促进房地产发展17项新举措中我省百姓购房实惠多多

我省近日出台的《关于促进房地产市场健康发展的意见》(以下简称《意见》)17项新举措对老百姓购房有哪些实惠？近日记者到相关部门进行了采访。

　　●单位可利用自有土地建职工住房

　　《意见》中提出，加快推进单位职工住房建设，允许单位利用自有土地集中统建、自建单位职工住房，各商业银行对单位职工住房建设项目贷款优先予以支持，贷款利率可适当优惠，单位职工住房建设项目的主导户型及户均套型建筑面积宜控制，高层建筑面积可酌情浮动，上浮的幅度不得超过5%。

　　●购房困难家庭可分步购买产权

　　我省房产市场实行共有产权登记制度，支持部分在市场上购房有困难的家庭，通过分步购买产权的方式逐步拥有完全产权住房。根据购房人出资部分所占房价款的比例确定个人拥有房屋共有产权的份额，具体办法由省建设行政主管部门制定。

　　●个人房地产交易环节税负减轻

　　在鼓励住房消费的有关政策中，《意见》提出调整房地产交易中的相关税费，减轻个人房地产交易环节的税负，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或者购房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值费。2009年12月31日以前将购买超过2年(含2年)的非普通住房或不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　●在省内城镇购买住房可凭房产证落户

　　凡在我省内城镇购买住房的凭房屋产权证办理当地城镇户口落户手续。这既刺激了住房消费，又解决了许多前来青海扎根落户者的后顾之忧。