西宁24万件个人土地使用证首次年检

   西宁市土地权属登记中心启动了土地使用证年检工作。截至11月8日，已为36607户办结了年检手续，日均接待一千八百多人，此次土地证年检的范围，包括西宁市区范围内的24万件个人土地使用证。减少等待时间，方便上班族、缩短大家办证时间等措施的不断跟进，使得四十多天来的年检流程慢慢完善，一块块醒目的指示牌方便了市民，也减少了工作人员的工作量。

　　每天近两千人年检土地证

　　11月9日下午一上班，位于西宁市黄河路23号国源大厦的西宁市土地权属登记中心一楼服务大厅里，前来年检土地使用证的市民已经排起了长队。服务大厅的椅子上坐满了等待取证的市民，还有不少等待取证的市民分散在大厅的各个角落。刘阿姨吃完午饭，就带着孙子来了，本想早点来，人可能少，没想到来年检的人这么多。刘阿姨按照服务台上的提示，将自家的第三代紫红皮的土地使用证交给工作人员，并领取了号码，等待工作人员审核、盖章后拿回土地使用证。

　　此时，在土地证年检服务台后面，负责收件的小王麻利地将收到的土地使用证和房产证核对、发放取件号码，并告知拿到号码的市民在大厅等候取证。里面档案柜前，曹红在梯子上爬上爬下调档审核。在大厅中央，负责发件的刘威大声叫着号，让持号的市民按顺序签字认领。四十多天来，年检流程逐渐完善，一块块醒目的指示牌方便了市民，也减少了工作人员的工作量。

　　西宁市土地权属登记中心主任余琴芳说：土地使用证年检公告一发出，每天来年检的市民接近两千人，这是我们没想到的。尤其是上午8点到10点，中午12点到下午4点，前来办理业务的市民最多，现在，我们也是慢慢总结经验，完善服务。

　　韩大爷坐在椅子上等待取证，看着前面排起的长队，韩大爷纳闷地说：这么多人都集中到这里审证，为什么不在各区年检呢？余琴芳解释，这次统一集中办理就是为了统一管理，规范证件，希望大家体谅。

　　打印机都罢工了

　　我们都在州县上班，很多人现在来不了，太迟了会不会收取滞纳金，大家让我来问问。11月8日下午，一位女士急切地问工作人员。

　　不会的，年检的时间很长，不着急，就是过了时间，我们也会帮大家年检的！工作人员解释。尽管每天前来年检的市民很多，但工作人员都会耐心地做好解释工作。

　　9月份开始年检到现在，我们的打印机已经用坏了三台。听着几台打印机吱吱吱打印证件的声音，一位工作人员说。打印机连轴转，西宁市土地权属登记中心的工作人员这些天也是一直在加班。为了方便上班族年检，工作人员中午放弃休息在加班；为了分流前来办理业务的市民，缩短大家办证的时间，周六、周日正常上班。人手不够，司机、财务人员、文秘全部上阵，叠图纸、封存档案每天的办证数量不断刷新，大家办证的速度越来越快。

　　土地证并不是年年都要检

　　西宁市年检个人土地使用证，这是第一次。这次年检是为了进一步核实土地利用情况，规范西宁市土地登记行为和土地市场交易行为，达到凭证管地、持证用地，并非以后年年都要年检。在此之前，西宁市曾经对单位土地使用证开展过一次年检。十几年来，西宁市城市改造力度加大，加上企业改制，使很多单位的面积、用途、界址都发生了变化，这次年检就是想一并了解这些问题，维护土地使用者的合法权益。西宁市土地权属登记中心主任余琴芳解释，按照《物权法》规定，缺少土地使用证，不动产的物权不完整。

　　正是为了杜绝一户多证一证多户有房无证和土地登记内容与实际不符等现象，保护业主权益，西宁市组织开展了这次年检。通过年检，有关部门还可以摸清当前土地登记的公信力，并以此为依据，查处土地违法案件。

　　四点提示方便市民年检

　　为了方便市民年检，减少等待时间，西宁市土地权属登记中心从以下几个方面作出提示。

　　提示一：看清年检时段省时省力

　　此次土地证年检的范围包括西宁市在市区范围内(不包括开发园区)自1990年至2009年办理的24万户个人证。城西区年检时间为2010年10月至2010年12月；城东区年检时间为2011年1月至2011年3月；城中区年检时间为2011年4月至2011年6月；城北区年检时间为2011年7月至2011年9月。

　　提示二：黄皮土地证换证收30元紫红皮土地证不收费

　　封皮为黄色的第二代土地使用证，按国家规定换发2002年新版土地使用证。新版土地使用证也就是第三代紫红色封皮的土地使用证，证件上有国土资源部监制的防伪标志，证件在加盖年检印章后返还房主，有效防范假证出现，但要收取30元的工本费。

　　余琴芳介绍，30元钱中，20元是更换第三代土地使用证的工本费，10元是测图费，需要换发证件的市民，凭工作人员签发的取件单，在交证后的10个工作日后取证。黄皮土地使用证收回封存档案，新换的第三代土地使用证需要绘制新的测绘图，一张测绘图重新绘制的成本就要10元。

　　此外，2002年以后办理的紫红色土地使用证，经审核无异议，不换发新证，只在原证上加盖年检印章，不收费。如果是2010年刚办理的土地使用证，这次不用年检。

　　提示三：年检时证件要带全

　　因为不少市民的门牌号、住址有所更改，需要换证的，市民在办理登记时需携带房产证、身份证、门牌使用证，使土地使用证的相关内容与房产证、门牌证的内容相一致。

　　提示四：休息日不休息

　　周六、周日，西宁市土地权属登记中心正常上班。上班时间为：上午9时至11时、下午14时至16时。如果市民有什么问题，可以拨打咨询电话：(0971)6151271。