今年1到9月份西宁房地产价格平稳运行
今年以来,西宁房地产市场平稳运行。国家统计局青海调查总队信息显示,1-9月,新建住宅销售价格同比上涨1.5%,土地交易价格同比上涨2.3%,住宅租赁价格同比上涨6.6%,物业服务价格同比上涨2.1%。
新建住宅销售价格涨幅回落。1-9月,西宁新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅比去年同期回落6.0个百分点。从环比看,1-9月各月环比指数涨幅不大,分别为持平、0.1%、0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、持平、0.4%和0.2%,各月涨幅均未超过0.4%,呈平稳运行态势。分套型看,90平方米及以下住宅销售价格同比上涨1.3%,90-144平方米上涨1.4%,144平方米以上上涨1.7%。
二手住宅交易量下滑,价格坚挺。受调控政策的影响,二手住宅交易市场冷淡,买方和卖方都呈现观望状态。二手住宅交易价格涨幅呈回落态势,1-9月,二手住宅交易价格同比上涨1.0%,涨幅同比回落5.4个百分点。
房屋租赁、土地交易、物业服务价格上涨。随着西宁招商引资步伐的加快,外来务工人员的增加,省城西宁住宅租赁市场相对活跃,价格上涨。前三季度,住宅租赁价格同比上涨6.6%,涨幅同比提高1.9个百分点。上涨的主要是商品住宅租赁价格,同比上涨8.2%。土地交易价格同比上涨2.3%,涨幅回落3.1个百分点。物业管理收费价格同比上涨2.1%,涨幅提高1.8个百分点。
据国家统计局青海调查总队分析,影响西宁市房价上涨的因素,主要是城市化进程产生了房地产刚性需求;我省经济快速发展,居民可支配收入提高,引发人们改善居住条件;房地产配套设施日益完善,住宅品质不断提高。(作者:京季)