金湾金湾土地储备分中心2019年第一季度工作情况简报

2019年第一季度，我中心严格按照区委区政府的工作部署和要求，围绕推动高质量发展，全力做好国有经营性土地挂牌出让、储备用地管理等工作。 

 一、加强政治学习和廉政建设。 

 认真学习十九大精神、学习***新时代中国特色社会主义思想系列文件、《党章》、《宪法》等，共参加市、区组织的学习活动8次，组织本单位集中学习11次。 

 二、迎难而上，加大土地出让力度。 

2018年11月14日，金湾航空城13.2万平方米综合用地（含邻里中心）流拍，当天下午，我中心召开专题会议，对市场进行详细分析、研判。通过联络和走访相关用地意向单位，反复宣传推介、交心交流。由于行动迅速，各相关部门积极协作，很快办理了“勾地”手续，12月30日重新供地，2019年1月30日竞拍。该用地共有13家企业报名，有8家企业缴纳竞买保证金参与竞价。最终，珠海市骏嘉房地产开发有限公司（龙光地产）以总出让价款30.75亿元（楼面地价约11661元/平方米）竞得，溢价率约25.5%。总地价加上配建住房成本、设计费及B地块无偿移交配套设施建筑成本，按可销售建筑面积计算成交价，相当于15786元/平方米；成交总额与流拍时的底价相比，多收入土地出让金5亿元。这是我市2019年住宅用地挂牌出让第一拍，实现了开门红。 

在本季度成交的住宅用地中，位于金湾区航空新城金河东路南侧的1宗二类住宅用地，由珠海鹏瑞实业有限公司以楼面地价17375元/平方米、总价8.6亿元竞得，溢价率48.79%；加上配建成本，可销售建筑面积的楼面单价为19967元/平方米。位于金湾区B片区顺达路东侧、金水路南侧1宗二类住宅、商业、初级中学、幼托、道路用地，由珠海市融创房地产有限公司以楼面地价12154元/平方米、总价27.25亿元竞得，溢价率40.1%；加上配建成本，可销售建筑面积的楼面单价为179***元/平方米。 

综上所述，2019年第一季，金湾区成功出让经营性用地5宗，其中住宅3宗、商业1宗、供电设施营业网点1宗，成交土地面积44.36万平方米，成交总金额67.87亿元。在成交宗数、成交土地面积及出让金总额方面，金湾区均领先全市各区。 

三、做好储备用地管理。 

2019年第一季度，我们严格落实储备地内临时用地蓝天保卫战、安全生产的督促检查工作，共开展巡查鹤州南垦区储备地和天志储备地活动8次15人次，重点巡查鹤港高速二标、三标、呈祥路、双湖路等重点工程现场，督导临时用地单位做好安全生产工作，全面排查安全隐患。  

四、“创文”、“三大”、“扫黑除恶”和“三清理、三拆除、三整治”等行动有序开展。 

在2019年第一季度，我中心共计下村督导12次32人次，反馈给村居的问题28个，都得到及时解决；开展入户宣传活动1次，共入户宣传20户、派发宣传手册40份，为金湾巩固全国卫生文明城市争取广泛支持。 

 五、积极配合省委第九巡视组的巡视巡查工作。 

 一是提高政治站位，深刻认识省委第九巡视组工作的重大意义。二是对存在的问题，制定整改台账，立行立改、全面整改，一件一件抓好落实，落实一项、销号一项，确保巡视组指出的问题事事有回音、件件有落实。