龙华区四宗居住用地成功挂牌

　　7月9日，全市第二批22宗居住用地在市土地房产交易大厦集中发布出让公告，其中龙华区共有4宗居住用地成功挂牌，分别为民治街道A817-0614、A806-0394、A811-0344宗地，观湖街道A916-0572宗地，供应面积共计7.23公顷。

　　积极探索市场化租赁住房用地出让

　　为响应多样化居住需求，龙华积极探索市场化租赁住房试点工作，选取A916-0572宗地作为全年期自持的市场租赁住房出让，有力有序扩大租赁住房供给，从土地使用源头确保租赁住房用地需求。

　　A916-0572宗地位于观湖街道平安路东侧，佳华领域广场南侧，用地面积0.46公顷，容积率4.1，总建筑面积18670平方米，将提供17420平方米的市场租赁住房。

　　该宗地采用“单限双竞”（即“限地价、竞地价、竞配建无偿移交的公共租赁住房面积”）方式挂牌出让。挂牌起始价1.01亿元，最高限价1.47亿元。

　　持续发力推进商品住房用地供应

　　本次龙华推出3宗“普通商品住房+出售型安居型商品房”用地，均采用“双限双竞”方式挂牌出让。

　　A817-0614宗地，位于民治街道腾龙路与大洋西街交叉口西北侧，龙华区实验学校西侧，用地面积2.37公顷，容积率5.2，总建筑面积122477平方米，其中住宅116582平方米（配建不少于25195平方米的公共住房，其余为普通商品住房），12班幼儿园3250平方米（用地面积不小于3600平方米），其他配套2***5平方米。该地块在达到地价溢价上限后向上竞全年期自持的市场租赁住房面积，同时相应扣减普通商品住房面积。该地块挂牌起始价31.88亿元，最高地价46.23亿元；普通商品房限价75700元/平方米，安居型商品房平均售价36600元/平方米，最高售价38400元/平方米，以上价格均不含室内装修。

　　A806-0394宗地，位于民治街道民塘路与民丰路交会处西北侧，用地面积2.74公顷，容积率5.0，总建筑面积122291平方米，其中住宅108396平方米（配建不少于1***27平方米的公共住房，其余为普通商品住房），配套商业2000平方米，9班幼儿园2500平方米（用地面积不小于2700平方米），其他配套7395平方米。该地块在达到地价溢价上限后向上竞全年期自持的市场租赁住房面积，同时相应扣减普通商品住房面积。该地块挂牌起始价28.59亿元，最高地价41.46亿元；普通商品房限价75200元/平方米，安居型商品房平均售价36800元/平方米，最高售价38600元/平方米，以上价格均不含室内装修。

　　A811-0344宗地，位于民治街道新区大道与白松路（未建）交叉处东北侧，创业花园南侧，用地面积1.66公顷，容积率4.6，总建筑面积76599平方米，其中住宅70299平方米（配建不少于12986平方米的公共住房，其余为普通商品住房），配套商业1500平方米，6班幼儿园1650平方米（用地面积不小于1800平方米），其他配套3150平方米。该地块在达到地价溢价上限后向上竞无偿移交的公共租赁住房面积，先行相应扣减地块初始配建的出售型安居型商品房面积，不足的再行相应扣减普通商品住房面积。

　　该地块挂牌起始价21.84亿元，最高地价31.67亿元；普通商品房限价85000元/平方米，安居型商品房平均售价41000元/平方米，最高售价43100元/平方米，以上价格均不含室内装修。