深圳市南山区城市更新和土地整备局关于深业鹤塘岭花园总平面图修改的公示

　　深业沙河（集团）有限公司开发建设的深业鹤塘岭花园项目，位于南山区沙河深南大道以北、华夏街以东，宗地号T308-0076，该项目于2018年7月取得《建设工程规划许可证》（深规土建许字NG-2018-0005号）。现建设单位来文申请该项目变更《建设工程规划许可证》，涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，将该总平面图拟修改事项公示如下：

　　一、总图修改内容

　　（一）总图根据建筑设计优化，局部修改建筑轮廓、名称、屋顶格栅及构架等；调整空中连廊楼梯位置、社区体育活动场地边界、核增面积指标、图签等，路口微调；补充星河路地上及地下用地红线，调整、补充除保障性住房及还迁房外的商品住房套数指标等。

　　（二）涉及经济指标调整如下：1、总建筑面积由158191㎡变更为158506㎡。容积率由8.54变更为8.55。建筑基底面积由7838㎡变更为7738㎡，建筑裙房覆盖率由59%变更为58%。计容积率建筑面积由113281㎡变更为113471㎡，01-01地块计容面积由52081㎡变更为52180㎡，01-02地块计容面积由61200㎡变更为61195㎡。不计容积率建筑面积由44910㎡变更为45035㎡。指标表中增加备注星河路上方架空连廊96㎡计入本项目核增。2、除保障性住房及还迁房外套内90平方以下的商品住房面积由20048㎡变更为16925㎡，商品住房总面积由23209㎡变更为23428.54㎡，面积占比由86.38%变更为72.24%。补充除保障性住房及还迁房外套内90平方以下的商品住房套数184套，商品住房总套数228套，套数占比80.7%。3、地上规定建筑面积中明确办公总指标和其中各个分项指标，办公由15249㎡变更为15280㎡，01-01地块办公由9841㎡变更为9854㎡，01-02地块办公由5408㎡变更为5426㎡；地上规定面积中地下风井面积由120㎡变更为89㎡，01-01地块地下风井面积由***㎡变更为51㎡，01-02地块地下风井由56㎡变更为38㎡。4、地上核增建筑面积由4381㎡变更为4571㎡；01-01地块核增由281㎡变更为380㎡，其中骑楼面积由166.5㎡变更为245㎡，公共通道由114.5㎡变更为135㎡；01-02地块核增由4100㎡变更为4095㎡，其中骑楼面积由131.5㎡变更为65㎡，架空休闲由2004㎡变更为3320㎡，避难间由1866㎡变更为610㎡，公共通道由98.5㎡变更为100㎡，增加星河路上方架空连廊96㎡。

　　修改内容仅限云线圈示范围。

　　二、公示期为10个工作日，自2020年11月6日至2020年11月19日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事项有意见和建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市南山区城市更新和土地整备局联系，逾期视为无异议。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。如公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。

　　公示网址：南山区人民政府网站城市更新和土地整备局政府信息公开栏目

　　（http://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/index）

　　公示地址：深业鹤塘岭花园项目现场

　　南山区城市更新和土地整备局

　　公示报刊：深圳商报

　　联系地址：深圳市南山区深南大道劳动大厦11-12楼

　　邮编：518000

　　***：深业鹤塘岭花园项目总平面图（图号：A-Z-001,版号：4）

　　（联系人：付工；联系电话：86575056）

　　南山区城市更新和土地整备局局

　　2020年11月5日