大鹏新区城市更新和土地整备局关于葵新官湖片区土地整备利益统筹项目实施方案的公告
《葵新-官湖片区土地整备利益统筹项目实施方案》(以下简称《实施方案》)已经大鹏新区城市更新和土地整备工作领导小组2020年第四次会议审议通过。根据《市规划国土委关于印发土地整备项目审批工作规程的通知》(深规土〔2017〕720号)和《市规划国土委关于规范土地整备土地信息核查及现状容积率核算工作的通知》(深规土〔2018〕859号)有关规定,现对《实施方案》相关内容予以公告:
一、项目概况
葵新-官湖片区土地整备利益统筹项目位于大鹏新区葵涌办事处,地处盐坝高速葵涌出入口。根据市规划和自然资源局大鹏管理局、大鹏新区规划土地监察局、深圳市不动产登记中心提供的土地信息,经核定,项目用地面积314342.73平方米,其中合法用地29843.85平方米(其中非农建设用地21008.87平方米,旧屋村用地81***.53平方米,两规用地670.45平方米),未完善征(转)地补偿手续的规划建设用地284281.91平方米,未完善征(转)地补偿手续的非建设用地216.97平方米。根据《深圳市房屋建筑面积测绘报告(现状测绘)》(编号KHDP01-KHDP62)以及《深圳市建(构)筑物测绘报告(现状测绘)》(编号KC2020001-KC2020041、编号KC2020044),整备范围内房屋总建筑面积105341.68平方米。其中合法用地房屋建筑面积29829.26平方米;未完善征(转)地补偿手续用地房屋建筑面积为75512.42平方米,核定现状容积率约0.2656。
《实施方案》核算总补偿费为403,234,520元。留用土地指标为101203.46平方米,最终指标以新区审议通过的《土地整备利益统筹项目利益共享用地涉及绿地等用地的留用核算标准指引》核定为准。留用土地拟在项目范围内安排,留用土地规划面积76226.7平方米(包含国有用地2159平方米),4672.17平方米指标与拟申报城市更新项目立项的金南小区统筹处理。留用土地规划范围、规划面积、用地性质、容积率等指标结合周边规划情况统筹考虑,最终以深圳市规划委员会法定图则委员会审批为准。
二、公告地点
(一)现场展示
1.深圳市大鹏新区葵涌办事处葵新社区
地址:深圳市大鹏新区葵鹏路30号
2.深圳市大鹏新区葵涌办事处官湖社区
地址:深圳市大鹏新区官湖东路88号
(二)网上展示
深圳市大鹏新区政府在线网站:http://dpxq.gov.cn
三、公告时间
本次公开展示时间为30个自然日,自2021年1月8日至2021年2月6日。
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1.葵新-官湖片区土地整备利益统筹实施方案
2.葵新-官湖片区土地整备利益统筹区域位置图
3.葵新-官湖片区土地整备利益统筹社区留用土地地块一、二示意图
4.葵新-官湖片区土地整备利益统筹社区留用土地地块三示意图
5.葵新-官湖片区土地整备利益统筹社区留用土地地块四示意图
6.葵新-官湖片区土地整备利益统筹实施范围图
7.葵新-官湖片区土地整备利益统筹实施范围坐标
大鹏新区城市更新和土地整备局
2021年1月8日
***1:葵新-官湖片区土地整备利益统筹实施方案.pdf
***2:葵新-官湖片区土地整备利益统筹区域位置图.pdf
***3:葵新-官湖片区土地整备利益统筹社区留用土地地块一、二示意图.pdf
***4:葵新-官湖片区土地整备利益统筹社区留用土地地块三示意图.pdf
***5:葵新-官湖片区土地整备利益统筹社区留用土地地块四示意图.pdf
***6:葵新-官湖片区土地整备利益统筹实施范围图.pdf
***7:葵新-官湖片区土地整备利益统筹实施范围坐标.pdf