开原工业区实现从生产到生活的功能飞跃

    建于2005年10月的开原工业区规划面积已达51平方公里，实现了“九通一平”，规模以上企业达168户。在不断满足企业生产需求的同时，2009年4月，开原工业区在园区中心位置规划了5平方公里的功能区，用来满足企业的生活需求，将服务功能完善体现在“硬件”上，使工业区实现了从满足生产需求到满足生活需求的飞跃。

    目前，开原工业区功能区40万平方米的义和家园住宅区已交付使用，第一家银行分理处辽宁省农村信用社开原工业区分理处4月份进驻功能区，商贸中心、农贸中心、便民中心等已对外营业，年内即可交付使用的商务中心和医院正在加紧施工。开原工业区功能区已经具备居住、教育科研、行政办公、商业金融、物流仓储5大功能。开原工业区管委会项目服务中心主任尚兴辉介绍，功能区的5种功能也就是5种服务，涵盖了企业生产之外的各种需求，让企业可以更专注于生产，大大提高了企业的生产效率，功能区全部建成后能够容纳10万人口。

    衣食住行的开原工业区式　“解决方案”

    假山、喷泉、花园……很难想象眼前处处美景、鸟语花香的高档住宅小区是在工业区里面建设的，而这里一年多以前还是一片低矮、破旧的棚户区。建筑面积40万平方米的义和家园有4部分：动迁安置楼、产业工人宿舍、高管公寓和政府廉租房，不同的设计满足了多方面需求，既解决了回迁安置问题，又为工人们在工业区内提供了住所，方便了工人上下班。而设施豪华的高管公寓也为工业区内越来越多的高科技人才和管理人员提供了居住空间，辽宁哈深冷液化设备有限公司买了10套高管公寓，总经理贾智利说：“住得近好管理，工人不用起早贪黑上下班还省了班车费。”现在已经有2万人入住义和家园，很多刚进驻的企业也在洽谈购买。

    不仅提供居住场所，在义和家园旁边是2万平方米的新都购物中心和一座1万平方米的农贸市场，新鲜蔬果、服装百货应有尽有，幼儿园、小学、中学和即将建成的医院也都建在附近。穿梭于工业区内的6路公交车在功能区设置了站点，毗邻工业区内最宽的一条主干道——文化路的地理优势，使居住在功能区的人无论是使用公共交通工具还是***都能方便的进出工业区，而且驱车从功能区到开原大戏院只需要五六分钟，到火车站只需要10分钟。功能区的这些功能为入驻企业提供了便捷、舒适的生活条件。

    商务金融服务的开原工业区式　“一站式配置”

    “交水、电和燃气费就在楼下的便民服务中心，办身份证也不用往远走，旁边就是公安局，再方便不过了。”居住在义和家园里的李素芳是一个回迁户，当初知道回迁安置在工业区里都不想回迁了，没想到现在比过去方便多了。不仅是对普通住户，对企业而言，土地分局、工商办事处、公安分局的相继进驻，便民服务中心和辽宁省农村信用社开原工业区分理处的开业都令企业受益颇多。随着入驻企业的增多，工业区内紧邻102国道又形成了一个物流中心，使物流配送服务得到了整合，每天进出车辆不断。辽宁天祥钢铁有限公司总经理曾祥春介绍：“企业每天转账汇款等金融活动很多，在家门口就有金融服务真是挺方便的，一些职能部门的进驻让我们不出工业区就可以解决各种问题，现在行政办公、商业金融、物流仓储都能在一个功能区内实现，服务实现了‘一站式’。”功能区的建设使工业区的服务功能在管委会之外得到了补充和扩展，而过去的代办式服务也转化为由专门机构来直接办理，企业本身的办事效率也提高了。

    建筑面积1万平方米、5层楼高的工业区商务中心将企业办公地点汇集到一起，为工业区发展工业节约了空间。因为商务中心内用电、网络和办公环境都高标准建造，企业搬到这里办公就省去了建行政综合楼的钱和空间，省下的钱可以用于生产，省下的地可以建厂房。另一方面，商务中心相当于非实体经营企业的“标准化厂房”，可以促使这类企业尽快投入运营。

    功能区建设代表未来园区　发展方向

    沈铁工业走廊建设管理办公室副主任彭明志介绍，园区发展需要生活区和行政区，需要完善的城市水准的基础设施和公共服务，开原工业区的高规格功能区就很好地发挥了生活区、行政区的作用和各种服务功能，不仅对于工业区本身的建设有益，而且代表了未来园区的发展方向。城市水准的基础设施不是说管网通畅、通水通气就可以了，比如有排污水的管道却没有污水处理厂，有电网却没有有线电视网络，这样就不是一个城市的基础设施标准。

    彭明志介绍，  经过5年时间的建设，沈铁工业走廊已经基本建成， 9大重点工业园区已基本实现了“九通一平”，到2009年底，有1560家企业入驻。面对配套设施已经很完备的园区，市委、市政府提出2010年要以打造园区服务平台为工作重点，园区基础设施建设要达到城市基础设施的标准，开原工业区可以说是先试先行，率先取得了成效。

信息来源：铁岭日报

作者  贾一