新河浦历史文化街区保护利用规划公示302处文物历史建筑及线索纳入范围

新河浦核心区：新楼高度不得超12米

新河浦是“东山洋楼”的聚集地，是广州著名的历史文化街区。23日，新河浦历史文化街区保护利用规划开始公示，规划面积为62.55公顷，将302处文物、历史建筑及其线索纳入保护范围；规划同时提出，核心保护范围内除建设必要基础设施和公益性公共服务设施外，不得进行新建、扩建活动，新建建筑高度须控制在12米以下。

历史文化街区：

东起达道路西至均益路

新河浦在民国时期是华侨、富商和政要的聚居地，人们熟悉的“东山洋房”大多建在这里，和城西的西关大屋一样，是最具广州特色的历史风貌区之一。新河浦的建筑以清水红砖墙、民国水刷石、西洋式风格为主要特色，具有代表性的建筑有四座，分别是春园、简园、逵园和明园。

如何保护和利用好这些珍贵的历史文化遗产？根据规划，新河浦历史文化街区东起达道路，西至均益路，北接庙前直街、寺贝通津和广州铁路局用地，南临东华东路、新河浦涌和东湖公园，总面积为62.55公顷。

保护要素分为物质性保护要素和非物质性保护要素两类：

物质性要素包括：历史文化遗产（不可移动文物11处、历史建筑25处、不可移动文化遗产保护线索266处）；古树名木与公园开敞空间；推荐特色街巷及东华东路推荐骑楼街的尺度、走向；街区整体风貌和节点要素。非物质保护要素包括：保护新河浦历史文化街区内太虚拳的传承和发展，保护街区内传统老字号、宗教活动、街巷故事和广州老城区传统生活生产商业习俗等。

核心保护区：

培正小学与培正中学均纳入

规划中划定的核心保护范围比较大：西起均益路，东至达道路，北接寺贝新街，南临合群二马路，包含了中共三大会址及周边保存良好的红砖小洋楼核心区；启明社区、松岗社区、新河浦社区等以低层院落式红砖小洋楼为主的居住区；培正小学、培正中学、广州市第七中学为主的教育集中区，核心保护范围面积为46.92公顷。

在核心保护区范围内，文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。除建设必要基础设施和公益性公共服务设施外，不得进行新建、扩建活动。新建、扩建必要基础设施和公益性服务设施的，建筑高度应控制在12米以下，在体量、色彩、材质等方面应与街区历史风貌相协调，不得改变街区传统格局和历史风貌。

进行改建、修缮和危房原址重建活动的，不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑高度。

建设控制地带：

新建建筑控制在18米以下

核心保护区以外，控制要求相对宽松的建设控制地带，包括位于街区东部，达道路以西、保安前街以北范围；广州市八一实验学校南校区周边区域；东山浸信会旧址西侧区域，面积为15.63公顷。

在建设控制地带范围内，文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。进行新建和扩建活动的，建筑高度控制在18米以下，在体量、色彩、材质等应与街区历史风貌相协调，不得破坏街区传统格局和风貌特色。

保护利用规划囊括了区域内的所有建筑，但并非纳入保护规划后，新河浦的洋房、民居就都“不能动”，保护利用规划将建筑划分为五类——修缮类建筑、改善类建筑、整修类建筑、整治类建筑和改造类建筑，控制要求逐级递减。从规划图上看，整治类的建筑数量最多。

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