宽城组合拳助推房地产市场去库存

　　和合承德网讯（刘金劼、谢高升）近日，为了稳定房地产市场经济发展，激活房地产市场经济动力，宽城满族自治县充分发挥住房公积金支持住房消费和改善民生的作用，推出“组合拳”助推房地产市场“去库存”。

　　推出“以公积金贷款认房”的新政策。二套房的认定由原来“以贷认房”改为“以公积金贷款认房”。即：本市以公积金业务系统记录为依据，异地以《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》中的住房公积金贷款情况标注、个人信用报告记录、原借款合同为依据，来认定“二套房”贷款。如：职工既有一次商业贷款又有一次住房公积金贷款记录的，按照原政策，再申请住房公积金贷款属于“三套房”贷款，不予发放；但是按照新政策，该职工再申请住房公积金贷款的， 认定为“二套房”贷款，可以发放。

　　影响首付比例的购房建筑面积限度上调至144平方米。将原购买建筑面积140 平方米及以上首付比例不低于40%，调整为购房建筑面积为144 平方米及以上的，首付比例不低于40%。根据新政策，假设职工购房面积为141平方米，房屋总价款为60 万元：按照原政策，首付款比例最低为24万元，但按照新政策，首付比例最低为12 万元，大大减轻了购房职工的首付压力，将有力地激活住房公积金使用率。

　　有商业贷款也能申请住房公积金贷款。根据新政策，公积金缴存人有商业贷款且未结清贷款本息，扣除还款额、基本生活费等相关项目后仍有还款能力的，便可以再申请住房公积金贷款。但要求购房面积在144 平方米以下的，首付比例不低于30%。