关于开展广州南沙新区大岗分区控制性详细规划成果征询意见公示的通知

 穗规南开〔2014〕55号

广州南沙新区大岗分区控制性详细规划成果已经专家审查会审查，根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》关于“城市规划行政主管部门应当将审查后的控制性详细规划草案公开展示，征询公众意见”的要求，现将规划进行公示（公示期30天），公开征求意见，有关内容如下：  

一、规划范围。本次规划范围为大岗镇域范围，总面积8986公顷。   

二、规划定位。南沙新区西部组团综合服务中心，具有承载力、辐射力的宜居宜业魅力城镇。  

三、发展规模。至2020年，规划镇域总人口约20万人。规划城乡建设用地面积3101公顷，其中城镇建设用地规模2100公顷。  

四、规划结构与用地布局。规划结构形成“一心镶嵌，三轴联动，三大功能区”的格局，产城互促发展：  

　 （一）一心镶嵌：以十八罗汉山为中心及分界面，西为中心镇区，是大岗镇综合服务及生活休闲区，东为生态农业区，保留自然乡村风貌；  

　 （二）三轴联动：依托省道111交通轴建立镇区与南沙中心区、番禺中心区及周边功能区的交通联系，同时带动商贸业发展；产业发展轴沿县道300东西向串联环保产业园、中船基地及放马立交工业园，向西承接顺德五沙工业园，主要发展船舶制造及先进制造业；生活发展轴南北向串联镇区核心区，与产业发展轴及城镇发展轴相联系，形成三轴联动，产城互促的的格局。  

　 （三）三大功能区：十八罗汉山以西为现大岗镇镇区范围，属于城镇综合服务与生活区；城镇外围及东南角为产业功能片区，主要发展先进制造业与环保产业；其余广大农村地区为生态农业区。  

　 （四）空间形态设计：尊重地域水乡、人文特色，塑造岭南魅力城镇。保证十八罗汉山的景观核心与视觉焦点地位，控制蕉门河水道两侧70米，潭州沥、大岗沥两侧20米及潭州滘两侧15米公共开放空间。形成主要延续目前小尺度、宜人、岭南特色的建筑布局形式，新建建筑群落的组织以自然街坊为基本空间单元。  

　 （五）绿地系统规划：以十八罗汉山、大岗公园、放马山公园、灵山公园及潭州公园作为生态控制斑块，充分利用镇域及周围的河涌、耕地、水面等自然生态条件及其人文历史特色，重点加强镇域生态绿道，留存更多绿色空间，构筑“节点—线网—片区”的“点？线？面”空间布局结构。  

　五、公示及征求意见方式。本规划于2014年4月1日至2014年4月30日在广州市城市规划局网站、南沙政府网站和大岗镇进行公示。公示期间，陈述申辩意见反馈方式请参照公示图件附注说明。  

***：广州南沙新区大岗分区控制性详细规划批前公示图。  

广州市规划局南沙开发区分局  

2014年3月25日