西宁市严把五关口高质量推进保障房建设

　　一是把好选址布局关。将保障性住房和普通商品住房进行统筹规划、统一布点，在编制城市控制性详规中，提前锁定保障性住房用地边界，在城市用地分类标准中单列保障性住房用地。二是把好规划设计关。按照“经济适用、结构合理、功能完善、环境优美”的要求，通过采取公开招标或设计方案比选等方式，择优选择，无论在户型结构、建筑外观、环境配套等方面都力求精益求精。同时，积极推进精细化管理，创新工作思路，精心编制保障性住房建设规划及建设方案，降低管理成本，提高管理和服务水平。三是把好工程建设关。坚持先勘察、后设计、再施工的原则，规范保障性住房建设，做到严格履行建设程序，严格实行项目公开招投标，严格执行国家住房建设强制性标准，严格落实项目法人责任制、工程监理制、合同管理制等建设制度，对工程建设实施全过程管理。四是把好质量安全关。通过采取“法人监理、专业监理和政府监督”相结合的方式，加强对工程建设质量的监管，定期或不定期对工程质量进行拉网式的检查和重点抽查，从材料进场到建设的各个环节都严格把关。同时，制定了工程竣工验收标准，细化了工程验收的每一个细节，确保保障房建设工程质量。五是把好综合配套关。始终把小区配套摆在重要位置，小区水、电、气、通讯、绿化等基础设施均与主体建筑一次性配套建设到位，并统一配套建设物管用房、社区用房、小区广场等设施。同时，对廉租住房和公租房，制定室内基本装修标准，确保低收入家庭可直接入住。

　　(市房产局)