我市老旧小区管理有了新思路加快引进专业化物业管理

   6月23日，记者从全市加强老旧小区物业管理会议上获悉，我市将加快推进老旧小区引进专业化物业管理。

   据介绍，全市主城区共有住宅小区1424个，实施专业化物业管理的252个；其它方式管理的老旧小区1172个，其中企事业单位后勤管理的216个，社区管理的956个。规模以上的老旧小区521个（建筑面积10000平方米以上），其余651个为零散庭院（建筑面积10000平方米以下）。

   据了解，目前我市住宅小区已实现基本物业管理全覆盖，形式主要分为物业服务企业管理、企事业单位后勤管理、社区管理三种形式。

   市住房保障和房产管理局工作人员介绍说，社区管理的老旧小区的推进重点是建立社区物业服务站，对辖区内小区进行综合整治，纳入网格化管理。目前，全市共建立社区物业服务站128个，待小区各方面条件达到标准后，最终推向市场，引进专业化物业管理。

   下一步，我市要加快推进老旧小区引进专业化管理。对此，市房管局提出了老旧小区物业管理按照“先试点—再总结—后推广”的思路，在总结试点老旧小区工作经验的基础上，逐步扩大覆盖面。

   第一批试点中，由每个办事处先行确定1—3个老旧小区，小区建设规模主要为3万平方米以上，基础设施完好，居民追求优质服务或实施“三供一业”（具体指供水、供电、供气和物业服务）分离的国有企业老旧小区。这些小区将在区物业管理主管部门和街道办事处的指导下，成立业主委员会，在广泛征求广大业主意见建议的基础上，与物业服务企业签订物业服务合同，引进专业化物业管理。老旧小区专业化物业管理按照先整治、后引进的原则，区分类别，分步实施。

   对基础设施较差的规模以上老旧小区，由各区政府组织进行综合整治，达到标准后，引进专业化物业管理；对于零散庭院，按照《邯郸市主城区老旧住宅小区基本物业管理办法》，继续依托社区成立社区物业服务站实施管理过渡，成熟后推向市场。