张家口桥西个老旧小区将升级改造

　　设施老化，缺停车位，道路破损……老旧小区建成年代久，这些问题给居民生活带来诸多不便。8月27日，记者从桥西区住房保障和房产管理局、桥西区城市管理行政执法局获悉，今年桥西区将对***个老旧小区启动改造工程，通过改造完善配套设施，补齐短板，优化功能，改善居住环境。

　　10个老旧小区纳入综合改造范围

　　为进一步改善桥西区老旧小区环境和居住品质，桥西区政府对27个老旧小区制定了三年改造实施方案，利用3年时间，对全区2000年以前建成的，存在建筑物破损、环境脏差、设施不全、物业管理机制不健全等问题的27个小区进行改造。

　　今年，桥西区住房保障和房产管理局对10个老旧小区进行综合改造，改造内容包括小区环境整治、建筑物本体改造、配套设施完善、加强物业管理。小区环境整治主要包括小区范围内违章建（构）筑物拆除、清理取缔店外经营、占道经营。清理规范私自破门开店，清理房屋立面的破旧搭建物、广告牌，清理楼道杂物，围墙、大门、区间道路整修，房前屋后绿化美化。建筑物本体改造包括建筑物主体结构加固、房屋部位构件修缮更新、屋面防水保温整修改造、建筑物外墙保温节能改造、外墙及楼道粉饰、弱电线缆入地、楼道走廊照明改造、防盗门和对讲系统配套等。配套设施完善包括建筑物本体外的清理整治，小区道路、停车场、环卫设施、消防设施设备、安防监控系统、路灯、社区服务设施、文化体育设施、管理服务用房，以及网络、电视、监控等弱电线缆入地等配套设施改造提升项目。加强物业管理主要是充分发挥街道办事处、社区的属地物业管理社区化职能，指导成立完善业主委员会，选择物业企业化、社区化、业主自治管理等多种模式，切实提升居民居住品质，建立健全小区长效管理机制，确保改造成效。据悉，该改造工程已于7月中旬开工，全部工程将于10月底以前完工。

　　27个老旧小区进行升级改造

　　桥西区属于老城区，老旧小区相对较多，其规划滞后、配套不足、设施老化、服务短板，随着建成年限不断延伸，居民居住质量偏低等问题日益凸显，群众改善生活环境、提升居住品质的愿望十分迫切。为此，桥西区政府顺应城市工作新形势、改革发展新要求、人民群众新期待，决定下大力实施老旧小区升级改造。

　　经过实际调研发现，桥西区老旧小区条件各不相同，面临的问题也是各异，难以推行一套统一的改造标准。针对这种情况，桥西区政府决定对27个老旧小区实施升级改造工程，全部工程由张家口和利物业服务有限公司负责施工。该工程将视现场情况将楼体外立面粉刷、路面整修、便道整修、绿化补植、路灯维修、规划停车位、垃圾桶补放,墙面整修、图案上墙、弱电线路整理捆扎等进行升级改造。该升级改造工程涉及27个小区188栋住宅楼，工程已于8月初开工建设，整体工程将于10月底前完工。

　　27个老旧小区实施环境整治

　　按照桥西区政府要求，建设群众满意的居住环境，为广大群众营造清新整洁、优美舒适、安全有序的生活环境，桥西区城市管理行政执法局负责开展27个老旧小区的整治改造工作。

　　整治工作主要解决老旧小区内私设路障车位锁、私搭乱建、乱栽乱种等突出问题，遏制停车难、侵占公共空间进一步加剧的情况。按照桥西区政府要求，自6月起，桥西区城市管理行政执法局对小区内部违法建筑、私搭乱建、乱栽乱种侵占公共绿地，以及私装车位地锁、地桩等，实施集中拆除和清理行动。截至目前，已集中整治了东花园小区、明德苑小区、园丁小区、天宝北苑小区等12个小区，累计拆除清理私设地锁224处、地桩28处、护栏800延米，圈占公共绿地乱栽乱种7200平方米，私搭乱建300平方米，乱堆乱放家具物品336吨。

　　老旧小区改造工程主要根据小区基础设施实际，为老旧小区实施居民楼外墙保温和楼体外立面粉刷工程。今年计划完成27个小区，涉及60栋居民楼，全部工程将于10月底完工。截至目前，已对20栋居民楼实施了外墙保温和楼体外立面粉刷工程。

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