广州黄埔区大沙工业区物业服务项目招标公告

广州市云兴建设工程监理有限公司受广州市黄埔区大沙经济发展总公司的委托，根据《物业管理条例》等规定，就广州黄埔区大沙工业区物业服务项目向社会公开招标。凡具备独立法人资格和相应的物业管理资质、物业管理能力，信誉良好的公司均可参加投标。  

一、 招标人：广州市黄埔区大沙经济发展总公司  

二、 招标代理机构：广州市云兴建设工程监理有限公司  

三、 项目监督部门：广州市黄埔乙丰投资经营有限公司  

四、 项目名称：广州黄埔区大沙工业区物业服务项目  

五、 招标地址：广州市黄埔区丰乐北路大沙工业区（丰乐北路1741号大院）  

六、 招标项目基本情况  

本项目为黄埔区大沙经济发展总公司确定广州黄埔区大沙工业区物业服务项目的服务商，服务期限为2013年6月1日至2016年5月31日（具体以中标通知书发出后根据实际情况写上日期，范围在一个月内）。占地面积：107650平方米，其中：道路面积约20000平方米，绿化面积约18000平方米,建构筑物面积27050.33平方米。物业管理包括工业区的安全（门卫及工业区内财产安全），工业区的所有道路﹑排水渠和化粪池的清理和疏通﹑绿化区﹑场地及公共部分的卫生保洁及垃圾清运、安全生产、消防防火、各种机电设备及供电和照明系统维护、食品安全卫生监督、监督辖区内各企业劳资情况等。  

七、 招标内容：  

1.  安全护卫及公共秩序管理：按要求做好委托物业范围内的保安工作，24小时的安全保卫工作及保安队伍的组织管理，保障工业区公共设施安全，杜绝盗窃、恶性事件发生；做好工业区道路管理，保障交通畅通；组建义务消防队，加强消防培训和演练，随时应对和处理突发事件；   

2. 环卫保洁工作：户外清扫、垃圾清运、市政道路清洗、排水系统清洁维护、设施清洗、室内垃圾清扫、地面墙砖护理、设备保洁，公厕卫生管理等，绿化带及公共场所，以及建（构）筑物公用地方的保洁；化粪池清掏（每年两次），食品安全卫生监督、监督饭堂卫生；灭四害；  

3. 设备设施维护保养工作: 各种机电设备（监控、空调、电气系统等）、消防设施、工业区公用供电系统、照明设施、智能化设施等的基本维护、维修、保养；  

4. 土建维护工作: 各建筑物外观、结构的维护、维修等；  

5.  绿化管养工作：草坪、绿蓠、乔木、树木修剪、施肥、杀虫、落叶清扫、绿化垃圾清理等；超过原绿化工程施工日常维护期后，对非管养服务承包方责任造成的残损、病、枯的草坪、绿蓠、乔木进行补植。  

6.  按要求建立健全工业区公用设备档案，制定、实施相关管理制度，制定《事故应急处理方案》，落实应急措施，监督和协调辖区内各企业劳资情况等。  

八、 资金来源：企业自筹资金。  

九、 服务期限：暂定36个月。  

十、 预计发包价：1年约51万元，共约153万元。  

十一、 报名时间及地点：  

招标公告发布时间：从2013年 5 月 27 日至2013年 6 月  9日 23 时 59 分，招标公告发布时间不得少于10个工作日。  

报名开始日期（含本日）：2013年 6  月  10 日  

报名截止日期（含本日）：2013年  6  月  11  日  

报名时间：上午：9:30 - 11:30，下午：14:00 - 16:00，报名时间自招标公告截止发布之日起不得少于2个工作日。  

如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。  

报名地点：广州市建设六马路10号二楼     

十二、报名须知  

投标报名费为100元/标段，报名费须在报名截止前完成缴纳，交纳后不予退回，由招标代理机构开具收据。  

十三、资格预审合格条件：  

1、具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效的和年检合格的法人营业执照的企业，依法经营；  

2、具有物业管理行政主管部门颁发的二级或以上物业管理企业资质；  

3、投标人自2011年1月 1 日至今在中华人民共和国境内至少有一项物业管理服务经验；  

4．拟担任本项目的负责人为本单位在册员工且具有物业管理方面3年以上工作经验。  

5. 投标人已按照***三的内容签署盖章的投标申请人声明。  

6. 关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。  

注：资格预审合格后，投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件，在发出中标通知书前，资格问题仍未解决的，招标人将取消其中标资格。  

十四、 投标申请人投标报名时需提供的材料：   

投标申请人报名时须提交的资料详见***一《投标申请人报名提交资料一览表》（一式两份，一份正本，一份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准），正副本内容必须一致，并请携带以上资料的原件，以备核对。资审资料招标人未提供格式的，投标人自行拟定。投标人应以中文编写并按上述顺序装订成册（A4篇幅），编制流水页码，所有复印件需加盖公章。各投标报名单位自备能装下其资格预审文件的密封袋，以便在核对完原件后当场密封。《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。  

十五、投标申请人资格审核：投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。  

十六、正式投标人的确定方式  

1、满足资格审查合格条件的投标申请人多于或等于  3  名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。  

2、满足资格审查合格条件的投标申请人不足  3  名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。  

十七、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。  

十八、资格审查结果及中标结果将在黄埔信息网和广东投资招商网网站公示，公开接受投标人的监督。  

十九、投标单位可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向招标人提出异议。  

异议受理部门：广州市黄埔区大沙经济发展总公司  

异议受理电话： 020-82282220  

地址：广州市黄埔海员路80号  

对招标人的答复不满意或认为存在违法违规问题的，持有关异议及建设单位答复资料，在有效投诉期内以书面形式向广州市黄埔乙丰投资经营有限公司投诉，投诉书应经法定代表人签名并加盖公章或者经授权代表签名并盖公章。  

二十、本公告在黄埔信息网（网址：http://www.hp.gov.cn）、广东投资招商网和民营经济报，本公告的修改、补充在黄埔信息网网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在黄埔信息网网站发布的文本为准。  

二十一、招标人及联系方式  

招标人名称：广州市黄埔区大沙经济发展总公司  

地址：广州市黄埔海员路80号  

联系人：吴工 联系方式：020-82282220  

传真：020-82278480  

二十二、监督部门及联系方式  

项目监督部门：广州市黄埔乙丰投资经营有限公司  

地址：广州市黄埔海员路86号  

联系人：李先生  联系方式： 020-82282282  

二十三、招标代理机构及联系方式  

招标代理机构：广州市云兴建设工程监理有限公司  

地址：广州市建设六马路10号二楼  

联系人：蔡工     联系方式：137****1385  

传真：020-83851520  

文档***：
广州建设工程投标报名申请表.doc
投 标 申 请 公 函.doc
投标申请人报名应提交资料一览表.doc
投标申请人声明.doc