新江南人家建设更新施工图先规划后建设不规划不建设通过组团布局逐步形成与田园风光相融水乡风貌相映的新江南人家村落市区范围拆旧建新每户奖补5万元制定农村宅基地自

　　先规划后建设、不规划不建设，通过组团布局，逐步形成与田园风光相融、水乡风貌相映的新江南人家村落；市区范围拆旧建新，每户奖补5万元；制定农村宅基地自愿有偿退出机制；实现农居建设全生命周期闭环管理

　　近日，我市出台《关于加快推进现代美丽农居建设的补充政策意见》（以下简称《补充政策意见》），为新江南人家建设更新了施工图，拿出一揽子干货扩大对现代美丽农居建设的政策支持：从强化空间规划引领、加强和规范宅基地管理、推动农村危房和老旧农房改善、建立宅基地自愿有偿退出机制等方面细化政策覆盖范围，明确对农民奖补标准，为全市镇村规划发展提供硬核支持。

　　让城乡居民共享宜居住区，共同会心一笑。《补充政策意见》明确提出，美丽农居建设要强化空间规划引领，完成村庄规划后，才能实施农居建设。此次规划前置的硬性要求，将推动农房统一规划设计，杜绝私搭乱建等影响乡村风貌和房屋安全的行为。市住建局村镇处相关负责人介绍，规划发展村是现代美丽农居的载体，下一步将全面推进规划发展村庄规划编制，选点将充分征求农民意愿，取得农民支持。

　　白墙黛瓦、中式庭院，水电绿化等市政工程也统一施工建设，锡山区谈村独具韵味的新江南人家农居获得不少参观者点赞。这样风貌统一的规划发展村，未来将多点开花。该负责人说，美丽农居建设计划引进并依托乡村规划师规划师下乡工作站等指导村庄编制整体规划，助力村民将所想所盼变成美好现实。未来的美丽农居将集中体现地域文化，彰显无锡特色，打造规模适度集中居住的乡村宜居环境。

　　农村危房和老旧农房制约着新江南人家建设。《补充政策意见》提出，将优先改造1980年及以前建的农房，以农民为主体，精准施策，因地制宜引导农民进入规划发展村改善住房条件，对于符合条件的农户，通过拆旧建新进入规划发展村庄的，每户奖补5万元。

　　让城乡居民既能享受现代城市文明，又能拥有诗意田园生活。《补充政策意见》支持鼓励1981年至2000年所建农村住房的改善，引导农户通过进城入镇、加固改造、选址新建、原址翻建等方式改善居住环境，同时支持搬迁农户进入规划发展村新建农居。

　　为乡村振兴和产业发展提供土地要素保障。《补充政策意见》指出，要加强和规范宅基地管理，探索自愿有偿退出机制。明确农村居民一户一宅，加强宅基地申请资格审查，每户宅基地面积不超过135平方米，超出部分将按规定核减并退还。鼓励农民通过签订协议并给予补偿的方式退出宅基地，同时，支持村集体采取整理、复垦和复绿等方式开展农村闲置地整治，明确复垦后的建新结余指标可在市自然资源调配平台有偿交易，所得资金支持乡村振兴发展。

　　据悉，现代美丽农居建设将实现全生命周期闭环管理，建立用地建房联审联办制度，确保建设规范有序展开。计划今年内完成全市镇村布局规划优化，完成152个规划发展村多规合一村庄规划编制，完成6个先行示范点建设。到2025年底，基本完成市区规划发展村庄农居建设，江阴、宜兴各完成60%左右，在此基础上，再用35年时间基本完成所有规划发展村庄农居建设，基本形成白墙黑瓦、清清爽爽的新江南人家村落。

来源：无锡日报