佛山市三水云东海新城开发投资有限公司联合社区地块及水哥餐厅建筑物等竞投租赁公告

佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心受佛山市三水云东海新城开发投资有限公司（下简称“城投公司”）的委托，定于2015年8月14日上午在佛山市三水区云东海街道政府大楼112室对位于三水区云东海街道联合社区地块及水哥餐厅建筑物等8个土地（鱼塘）标的（详见《城投公司联合社区地块及水哥餐厅建筑物等租赁竞投明细表》）进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人士前来报价。

一、城投公司联合社区地块及水哥餐厅建筑物等竞投租赁地块基本情况：

1、资产类型及面积：土地（鱼塘）面积共697.91 亩，现状以鱼塘或旱地为主的土地面积为693.45亩，其中，鱼塘面积包括鱼塘和其周边土地面积；含地上建筑物的土地面积（建筑基底面积）共4.46亩。各地块面积详见《城投公司联合社区地块及水哥餐厅建筑物等租赁竞投明细表》；

2、标的物所在位置：联合社区片区、原佛山军分区、同福北路；

3、出租的起止期限：租赁起始日期为竞投者中标之日后延10个工作日，租赁期限为3年或5年；

4、交易底价：年租金底价见《城投公司联合社区地块及水哥餐厅建筑物等租赁竞投明细表》；

5、租金收取方式：合同签订时付年租金的50%作为租赁保证金，年租金每年一次付款；

6、租金递增情况：租赁期内租金不递增；

7、竞租保证金：2000元/标，申请人申请时必须明确是投第几号标（参与2个标的竞投的，需交保证金4000元，参与3个标的竞投的，需交保证金6000元，以此类推）。

8、土地的使用功能：鱼塘、旱地仅作水产养殖和农作物种植；地上建筑物仅作餐饮服务业使用；

9、地上建（构）筑物、附着物情况：城投86号至城投90号无地上建（构）筑物、附着物；城投91号至城投93号含地上建筑物竞投。

10、特别说明：

因建设需要，城投公司有权在租赁期内提前终止合同，但必须提

前三个月通知承租者终止合同，承租者必须在三个月内清空土地及建（构）筑物和缴清相关费用，并将土地及建（构）筑物交回城投公司，城投公司对承租者不作任何补偿（包括但不限于青苗补偿、地上物补偿、生产经营损失补偿等）。

在租赁期内，承租者有权提前终止合同，但至少需提前一个月通知城投公司，同时，必须清空土地及建（构）筑物和缴清相关费用，并将土地及建（构）筑物交回城投公司。城投公司应按土地未使用日数退回承租者相应的土地租金，未使用日数按承租者清空土地及建（构）筑物和缴清相关费用，并交回城投公司起计算；同时，城投公司应免息退回租赁保证金。

二、竞投意向人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不允许联合参加竞租。

三、本次城投公司联合社区地块及水哥餐厅建筑物等租赁项目采用现场举牌竞价的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

四、有意参加竞租的请于2015年8月6日至2015年8月13日上午8：30—12：00，下午14：30—17：30（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到云东海街道办政府大楼三楼（出电梯口左侧）佛山市三水云东海新城开发投资有限公司索取竞投详细资料。

五、竞投意向人请于2015年8月6日至2015年8月13日上午8：30—12：00，下午14：30—17：30（节假日除外），提交相关资料到佛山市三水区云东海街道政府大楼三楼（出电梯口左侧）佛山市三水云东海新城开发投资有限公司现场对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

    （1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

（3）竞投保证金交纳凭证（银行存款回单）。申请人必须在2015年8月13日17：00前将竞投保证金以转账方式汇入指定账户：账户名称：佛山市三水云东海新城开发投资有限公司，开户银行：佛山市三水区农村信用合作联社杨梅分社，账号：8002***********97。保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。

六、各标的竞投会于2015年8月14日（各标的竞投的具体时间详见《城投公司联合社区地块及水哥餐厅建筑物等租赁竞投明细表》）在佛山市三水区云东海街道政府大楼112室正式开始。

七、竞投意向人须到城投公司全面阅读有关佛山市三水云东海新城开发投资有限公司联合社区地块及水哥餐厅建筑物等竞投租赁文件，并可联系城投公司或自行到标的物的现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

八、参加挂竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理，竞得人有下列行为之一的，视为违约，城投公司可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

1．竞得人拒绝签订《成交确认书》的；

2．竞得人逾期（合同签订时间为成交之日起10个工作日内）或拒绝签订《土地（鱼塘）使用权租赁合同》的。

九、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过云东海街道政府网公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

十、联系方式

佛山市三水云东海新城开发投资有限公司

联系人：熊先生、梁*** 联系电话：0757-88527607

佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处（即丽日天鹅湖隔壁）

        佛山市三水云东海新城开发投资有限公司

     三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

                  二0一五年八月六日

***：城投公司联合社区地块及水哥餐厅建筑物等租赁竞投明细表.xls            ***：联合社区地块及水哥餐厅建筑物等竞投租赁须知.doc            ***：（样本） 土地使用权租赁合同.doc