中国式买房现衡水明明不缺房也要跟风买

        不管是不是缺房，看到别人都在买，自己也去抢一套，与需求无关，这被人戏称为“中国式买房”。日前，记者在衡水市各大楼盘采访时发现，我市不少市民也加入了“中国式买房”大军。在楼市火爆的国庆期间，记者采访了部分看房人，其中不少人既不是“刚需”，也无迫切的改善住房要求，但看到当下楼市红火，周围同事朋友接连购房，便也按捺不住冲动加入买房大军，这种“中国式买房”的跟风者在我市不在少数，也进一步加剧了市场的过热现象。  
 
 
 

“别人都在买，不买怕亏了”  
            在各大楼盘售楼部记者发现，除了无房的“刚需”和小房换大房的“刚改”人群外，不少看房人并不缺房。  
        市民刘先生最近在市区各大楼盘看房，他告诉记者，想买个品质好的大户型，并且全家出动来看房，顺便了解一下我市楼房的价位。而说到买房理由，刘先生坦言他其实手上已经有两套房了，“我们在路北有一套100平方米的房子，前两年又给孩子在市区中心位置买了套房。我们本来是不打算再买房的，但是现在房价涨得太快了，身边有不少同事和朋友都在买房，也动员我买一套。他们说房子现在不买以后涨得更厉害。”在周围人的带动之下，刘先生也想再买一套商品房。像刘先生这样条件允许并跟风购买的购房者越来越多，他们成为了我市“中国式购房者”的主力军。  
        当然，除了别人都在买的影响外，一些看房人也表示，对于房价上涨的担心，以及调控升级，是促使他们加入购房者行列的更深层原因。“我周边的人都在买房，其实也是怕房价涨得太快。有的同事还炫耀，房子才买了一年，又升值多少了，晚一年买房，至少亏几万。”市民张先生告诉记者。  

  买房需预约，排队也要买  
            目前市区正在销售的楼盘达到几十家之多，当许多人还在怀疑“这么多的楼房能卖完吗”，市区部分楼盘已经出现排队购买的现象。据市民杨女士介绍，市区中心位置的一个楼盘开盘之前，首先向市民进行预约，可仅仅是在发放预约劵时，购房者就已经排起了长队，而开盘时只有凭预约劵才能购房。据了解，我市楼盘在开盘之日基本上都会出现排队购房，有的楼盘甚至还出现挤坏售楼部大门的情况。  
        我市多个楼盘选择在今年“金九银十”期间开盘或是促销售房，并一度出现“日光盘”现象，一些价格适当、地段优良的楼盘甚至“一房难求”。记者在某知名楼盘了解到，小区还未开盘，一期建设4栋高层的大面积优质户型已被预约一空。  
 

结婚需有房，“刚需”变“必须”  
            有人调侃，“曾经有无数次价格抄底楼盘放在我面前，我没有珍惜。直到房价涨不停，我才追悔莫及。如果上天能够再给我一次机会，我会说‘我要买房’，如果非要让我定个时间，我希望是‘金九银十’。”虽然是一句玩笑话，却道出了购房者对于“金九银十”的期待。楼市旺季“金九银十”已近结束，据了解，为“爱”买房的购房者也成为购房季的主力军。现如今衡水人结婚，一套新房几乎成了必需品，那些为结婚选房的购房者已不都是刚需族，其中不少都是“中国式买房”者。  
        市民孙先生早在几年前就为孩子准备了一套结婚用的新房。最近看到身边朋友为孩子结婚买的都是当下最新最热的楼盘，恰好自己的孩子马上也要结婚，孙先生又为孩子在某新建小区购买了一套婚房。“现在婚房成为了结婚的必须品，也是为了孩子能生活得更好些。”孙先生说。据了解，我市绝大多数结婚族都购买新房，甚至有些人把有新房当成了择偶的一个硬性标准，正是这样的观念，导致结婚族购房“刚需”变“必须”。  
        从最近我市的楼市走势看，虽然国家调控楼市政策连连出台，但我市房价上涨势头并没减弱，也难怪有些市民将调控视为即将涨价的信号。近期各大地产商在我市频频推出楼盘，价格也是一路走高，将我市今年楼市的火爆场景推向高潮。再加上过去几年来，买房者的获益非常大，且成为一种赚钱示范效应，亦导致“中国式买房”愈演愈烈，民众争先恐后加入购房大军，就是不想被落在后面。  
        专家提醒广大消费者，住房本是家庭财产里的重头戏，理应慎重对待，精挑细选，但许多人在跟风效应影响之下，缺乏理性思考，盲目加入到买房队伍里，确实存在一定风险。当前衡水楼市存在的存量庞大、空置率过高等弊端也一定程度上凸显了楼市的泡沫化危机，购房者需要考虑一下自己的风险承受力，理性购房。