五省区中川苏粤是青海人买房的热门地区

　　越来越多的青海人选择在外地购房，四川、江苏、广东等气候温暖湿润，交通便利的宜居地区，成为青海人置业购房的热门区域。

　　据西宁住房公积金管理中心统计，2018年西宁住房公积金管理中心为外地购房职工发放住房公积金共37笔，金额1445万元。其中，四川10笔，广东10笔，江苏7笔，陕西4笔，广西3笔，海南、湖北、山东各一笔。

　　问卷调查显示，接受调查的50个人中，4个人分别在四川、江苏、重庆置办了房产，其余人在考虑资金的情况下，有60%的人有意愿去外地买房投资或养老，选择区域排名前五的依次是四川、江苏、陕西西安、浙江杭州、广西。

　　从两组数据可以看出，四川省成为青海人置业购房的最佳地区。众多选择四川的人表示，四川气候温暖湿润，距离青海近，西成高铁的建设更是拉近了四川与青海的距离。此外，适宜的房价和物价也是他们考虑的因素。个人选择中，选择江苏、西安、杭州、广西这些地方的人与选择四川的人有相同的考虑，其区别在于这些城市有亲朋好友居住，方便联系。

　　公积金统计数据中与四川并肩的广东，则是因为广东是一个人口流入大省，改革开放以来很多青海人去广州、深圳、东莞务工、学习、工作，有了一定的经济基础后，很多人在广东买房生活。

　　西宁住房公积金管理中心的工作人员告诉记者，近年来，西宁住房公积金管理中心办理异地房产贷款的职工中，北、上、广主要是父母给外地工作的子女买房的比较多，而其他地区则更多的是养老用途。

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　　青海人在四川购房数量居首位

　　说起在外地买房，很多人想到了气候温暖的四川。青海与四川接壤，交通方便，地缘上有天然的吸引力，尤其成都平原的气候和环境，对习惯在高原生活的青海人而言，实在是太安逸了。

　　青海30万人在成都买房

　　成都市房产部门有一个统计数据：截至2018年底，在四川成都置业的青海人达30万，其中温江区就有20万人，温江区堪称青海人的后花园。

　　2009年，成都市住建部门搭建平台，成立了成都市购房服务中心，在西藏、青海、甘肃、内蒙古、宁夏五省区开设了分中心，就地提供购房服务。

　　雷雨，一位地道的四川人，担任成都购房服务中心青海分中心主任。据他粗略计算，9年间，四川省各市、区、县来青海做城市推介的达100余场次。

　　从时间段看，在2014年到2016年间，青海人在成都买房达到高峰期，而随着成都升级为新二线城市，2017年至2018年在成都购房的青海人再次达到高峰。

　　雷雨说，从五省区购房比例来说，青海位居第一，以目前青海人的购买力预计，5年内青海人在四川买房的将达到50万。

　　七成购房者为了养老

　　2016年，妻子退休后，每年冬季都去成都。在成都温江区置办了房产的青海人王先生已经习惯了候鸟式的过冬方式。

　　王先生告诉记者，刚听说在成都团购买房的消息时，他有些犹豫，觉得自己土生土长的青海人，跑去四川买房，人生地不熟，在生活方面肯定不习惯。

　　销售人员给我们分析了当时温江区的发展，还说已经有不少青海人在成都买房了。经过进一步了解后，王先生的观念转变了很多。

　　而让他下定决心买房是在购房团组织他们去温江区看房后。那是第一次去成都，正是五一的时候，去了之后看到绿道绵延、鸟语花香，就很喜欢那里的环境，是个养老的好地方。

　　现在，退休后的王先生老两口已经习惯了在成都的生活。我们整栋楼都住着青海人，生活习惯、交流丝毫不受影响，而且在成都生活成本也不高。王先生说。

　　雷雨说，与王先生一样，在成都买房的青海人中有70%是为了养老居住，青年人投资性的购房占到30%。因此，在青海人口最多的温江区，房屋的空置率很高，只有在冬季小区居住人数才会多起来。此外，随着在四川居住的青海人越来越多，最近两年在四川购房的青海人不再单纯考虑养老问题，很多人也会考虑到子女的教育、就业等问题，因此青年人购房比例在逐步上升。

　　限购政策未影响购房热情

　　房地产市场升温的同时，四川的房价也在步步高升，以温江区为例，2009年房价为每平方米3500元，2019年飙升至每平方米11000元。同时，成都市政府也于2016年开始调整购房政策，2018年5月颁布新政策，对外地人在四川买房有更严格的要求。

　　2018年成都出台了限购政策，原来青海人热衷的天府新区、温江区、锦江区、郫都区等区域都成为限购政策严格区域。而青白江区、简阳市、金堂县、彭州市、大邑县等区域限购政策相对宽松，只要在成都市范围内连续缴纳一年以上的职工社保就可以购买。

　　2018年成都出台的限购政策并没有影响青海人对四川的热情，很多青海人将目光投向青白江区、简阳市、金堂县、彭州市、大邑县等成都周边城市，甚至没有限购的四川省内其他区域。

　　在海湖新区成都大邑县一楼盘销售部记者了解到，目前该楼盘推出的1号楼已经全部销售一空，现在只预订2号楼。

　　正在看房的祁女士表示，父母即将退休想在四川购房，她去年往成都跑了两趟去摇号，但都没有摇到，与家人商量后他们决定看看价格相对便宜、交通便利的成都周边地区。(李增平)