青海调查总队13月青海省城西宁房地产价格小幅上涨
据调查显示:随着国家宏观政策调控的延续,加之受节日影响,1-2月份,省城西宁居民集中购房的趋势减缓,销量下降。3月份新国五条出台后,新建住宅和二手住宅销量回升,房地产销售价格保持小幅上涨态势。
1、新建住宅销售价格小幅上涨。1-3月,全国70个大中城市房价指数整体呈现上涨趋势,其中,省城西宁1-3月新建住宅销售价格同比上涨3.3%,同比涨幅扩大1.4个百分点。1-3月份新建住宅环比指数分别为100.2、101.4和100.5,呈小幅上涨态势。分套型看,90平方米及以下住宅销售价格同比上涨3.1%,90-144平方米上涨3.7%,144平方米以上上涨1.9%。
2、二手住宅交易量大增,价格略涨。1-3月,二手住宅交易价格同比上涨1.9%,涨幅比去年同期扩大0.6个百分点。1-3月份二手住宅环比指数分别为100.2、100.4和100.6,环比略有上涨。进入3月份,住宅成交量受节日的影响正在减退,加上新国五条出台,明确了个人售房按差价20%上缴个税,增加的税费较大,因此也刺激了需求的释放。西宁二手房市场出现抢搭末班车造成成交量火暴现象,成交量是2月份的五、六倍。但随着地方细则的出台,二手房交易将出现萎缩。
3、一季度土地、租赁、物业价格小幅上涨。一季度,住宅租赁价格比上年同期上涨1.3%,环比上涨0.4%。其中商品住宅租赁价格同比上涨1.6%,环比上涨0.5%。土地交易价格同比上涨2.6%,环比持平。物业管理收费价格同比上涨3.0%,环比持平。
(青海调查总队)