构建住房保障体系打造吸引人才强磁场

　　种政策“梧桐树” 迎人才“凤筑巢”

　　盐田区始终高度重视人才房和保障房的供应，先后建成了一期、二期、三期、四期、五期人才及保障性住房项目，并回购了御景翠峰、半山悦海等城市更新项目配建人才及保障性住房。据了解，自2013年以来，已发放住房保障货币补贴957.49万元。

　　近年来，盐田区按照“保基本、广覆盖、多层次”原则，根据不同的配租对象，将房源划分为基本保障房和人才房。同时大力构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，持续加大人才房和保障房供给，全方位加强住房保障，在构建住房保障体系的同时，积极打造吸引人才的“强磁场”，城区对人才的吸引力不断提升，市民群众的获得感、幸福感、归属感持续增强。

　　日前，盐田区房屋委员会召开2019年第三次会议。会议原则通过了《盐田区人才安居重点企业名录》、《盐田区2019年度企业人才住房定向配租方案》和《盐田区2019年度保障性住房供应计划》等一系列文件。会议明确，为充分发挥公共住房“保基本”及人才住房“促发展”的作用，2019年盐田区计划于5月配租约292套人才住房，9月配租约240套户籍轮候库家庭公租房。

　　实施人才安居工程：让各类人才享有优质住房安居保障

　　人才是推动经济社会发展的“第一资源”，要想引进人才，就要从他们的切身利益出发。

　　自2016年11月《关于实施人才强区战略打造“梧桐人才”高地的若干措施》实施以来，盐田区深入实施人才安居工程，多渠道筹集和建设高品质人才住房，逐步扩大人才住房保障覆盖面，不断加大人才住房保障体系建设，努力让各类人才享有优质的住房安居保障。

　　近年来，盐田区结合可分配房源制定阶段性供应计划，确定各类型房源可配租数量，做到配比科学、公平合理。据了解，“十三五”期间，盐田区计划新开工筹集人才住房和保障性住房13739套，2016-2018年已筹集8792套，今后两年将筹集4947套。目前，第六期人才及保障性住房海福居（521套）计划2019年8月竣工；第七期人才及保障性住房海苑居（500套）计划2020年12月竣工；第八期人才及保障性住房海鸿居（1100套）计划2021年12月竣工。

　　在人才住房保障方面，2018年，盐田区完成新开工筹集任务3360套，完成供应任务1126套；新增配租企业人才房53套，续签271套，共计324套；发放高层次人才住房补贴4批次89人次56.17万元，梧桐人才住房补贴4批次228人次188.256万元。

　　强化基本住房保障：廉租补贴标准提升近一倍

　　廉租补贴标准提升近一倍，是盐田区住房建设局综合考虑辖区社会经济发展、物价变动和住房保障水平等情况，实施的重要民生保障举措，体现了区委、区政府对低收入群体的关怀。

　　据了解，盐田区房屋委员会2019年第三次会议研究决定，将廉租补贴标准从338元/月每人调整为617元/月每人，进一步加大对低收入廉租人员的住房保障力度。

　　坚持保基本、全覆盖，是盐田区针对低保家庭和低收入家庭住房保障的基本原则。尤其是近年来，盐田区通过政府规划建设、城市更新配建、棚户区改造、大型基础设施上盖、产业园配建、企业自有用地建设等多种筹集方式，加大基本保障住房供应力度。

　　据介绍，近年来，盐田区向低保家庭和低收入家庭累计分配房源265套，实现户籍低保、低保边缘住房困难家庭应保尽保，并基本解决2012年底前入户盐田、符合条件的低收入家庭住房问题。2019年，盐田区还将配租240套房源用于解决户籍轮候家庭的住房问题。

　　规范住房保障管理：坚持公开透明、统一分配、严格监管

　　保障性住房的分配与管理，事关社会公平正义，历来是社会各界关注的焦点。盐田区高度重视这一环节，今年以来出台了一系列文件，整体贯穿了公开透明、统一分配、严格监管的原则，不断规范住房保障管理，努力做到让人民群众放心、满意。

　　3月20日，盐田区房屋委员会2019年第二次会议召开。会议审议通过了《盐田区企业人才住房配租规程（试行）》。《规程》明确企业人才住房配租条件及方式，由区保障性住房管理中心统一发布配租通告，开展受理审核、分配入住、后续监管等工作，避免产生住房空置、分配不透明等问题。这一系列举措，有力地促进了盐田区人才住房的配租与管理规范，有利于营造更具吸引力的人才发展环境。

　　而在盐田区房屋委员会2019年第三次会议上，则通过了《盐田区人才安居重点企业名录》《盐田区2019年度企业人才住房定向配租方案》和《盐田区2019年度保障性住房供应计划》等系列文件。会议要求，各相关单位要严格按照供应计划和人才住房配租规程，开展辖区户籍轮候家庭公共住房和人才住房分配工作，充分发挥公共住房“保基本”及人才住房“促发展”的作用。

　　为加强人才及保障性住房管理，盐田区坚持把好入住关口，严格执行《深圳市住房保障条例》《深圳市人才安居办法》等法律法规和政策，明确申请条件，实行诚信申报，强化实质性审查，确保入住人员100%符合条件。

　　盐田区还结合大数据融合，运用租赁管理系统平台，每月开展一次入住人购房、企业社保等情况核查，对入住资格进行实时管控，杜绝转租、转借等违规情况。同时制定了《盐田区人才及保障性住房退房工作规程》，借助对住户资格的动态核查结果，对于不符合条件的住户，在给予适当缓冲期的前提下，及时通知清退。

　　提升住房保障品质：完善人才及保障房小区基础配套

　　随着经济社会的发展，人民群众对住房保障的品质要求也越来越高。一些年代较早的保障性住房因为设施老化、管理不善等原因，已经明显影响到入住人员的生活舒适度和满意度。

　　提供住房保障服务，居住品质是绝对不能忽视的方面。对于入住人员提出的改善型需求，盐田区住房建设局着重在美环境、升标准、保安全和促便利等4个方面发力，有效地提升了住房保障的品质。

　　据了解，针对人才及保障房小区需要提升的配套问题，盐田区开展了一系列管网改造、道路整治、垃圾分类、电梯改造等配套提升工程，有效改善了辖区人才及保障性住房的整体环境。在室内装修设计方面，盐田区根据《深圳市住房和建设局关于发布人才住房户型面积和户内装修设计指引的通知》要求，按照人才住房最新配置标准，对海桐居人才房、御景翠峰配建保障房进行设计装修，并开展了唯冠宿舍楼升级改造工程。

　　为加强小区日常安全管理，盐田区委托专业机构开展保障性住房小区安全巡查，根据排查出现的问题，发放整改通知书，做到有措施、有落实，及时消除安全隐患。

　　此外，盐田区还开通利用“盐田安居家园”微信公众号，利用新媒体平台实现“信息公开”和“互动服务”功能，进一步畅通诉求反馈渠道，提升住房保障服务。