工，如有变动，要书面申请后，经江左社委同意，方可施工。

06包：

（1）修葺瓦面，面积约248.44平方米要在附着物原有面积的基础上进行施工；

（2）下沉裂开的墙体要做水泥承台、圈樑加固，墙体要用红砖建筑实体；

（3）门窗要用不锈钢或铝合金材料，卷闸门材料要有0.3公厘厚度以上；

（4）瓦面以钢结构为主，C型槽钢80*40*1.8公厘以上，彩瓦用0.35*50厚度的夹心彩瓦；门口地面至屋檐高度5.5米高以上；

（5）内墙用水泥沙灰批荡，外墙用水泥沙灰批荡后再贴外墙砖；墙体角位用水泥柱或工字钢加固，柱体要25公分以上；

（6）地面要用C25水泥，厚度10公分加固；地面与道路地面不能高于15公分；要建化粪池，做好下水道及四周路面修复；面向江左大道东要做三个以上卷闸门商铺位。

（7）修葺施工期间，一切安全责任、债务由竞投人负责，修葺完工后要清理余泥、垃圾、修复下水道及路面；

（8）竞得人要在签合同之日起半年内施工，如不按期施工，出租方有权解除合同，追究竞投人违约责任。修葺施工期为一个月，免租金；

（9）合同期满后，所建的附着物全部属出租方所有，土地按现状出租，附着物面积差异不影响租金计收；

（10）竞得人须按此修葺方案施工，如有变动，要书面申请后，经江左社委同意，方可施工。

10、以合同所规定的条款执行。

　　三、竞投注意事项：

　　1、按照总价价高者得原则确定竞得人。如仅有一个竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为该竞投人以不低于交易底价的报价成交；若该竞投人未到场的，必须在成交结果公告期内到本中心签订《竞投成交确认书》，否则视为交易失败，交易保证金全额不予退还。如有二位或以上竞投人参与竞投，则采取竞价的方式交易，按照价高者得方式成交（在同等条件下，原承租方享有优先权），若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人。若无竞投人报价的，则本项目交易失败。本项目交易失败的，另行组织交易。

　　2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：（1）竞投人相互串通竞投的；（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；（4）竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；（5）竞投人在竞价会议开始后结束前未经本中心许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；（6）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《竞投成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；（7）其他法律法规规定的情形。

　　3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人共同支付一份数额等同于交易保证金的款项，以补偿出租方因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊并从已交纳的交易保证金中扣减：（1）竞投人不到场竞价的；（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；（3）竞投人的报价无效的。

　　四、报名所需资料及报名时间、地点

　　1、有意参加竞投者必须提交以下资料：

　　（1）企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

　　（2）个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。

　　（3）自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份。

　　2、报名地点：江左经济社

　　3、报名时间： 2016年11月02日 2016年11月08日下午4时 截止(法定节假日除外)

　　4、报名时交纳交易保证金，交易保证金必须存入指定银行，开户银行：农行富景支行，收款人名称：佛山市南海区桂城街平北村江左股份合作经济社，银行帐号：44-507***********6。同一标的物一人只能报一次名。

　　四、开标时间、地点

　　1、开标时间：2016年11月10日上午9时，地点：平北社区三楼会议室

　　五、联系人、联系方式            

　　　　联系人（电话）：86774534赵*** 、林先生、梁先生。

　　欢迎有意参加竞投的人士联系我社实地勘察场地，咨询了解实际情况后再报名竞投。

                                                                       佛山市南海区桂城街平北村江左股份合作经济社

2016年11月2日