广州市南沙区东涌镇东深村鱼窝头大道北侧地块协作管理单位招标项目招标公告

　　广州市南沙区东涌镇公共资源交易站(以下简称本站)受广州市南沙区东涌镇农业开发公司的委托，定于2018年5月2日10时00分在东涌镇公共资源交易站对广州市南沙区东涌镇农业开发公司位于东涌东深村鱼窝头大道北侧地块协作管理单位招标项目进行招投标，本项目采用现场举牌报价(价低者得)方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产位置及面积：详见***二

　　2、合作性质：根据甲方要求管理地块，对地块进行看管、巡查、监控

　　3、租赁/承包期限：3年，具体起始日期，以签订合同日为准，中标后七个工作日内签订合同。

　　4、交易底价：2500元/月

　　5、支付方式：按月为一期支付，每期的前10日交付当期租金

　　6、交易保证金为￥50000元，以存款或转账形式于2018年4月28日缴纳至开户银行：中国农业银行东涌支行;账户名：广州市南沙区东涌镇农业开发公司;账号：4407***********74。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇(存)款人必须与竞投人名称一致，否则不予受理。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在该项竞投结果公示结束后5个工作日内予以原额无息退回;若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与甲方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　7、合同履行保证金为￥50000元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注：竞投人中标的，在签订成交合同时，保证金转作合同定金。保证金与合同定金额度不相符的，由发包方与中标人结算。)。

　　8、合同签订后1天内缴纳合同履行保证金，若出现地块无人看管天数达2天或以上，或不按甲方要求进行地块管理，甲方要求整改也没有整改的;或管理过程中发包问题不向甲方汇报导致严重后果的，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，并且没收乙方合同保证金。

　　二、竞投人(单位)准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。广州市南沙区东涌镇农业开发公司对投标人的其他要求条件：

　　1.本项目报名人限广州市内注册的企业法人，不接受个人报名;且南沙区内注册的企业有优先权;

　　2.报名企业要求为管理服务类企业、绿化服务类企业、农业管理服务类企业;

　　3.报名时，各报名单位需同时提交《地块管理方案》一式三份，方案要求具有公司简介、资质证明、人员设备介绍、管理方案、应急处理方案等内容，方案需密封并加盖单位公章;

　　4.本项目底价为2500元/月，竞价阶梯为100元/月，设置最低拦标价为1800元/月，当出现最低叫价1800元/月时，叫价终止，主持人在确认1800元/月这个价格时，30秒内允许多名报名人同时叫价1800元/月，30秒时间到后确认最终价格为1800元/月;若1800元/月这个价格同时存在多名竞投人的情况下，将以各竞投人报名时上交的《地块管理方案》作为评分依据，评分标准：公司资质10分，人员设备10分，管理方案40分，应急处理方案40分，由标分小组进行评分，确认最高得分者为中标人，若1800元/月的所有报价人的《地块管理方案》都不符合要求的，取消这些报名人的中标资格，中标资格轮为上一级报价的竞投人，若上一级报价的竞投人的方案评分达标的，由其中标，若不达标的，依然取消其中标资格，中标资格再轮为上上一级报价的竞投人，以此类推;若1800元/月这个价格只有一名报名人确认叫价的，评分小组对其《地块管理方案》进行审核，若此方案符合甲方要求的，由这名报价竞投人竞得，若不符合要求的，取消其中标资格，中标资格轮为上一级报价的竞投人，以此类推;

　　5.甲方一共有四个地块需与外单位进行协作管理，为保证管理质量和管理效果，甲方要求一个地块对应一个协作管理单位，不允许一家单位同时管理两个或以上地块;因此，经过招投标确认A单位为A地块的中标人的，无论A单位是否同时参与了B、C、D地块的报名，成为B、C、D地块的报名人，都将取消其参加B、C、D地块的招投标资格，交易保证金于招投标会结束后退回;

　　6.乙方需按甲方要求(特别是南沙区相关政策法规要求)进行管理，乙方负责看管、巡查、监控，不能种植、开发和建设等，不得随意使用土地;特殊事项需经甲方书面同意方可开展;若管理过程中发生问题的，随时向甲方汇报;若乙方出现地块无人看管天数达2天或以上，或不按甲方要求进行地块管理，甲方要求整改也没有整改的;或管理过程中发现问题不向甲方汇报导致严重后果的，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，并且没收乙方合同保证金。

