省地税局青海地税系统房地产纳税评估模型应用试点工作取得初步成效

　　截至10月底，评估入库税款4465万元

　　为了尽快适应专业化管理要求，规范房地产行业纳税评估工作，发挥行业纳税评估模型应用的引领作用，今年省局纳税评估处选择在西宁市、海东地区进行了模型应用试点工作。截至10月底，共评估企业35户，评估入库税款4465万元，不仅有效地增加了税收收入，而且为房地产企业提供了有价值的深层服务，为有效识别纳税人纳税遵从风险，分析测算各税种涉税指标和税基搭建了平台。

　　由于模型应用试点工作技术性强、数据采集工作量大，为确保按时完成并取得试点工作实效，省局专门成立了试点工作领导小组，要求试点单位结合本地区税源专业化管理和纳税评估工作的实际情况，研究制定了试点工作实施方案。与此同时，为了确保试点工作的顺利开展，西宁市、海东地区分别确定了房地产行业开发规模比较大、相对比较集中的城西区、乐都县、民和县地税局为评估模型具体应用试点单位。

　　在试点工作中，省局纳税评估处的工作人员多次深入各试点单位，针对西宁市城西区、乐都县局数据信息采集、指标预警设置、模板应用中出现的疑难问题以及对模型技术操作方面进行了指导培训。进一步加深了对房地产评估模型的理解，熟练掌握模型技术操作，在行业纳税人的经营能力和纳税能力估算准确性等方面深化了认识，对有力推进模型应用试点工作奠定了基础。

　　通过实地***服务，开展现场技术指导以及统一数据采集标准和规范数据录入操作等步骤，西宁、海东地区选择35户企业，作为应用试点样本单位。在对原始数据有效加工的基础上，对各类数据按单项指标、行业均值、行业同比预警、行业单项指标与历史平均水平的预警分析，分行业、分类、分项、分步进行测算，初步建立了行业税收风险预警指标体系。

　　试点单位分别通过数据综合分析和风险疑点验证，开展税务约谈，要求纳税人解释说明涉税疑点，同时给予税收政策宣传、辅导。经过约谈的大部分企业基本排除了疑点问题，同时补正申报少缴、未缴税款。

　　纳税评估是税收风险管理的集中体现。通过运用评估模型这一实用工具和各种分析手段，应用各类信息分析比对，有效地确定涉税预警事项，审核纳税人纳税申报的真实性、合理性，对被评企业可能出现的各种风险进行分析预测，并对不同的风险节点实施有效控制，补正纳税申报因非主观故意错误造成的少缴税款，使行业税收管理更有针对性，增强行业税源控管能力，促进了房地产行业的纳税遵从，有力地推动了税源专业化管理工作。(记者赵筱卉)