海港地税局着力解决房产契税遗留问题
针对海港开发区部分小区业主反映的多年前已将契税缴纳至房地产开发商,但至今仍无法办理房本的问题,海港地税局采取与多部门联合,统筹规划,认真解决房产契税遗留问题。
一是深入调查,对于小区业主反映的问题,深入相关房地产企业认真调查核实,对于开发商代收的契税总额、已缴纳入库契税、未缴纳入库契税及未缴纳入库的原因,逐项统计逐项核查,确保数据准确无误,同时,扩大调查范围,全面覆盖全区所有房地产开发商,以此为契机开展全面检查,对类似问题统一调查统一整改,确保有效清理,不留死角。二是积极解决,在政府的组织下,联合区房管局、国土局、公安局等部门集中组织对房地产开发商进行约谈,通过多部门联手,多方位发力全面追缴税款、纠正违规代理契税行为。同时,在局征收大厅设立绿色通道,集中为该问题涉及的业主办理契税缴纳业务,有效提升契税入库效率。三是强化后续管理,多种渠道将有关政策广而告之,使房地产开发企业及纳税人明确知悉契税相关政策及缴纳流程,建立以购房者自行申报纳税为主的管理模式,彻底杜绝房地产开发企业违规代收契税行为。同时,鼓励业主对房地产开发企业进行监督,营造全民监督的社会氛围,税、企、人三方合力,从源头杜绝该类问题再次发生。