　　7.乙方不得聘请此地块所在地的村民作为乙方管理此地块的工作人员;合同开始时，乙方工作人员必须到位。

　　8.如遇政府回收地块，甲乙双方合同终止，甲方收回土地，不对乙方作任何补偿或赔偿。若遇特殊情况，甲乙双方可协商解决，解除合同。

　　9.甲方对地块进行围蔽施工，乙方需协助看管、维护围蔽设施让围蔽工程顺利完成，日后围蔽设施出现问题的，需第一时间进行汇报。

　　10.具体约定，请参看甲方提供的《土地管理合作协议》(***1：《土地管理合作协议》);。

　　三、本次项目采用现场举牌降价式报价(价低者得)方式竞投，竞价阶梯为100元/月，按照价低者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2018年4月28日上午9：00至11：30，下午2：30至4：30(节假日除外)，携带相关资料到东涌镇公共资源交易站进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　(1)身份证明材料(自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、经过公证的委托书、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件等);

　　(2)交易保证金凭证(银行存款回单原件或加盖发包单位公章的复印件以及发包单位开具的交易保证金收据原件或加发包单位公章的复印件)，竞投申请表及保证金承诺书;

　　(3)竞投人(或受委托人)亲笔签名并加按指模的《承诺书》。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2018年5月2日09时30分至10时00分前携带相关资料到交易站现场办理招投标会签到手续，2018年5月2日10时00分参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　(1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;

　　(2)竞价意向人资料签收回执。

　　八、特别声明

　　1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等)，并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

　　2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

　　3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。

　　4、根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格(原承租人、本村户籍人)确定中标人;如无优先资格，以现场摇珠(抽签)形式确定中标人;

　　5、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如竞投人一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

　　6、有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：

　　(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;

　　(2)投标人之间约定中标人;

　　(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;

　　(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;

　　(5)投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

　　投标人相互串通投标或与招标人串通投标的，投标人向招标人行贿谋取中标的，中标无效;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　投标人有下列行为之一，属于情节严重行为，由本站将其列入黑名单，取消其3年内参加依法必须进行招标项目的投标资格：

　　(1)以行贿谋取中标;

　　(2)3年内2次以上串通投标;

　　(3)串通投标行为损害招标人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失30万元以上;

　　(4)其他串通投标情节严重的行为。

　　投标人自处罚执行期限届满之日起3年内又有上述所列违法行为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。

　　法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的，从其规定。

　　7、出现下列情形之一的，竞投人交纳的交易保证金可以不予退还：

　　(1)竞投人相互串通竞投的;

　　(2)竞投人采用不正当手段竞得标的物的;

　　(3)竞得人提供虚假材料或虚假情况的;

　　(4)竞投人不按照竞投文件要求准时参加竞投的;

　　(5)竞得人竞得标的物后反悔的(包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金);

　　(6)竞投人在竞投会举办过程中一次都没有参加举牌竞价的;

　　(7)其他法律法规规定的情形。

　　8、出现下列情形之一的，视为竞投人放弃本次竞投资格：

　　(1)竞投人在竞投会开始后已举过牌竞投，但在竞投活动结束前未经竞投组织方许可，擅自离开竞投现场的;

　　(2)竞投人报名时拒签《承诺书》的。

　　9、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。

　　10、竞投人报名时必须签署《承诺书》，否则不允许报名并取消竞投资格。即使竞投人已在规定期限内向集体经济组织账户汇(存)入保证金，但竞投人报名时拒签《承诺书》的，同样取消竞投资格，交易保证金无息退回。

　　11、当标的物权属人按照规定的流程，通过本站连续开展二次公开招标，仍出现流标、废标现象的，由标的物权属人提出书面申请，经过本站同意后，以不低于原来确定的底价进行协商交易，签订合同后将合同送本站备案，并及时在“三资”管理系统中更新相关信息。

　　12、有关出租方或承包方的资产信息均由出租方或承包方以书面形式提供，由出租方或承包方对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的资产进行适当的调查，对交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。交易双方如果产生任何纠纷，本站不承担任何责任。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：广州市南沙区东涌镇农业开发公司

　　联系人：樊柏明联系电话：133****3238

　　交易机构名称：广州市南沙区东涌镇公共资源交易站

　　联系地址：广州市南沙区东涌镇吉祥东路4号B座三楼

　　联系人：陈***，李***联系电话：020-84919873

　　广州市南沙区东涌镇公共资源交易站

　　                                                                                                                  2018年4月25日

  附表二.doc

  东涌东深村鱼窝头大道北侧地块协作管理单位招标项目招标公告.doc

  附表三：综合评分.doc