市住房和建设稽查大队提醒——购房请这样规避风险

　　近年来，房地产一直是舆论和公众广泛关注的热点问题之一，购置房产，可以说是百姓人生中最大的“单笔消费”，作为购房者，如何在房地产市场中规避风险买到“放心房”“靠谱房”呢？近日，记者就此问题走访了市住房和建设稽查大队。

　　“我市房地产市场上开发企业众多，实力良莠不齐，状况不尽相同。个别企业和中介机构违规销售商品房或二手房，给购房群众带来了风险隐患，大家购房前一定要擦亮眼睛，保持仔细谨慎。”在石家庄市住房和建设稽查大队，有关负责人向记者表示，他们会通过报纸、网络等新闻媒体，不定期对手续不全、风险较大的项目进行购房风险提示，提醒购房群众防范风险。

　　谈到买房注意事项，这位负责人表示，购房群众在买房时，最重要的是在签订合同前先查看相关证件，具体需查看内容在《石家庄市住房和城乡建设局关于规范商品房销售现场信息公示的通知》里有明确要求。房地产开发企业要在项目销售现场，对购房提示(由市住建局统一印发）、信息公示栏、文书展阅台、商品房销售价目及进度表、车库（位）销售价目及进度表、特别提示等6项内容在醒目位置进行公示，公示内容要全面、真实、有效、及时，便于群众知情。

　　“购房前应认真查看商品房项目‘五证’。购买五证不全的房产，易造成不能按期交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。”该负责人介绍，“五证”即《建设用地规划许可证》、《不动产权证书》（原《国有土地使用证》）、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，应在项目销售现场显著位置予以公示，购房前要仔细查看。未取得《商品房预售许可证》的期房或未取得整幢楼《不动产权证书》的现房，请勿购买，不要支付定金或首付款。

　　同时，购房人应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》的预售范围内，需认真查阅销售现场特别提示栏的所有信息，以及商品房买卖合同条款及补充条款。注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关材料，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

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