广州市人民政府征收土地公告（穗府番征〔2020〕15号）
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于2022年04月13日发表
广州市人民政府征收土地公告
穗府番征〔2020〕15号
经广东省人民政府批准（粤府土审（02）〔2020〕148号），同意将广州市番禺区石壁街石壁四村股份合作经济社、广州市番禺石壁街韦涌村股份合作经济社以及广州市番禺区石壁街大洲村股份合作经济社属下的集体土地8.0973公顷征收为国有土地。现将经依法批准的《征收土地方案》、市人民政府批准的《征地补偿安置方案》内容和有关事项公告如下：
一、建设用地项目名称：政府储备用地。
二、征收土地位置：广州市番禺区石壁街石壁四村、韦涌村以及大洲村地段（四至范围详见附图）。穗府番征〔2020〕15号附图一.pdf穗府番征〔2020〕15号附图二.pdf穗府番征〔2020〕15号附图三.pdf穗府番征〔2020〕15号附图四.pdf
三、被征地村及面积：
广州市番禺区石壁街石壁四村股份合作经济社集体土地 5.6062公顷（折合约84.0930亩）、林地4.9727公顷（折合约74.5905亩）、其他农用地 0.0010公顷（折合约0.0150亩）、建设用地0.6325公顷（折合约9.4875亩）。
广州市番禺石壁街韦涌村股份合作经济社集体土地2.3855 公顷（折合约35.7825亩）、水田0.0741公顷（折合约1.1115亩）、旱地0.2274 公顷（折合约3.4110亩）、水浇地0.0001公顷（折合约0.0015亩）、养殖水面2.0839公顷（折合约31.2585亩）。
广州市番禺区石壁街大洲村股份合作经济社集体土地0.1056公顷（折合约1.5840亩）、水浇地0.0175公顷（折合约0.2625亩）、林地0.0112公顷（折合约0.1680亩）、其他农用地0.0769公顷（折合约1.1535亩）。
四、征地补偿安置方案
（一）征地补偿
被征地 单 位 | 补偿类别 | 地类名称 | 征地面积 （公顷） | 补偿标准 （万元/公顷） | 补偿金额 （万元） | 支付对象 | 支付 方式 |
广州市番禺区石壁街石壁四村股份合作经济社 | 土地补偿费 | 林地 | 4.9727 | 126.2947 | 628.0257 | 广州市番禺区石壁街石壁四村股份合作经济社 | 货币 |
其他农用地 | 0.0010 | 126.2947 | 0.1263 |
建设用地 | 0.6325 | 180.4210 | 114.1163 |
安置补助费 | 林地 | 4.9727 | 90.2105 | 448.5898 | 广州市番禺区石壁街石壁四村股份合作经济社转付被安置人 |
其他农用地 | 0.0010 | 90.2105 | 0.0902 |
按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为1190.9483万元，折合补偿标准约14.1623万元/亩。该补偿标准低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定。 由于广东省未公布区片综合地价，因此本次暂按《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定26万元/亩，计算土地补偿费和安置补助费合计2186.4180万元，最终待广东省公布征地区片综合地价成果后，由广州市土地开发中心对土地补偿费和安置补助费补足差额。 |
（续下）
（续上）
被征地 单 位 | 补偿类别 | 地类名称 | 征地面积 （公顷） | 补偿标准 （万元/公顷） | 补偿金额 （万元） | 支付对象 | 支付 方式 |
广州市番禺区石壁街石壁四村股份合作经济社 | 青苗补助费 |
| 126.0000 | 广州市番禺区石壁街石壁四村股份合作经济社转付土地承包者和业权人 | 货币 |
附着物补偿费 |
| 以上各项合计 | 2312.4180万元 |
被征地 单 位 | 补偿类别 | 地类名称 | 征地面积 （公顷） | 补偿标准 （万元/公顷） | 补偿金额 （万元） | 支付对象 | 支付 方式 |
广州市番禺石壁街韦涌村股份合作经济社 | 土地补偿费 | 水田 | 0.0741 | 180.4210 | 13.3692 | 广州市番禺石壁街韦涌村股份合作经济社 | 货币 |
旱地 | 0.2274 | 180.4210 | 41.0277 |
水浇地 | 0.0001 | 180.4210 | 0.0180 |
养殖水面 | 2.0839 | 216.5052 | 451.1752 |
安置补助费 | 水田 | 0.0741 | 108.2526 | 8.0215 | 广州市番禺石壁街韦涌村股份合作经济社转付被安置人 |
旱地 | 0.2274 | 108.2526 | 24.6166 |
水浇地 | 0.0001 | 108.2526 | 0.0108 |
养殖水面 | 2.0839 | 108.2526 | 225.5876 |
按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为763.8266万元，折合补偿标准约21.34***万元/亩。该补偿标准低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定。 由于广东省未公布区片综合地价，因此本次暂按《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定26万元/亩，计算土地补偿费和安置补助费合计930.3450万元，最终待广东省公布征地区片综合地价成果后，由广州市土地开发中心对土地补偿费和安置补助费补足差额。 |
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| 45.0000 | 广州市番禺石壁街韦涌村股份合作经济社转付土地承包者和业权人 |
附着物补偿费 |
| 以上各项合计 | 975.3450万元 |
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被征地 单 位 | 补偿类别 | 地类名称 | 征地面积 （公顷） | 补偿标准 （万元/公顷） | 补偿金额 （万元） | 支付对象 | 支付 方式 |
广州市番禺区石壁街大洲村股份合作经济社 | 土地补偿费 | 水浇地 | 0.0175 | 180.4210 | 3.1574 | 广州市番禺区石壁街大洲村股份合作经济社 | 货币 |
林地 | 0.0112 | 126.2947 | 1.4145 |
其他农用地 | 0.0769 | 126.2947 | 9.7121 |
安置补助费 | 水浇地 | 0.0175 | 108.2526 | 1.8944 | 广州市番禺区石壁街大洲村股份合作经济社转付被安置人 |
林地 | 0.0112 | 90.2105 | 1.0104 |
其他农用地 | 0.0769 | 90.2105 | 6.9372 |
按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为24.1260万元，折合补偿标准约15.2311万元/亩。该补偿标准低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定。 由于广东省未公布区片综合地价，因此本次暂按《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）的规定26万元/亩，计算土地补偿费和安置补助费合计41.1840万元，最终待广东省公布征地区片综合地价成果后，由广州市土地开发中心对土地补偿费和安置补助费补足差额。 |
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| 0.2250 | 广州市番禺区石壁街大洲村股份合作经济社转付土地承包者和业权人 |
附着物补偿费 |
| 以上各项合计 | 41.4090万元 |
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（二）本次征收土地所涉及的被安置农业人员由广州市番禺区石壁街石壁四村股份合作经济社、广州市番禺石壁街韦涌村股份合作经济社以及广州市番禺区石壁街大洲村股份合作经济社以货币补偿的形式安置。请广州市番禺区石壁街石壁四村股份合作经济社、广州市番禺石壁街韦涌村股份合作经济社以及广州市番禺区石壁街大洲村股份合作经济社在本公告期内到广州市规划和自然资源局番禺区分局领取办理安置农业人口征地农转非手续的函件。
五、其他有关事项
本《公告》的公告期限自发布之日起为1个月，被征收土地所有权人及相关权利人可以自公告期限届满之日起60日内就粤府土审（02）〔2020〕148号征地批复向省人民政府申请行政复议。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的规定，当事人对本征地补偿安置标准有争议，不影响本方案的组织实施。
特此公告。
广州市人民政府
2020年11月6日
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