普安县东方新城综合体加快建设推动旧城改造
加快新型城镇化建设的主要动力,树立抓新区促进旧城改造就是抓民生保障的新途径,是提升广大群众生活品质、创新社会管理的有效载体,加快城东新区建设,进一步拉动旧城改造建设,提升城市品位,全面推进我县城镇化建设。
一、项目基本情况
普安县东方新城城市综合体,是贵州省“5个100工程”项目之一,位于普安县城东南面,镇胜高速公路普安出入口处,规划总用地面积118.5公顷。上报省州的综合体部分规划用地面积2.83公顷,总建筑面积16.42万O,总投资6.67亿元。是集酒店、商业、文化娱乐、公寓等城市功能为一体的商贸综合型城市综合体。
二、采取的工作措施
一期征拆迁工作从2013年6月份开始,采取多样化的宣传和走访,确保被征收户安置补偿方案知晓率达100%,支持率达95%以上。
1、针对工作开展的对象不同,管委会组建了房屋征收工作组、土地征收工作组、项目推进工作组,每个组都配备有相关工作经验人员,深入到被征收户开展工作。
2、深入到农户反复座谈、积极、耐心、细致地给被征收户讲解房屋、土地征收的政策法规和城市综合体开发的重大意义,通过“白加黑、五加二”、不分天晴下雨的努力工作,最大限度地争取被征收户的理解、支持和配合。
3、充分挖掘社会关系,寻找人脉资源,被征收户的单位领导、亲朋好友、普安籍在外地或本地工作人士,广泛参与宣传和动员工作。
三、取得的成绩
1、土地及房屋征收工作
截至目前,完成城市综合体土地征收约600亩,完成62户被征收房屋的补偿安置协议签定工作并实施搬迁和房屋拆除,涉及建筑面积4***0平方米。
2、城市综合体建设工作情况
完成商业、公寓施工图设计及地质勘察、地下室土方开挖和护壁桩工作,完成工程直接投资7000余万元。
3、一、二、三号路建设情况
城东新区一号路总长1160米,投资4***1万元,二号路总长1380米,投资2852万元,三号路总长1519米,投资3791万元。现已全面完成1号市政道路工程建设,二号路正进行路基工程施工;三号路路基土石方开挖及压实填方完成60%以上,砼挡土墙浇筑完成设计量50%,完成总投资约900余万元,三号路延伸线正进行坟墓搬迁和征地工作。一、二、三号路累计完成工程直接投资约5500余万元。
4、思源学校搬迁建设情况
目前为止,场平工作土石方开挖及压实填方全部完成,共完成土石方24.45万方,压实填方14.11万方。除土地征收外,累计完成工程直接投资463.635万元,已可启动学校建设前期工作,力争在明年九月份完成学校搬迁和招生工作。
5、普天大道征地征拆迁工作稳步推进
普天大道建设,多年来历史遗留问题众多,阻碍普天大道城镇化建设发展,后经管委会多方协调,做通普天大道西出口堵路群众的工作,通过请有资质专业单位论证设计,西出口采取设置限行限速标志、隐形防撞墙、防护栏、辅道、减速带等改造措施,对涉及电信交换箱进行迁改,于2014年5月动工改造,7月改造结束,8月起已全面通车,为普天大道周边群众出行带来了极大的便利,重塑县城开发新形象。土地及房屋搬迁工作稳步推进,共协调处理征地拆迁历史遗留的纠纷矛盾11起,完成征地协议的签订并完善相关手续;征用云盘社区原云盘组集体土地37.44亩,涉及农户58户,91.2万元的征地补偿款已全部兑现到农户手中;原县矿冶公司28户搬迁户中,遗留的私有产权户6户已全部签约结束,目前只有4户公有产权(自管公房)户还在搬迁谈判中。在历史遗留问题得到解决的同时,普天大道城镇建设有序推进,普天大道建设区一号楼、三号楼总建筑面积44311.98O,其中:住房面积28545.36平方米212套已全部竣工;一号楼144套电梯房11月份已验收交付业主使用。五号楼、六号楼总建筑面积6825.66O,共56套步梯房12月底即可交付业主使用,在我县城镇建设中又增加一道风景线。特别是蕉家坑安置地场平工作和安置问题,因多年未得到解决的历史遗留问题,经做了大量的群众思想工作,终于完成原宏彬机械厂因征地问题应安置农户31户的划地安置工作,得到群众的一致好评。