商品房交易活跃前九月西宁楼市依然火爆

西宁地区房地产市场总体上依然保持旺盛态势。据市房产管理部门最新市场分析，今年前三季度，我市商品房交易活跃，商品房预销售面积达到253.5万平方米，同比增长26.96%，商品房每月的预销售都在20万平方米以上；商品住宅成交均价呈逐月上升趋势，至9月底为3210元／平方米，较去年同期相比上涨7.1%。

虽然4月份后房产新政的实施压制了部分投资、投机性需求，但由于我市楼盘品质日益提高、刚性需求逐步释放、房型结构的合理调整及海湖新区一批新项目上市等，有力地促进了商品住房消费。在前三季度的城区商品房销售中，商品住宅销售量占大多数，同期相比提高了三成多。

　　在前三季度西宁地区商品住宅成交面积及套数中，城西区位居全市第一，成交面积超过百万平方米，其次是城东区；老百姓购房需求中，90平方米至144平方米的户型成交最多，占成交总量的70%以上，购房主力依然以中大套型为主。

　　另外，今年前三季度全市城区有销量的楼盘237个，商品住宅成交均价一路攀升，主要原因是地价上涨、楼盘品质提升、小区环境优化直接推动了商品住房价格上扬，此外城西、城中一批高品质楼盘的定价也带动了我市整体房价的上涨。