佛山市顺德区2020年度第二十二批次城镇建设用地听证告知书（佛自然资顺听〔2020〕80号）
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于2022年06月12日发表
听证告知书
杏坛镇聚胜股份合作经济社：
因城镇建设需要，顺德区人民政府拟征收你单位集体土地12.9609公顷，其中农用地12.9601公顷（园地0.088公顷、养殖水面12.8721公顷）、未利用地0.0008公顷。根据土地管理法律、法规的有关规定，佛山市自然资源局顺德分局初步拟定了征地补偿安置方案，拟逐级上报有批准权的人民政府批准。
本次征地，拟对征收土地范围涉及被征地农民实施社会养老保障。佛山市顺德区民政和人力资源社会保障局根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源保障厅关于进一步做好我省被征地农民养老保障工作意见的通知》（粤府办〔2010〕41号）等有关规定，拟定了被征地农民养老保障方案，拟逐级上报有批准权的人力资源和社会保障部门审核。
根据《自然资源听证规定》第十九条，《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》（劳社部发〔2007〕14号）的规定，在征地补偿安置方案和被征地农民养老保障方案报批之前，你们对征地补偿标准、安置方案和被征地农民养老保障对象、标准以及费用筹集办法等有要求举行听证的权利。
请你们按照《自然资源听证规定》的规定，在告知后5个工作日内，向佛山市自然资源局顺德分局（地址：大良街道德民路区行政服务中心西座2楼，联系人：秦先生，电话号码：22837148）书面提出听证申请；逾期未提出的，视作放弃听证。
特此告知。
***：1.征收土地补偿安置方案
2.被征地农民养老保障方案
佛山市自然资源局 佛山市顺德区民政和人力资源社会保障局
2020年10月20日
***1
征收土地补偿安置方案
根据佛山市顺德区杏坛镇土地利用总体规划（2010－2020年）调整完善方案，为实施城镇建设规划，拟征收杏坛镇聚胜股份合作经济社的12.9609公顷集体土地。现按有关规定拟定征收土地补偿安置方案如下：
一、建设用地项目名称：佛山市顺德区2020年度第二十二批次城镇建设用地。
二、被征收土地权属单位：佛山市顺德区杏坛镇聚胜股份合作经济社。
三、被征收土地位置、面积及地类：杏坛镇新联村范围内，总面积12.9609公顷，其中农用地12.9601公顷（园地0.088公顷、养殖水面12.8721公顷）、未利用地0.0008公顷。
四、上述12.9609公顷土地拟作为杏坛镇城镇建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规以及《广东省国土资源厅印发广东省征地补偿保护标准（2016年修订调整）的通知》（粤国土资规字〔2016〕1号）、《佛山市顺德区人民政府办公室关于同意调整顺德区征地补偿标准的复函》（顺府办函〔2016〕700号）、劳动和社会保障部、国土资源部《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》（劳社部发〔2007〕14号）、省劳动和社会保障厅、省国土资源厅《转发劳动保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》（粤劳社发〔2007〕22号）、广东省人民政府办公厅《转发省人力资源保障厅关于进一步做好我省被征地农民养老保障工作意见的通知》（粤府办〔2010〕41号）、《佛山市顺德区人民政府办公室关于进一步完善我区被征收（用）村（居）集体经济组织土地社会保障费用管理的意见》（顺府办发〔2016〕49号）、《印发广东省征收农村集体土地留用地管理办理（试行）的通知》（粤府办〔2009〕41号)、《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》(粤府办〔2016〕30号)、《佛山市顺德区人民政府关于严格管理高效利用土地的意见》（顺府发〔2006〕22号）等有关文件的规定，征收土地补偿安置包括以下四个部分：
1.征收土地综合补偿费用合计为10万元/亩（含土地补偿费和安置补助费）。根据最新《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地的补偿按照公布的区片综合地价确定。区片综合地价公布后，在办理征收（征收）手续时，如公布的补偿标准高于10万元/亩的，则补足差额部分；如公布的补偿标准低于10万元/亩的，则不再另行补偿。
2.青苗及地上附作物补偿：对农地承包者的青苗补偿依据集体经济组织与土地承包者签订的土地承包合同的约定执行；承包合同无约定的，根据农作物的实际情况给予适当补偿。地上附着物或建（构）筑物的补偿和安置按有关规定执行。
3.逐年支付社会保障费用。起始标准按照被征收土地面积计1500元/亩·年执行，之后每5年按5%的幅度调升一次，支付年限为30年。被征收土地农民的社会养老保障按市、区的有关文件执行。
4.本次征收聚胜股份合作经济社12.9609公顷土地按15%比例安排的留用地1.9441公顷，以留用地集中安置的形式实地留地。
其他未尽事宜按照杏坛镇人民政府（或委派的下属机构）与被征地单位协商签订的协议执行。
佛山市自然资源局
2020年10月20日
***2
被征地农民养老保障方案
依照国家劳动保障部、国土资源部《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》（劳社部发〔2007〕14号）、省劳动和社会保障厅、国土资源厅《转发劳动保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》（粤劳社发〔2007〕22号）、广东省人民政府办公厅《转发省人力资源保障厅关于进一步做好我省被征地农民养老保障工作意见的通知》（粤府办〔2010〕41号）、《佛山市顺德区人民政府办公室关于进一步完善我区被征收（用）村（居）集体经济组织土地社会保障费用管理的意见》（顺府办发〔2016〕49号）有关规定精神，拟定佛山市顺德区2020年度第二十二批次城镇建设用地被征地农民养老保障方案如下：
一、佛山市顺德区2020年度第二十二批次城镇建设用地涉及的被征地农民实施社会养老保障。
二、被征收土地位置、面积及地类：杏坛镇新联村范围内，总面积12.9609公顷，其中农用地12.9601公顷（园地0.088公顷、养殖水面12.8721公顷）、未利用地0.0008公顷。
三、纳入本次被征地农民养老保障的对象人数。佛山市顺德区2020年度第二十二批次城镇建设用地涉及聚胜股份合作经济社在册股东1849人，其中应参加养老保障的被征地农民人数为177人，具体名单经股东大会或股东代表大会讨论，由股份合作经济社报镇人民政府核准、公示后确定；如集体经济组织未能及时确定名单，应向镇人民政府书面说明原因，由镇人民政府对有关情况进行核实后，形成书面说明报佛山市顺德区民政和人力资源社会保障局，先办理材料报送手续。
三、费用标准。杏坛镇人民政府将逐年为被征地单位支付社会保障费用，起始标准按照被征收土地面积计1500元/亩·年执行，之后每5年按5%的幅度调升一次，支付年限为30年，累计支付社会保障费用为51014元/亩。被征收土地农民的社会养老保障按市、区的有关文件执行。
四、筹资办法。按《中华人民共和国物权法》第四十二条和粤府办〔2010〕41号文规定，单列计提的被征地农民养老保障资金列入征地成本。
佛山市顺德区民政和人力资源社会保障局
2020年10月20日
