深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于深圳市龙岗片区土地利用总体规划(20102020年)有条件建设区使用方案(坂田北地区法定图则221302地块)的公告
[坂田北地区]法定图则22-13-02地块(以下简称“项目用地”)位于龙岗区坂田街道万科城社区,梅观高速东侧,五和大道西侧,用地面积为2848.15平方米。根据《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)》,项目用地土地总体规划空间管制分区为允许建设区(城乡建设用地)1243.66平方米,有条件建设区(林地)1604.49平方米,其中涉及条件建设区(林地)1604.49平方米不符合土地利用总体规划。根据《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引(2019版)》等相关政策要求,需编制有条件建设区使用方案。
深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划(2010-2020年)有条件建设区使用方案([坂田北地区]法定图则22-13-02地块)》,已于2021年2月10日通过深圳市规划和自然资源局龙岗管理局2021年第5次局长办公会审议通过。根据公开、公平、公正原则,现将该方案及有关事项进行公告:
一、调入地块1块,面积为1604.49平方米,位于龙岗区坂田街道万科城社区。根据《深圳市2018年土地利用变更调查》,调入地块土地利用现状全部为农用地(林地),调入地块不涉及耕地和基本农田;根据《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)》,调入地块土地利用总体规划空间管制分区为有条件建设区,土地规划用途分类为农用地(林地);根据[坂田北地区]法定图则,调入地块规划性质全部为农林和其它用地,已同步开展法定图则规划调整研究。经实地调研,调入地块现状为林地,未发生建设。
二、调出地块1块,面积为1604.49平方米,位于龙岗区坂田街道南坑社区。根据《深圳市2018年土地利用变更调查》,调出地块土地利用现状用途全部为农用地(园地);据《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)》,调出地块土地利用总体规划空间管制分区全部为允许建设区,土地规划用途分类为建设用地(城乡建设用地);根据[民乐地区]法定图则,调出地块规划性质全部为绿地与广场用地;经实地调研,调出地块现状为杂草地和裸地,未发生建设。
经核查用地权属情况、深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案、用地方案和规划选址,调出地块未涉及权属、农转用方案、用地方案和规划选址,未经批准为建设用地,未办理相关用地手续。
三、本次有条件建设区使用,调入和调出地块用地面积相等,从有条件建设区调入允许建设区面积1604.49平方米,从允许建设区调出为有条件建设区面积1604.49平方米,不涉及耕地和基本农田,龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加,城乡建设用地指标没有突破,符合有条件建设区使用原则。
本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见***。
四、公告期为7天(2021年3月3日-2021年3月9日)。本公告在以下地点同时发布,市民可登录网站和前往公告地址浏览查询。
1.深圳市规划和自然资源局网站
地址:http://pnr.sz.gov.cn/。
2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅
地址:深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅。
3.坂田街道办
地址:深圳市龙岗区坂田街道环城南路5号坂田国际中心A栋。
4.万科城社区
地址:深圳市龙岗区万科城二期丁香公寓2楼。
5.南坑社区
地址:深圳市龙岗区南坑市场3楼。
***:1.调入地块土地利用总体规划(调整前)
2.调入地块土地利用总体规划(调整后)
3.调出地块土地利用总体规划(调整前)
4.调出地块土地利用总体规划(调整后)
深圳市规划和自然资源局龙岗管理局
2021年3月3日
(联系人:马帅,联系电话:28900355)
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