恭城瑶族自治县食品公司国有资产公开招租方案

根据国有资产使用管理办法有关规定，恭城瑶族自治县食品公司名下的恭城县洲塘村高洲屯17973.11平方米土地对外公开招租。

一、公开招租原则

本次公开招租遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

二、招租土地基本情况及条件

1、所招租的土地面积为17973.11m²。

2、限定经营范围为建设屠宰场.

3、屠宰场必须按国家规定的标准建设。

4、租期20年。

5、底价为210万/年，自第四年之后逐年上浮3%，租金按月缴交，如有拖欠，出租方可提前无条件收回。

6、竞价保证金为30万元。                           

7. 竞标中标者，在签订本合同后的15个月内，提前交付甲方租金贰佰伍拾万元整(¥2500000.00)，该款在乙方给付甲方的租金中分年扣除，从第四年开始，扣减租金壹拾万元整抵扣预付租金，以后每年递增伍万元抵扣，扣完为止。在合同签订之日起，每月另行支付甲方租金壹万元整，至乙方预付贰佰伍拾万元整租金时止。

8.中标者应在中标后5日内交付2825485.99元至招租方，用于该地块前期的土建投入。

三、招租方式

1、招租方式：采取公开竞价的招租方式。

2、竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。竞租人应遵守本办法、竞价规则、招租文件和国家法律法规的有关规定。

3、出租底价：第一年租金底价为现场竞价的起叫价。

4、竞租保证金：竞租人报名时必须足额交纳竞租保证金30万元，交纳竞租保证金的截止时间为2022年6月27日16时20分。竞租保证金在竞价结束后五个工作日内不计息返还给未竞得者。

四、公开招租程序

1、公告：张贴于食品公司及发布在政府网站，信息发布时间为2022年6月21日至2022年6月27日16时20分止。

2、交纳保证金：有意参加竞租者应仔细阅读公开招租文件，有疑问可向出租方咨询，可以在公告规定的时间内向出租方报名，并交纳竞租保证金。

3、报名时间：2022年6月21日至2022年6月27日16时20分止。

4、报名地点：恭城瑶族自治县食品公司

联系人：王万祥。联系电话：8212286

5、报名方法：拟参加竞租者应按照公告规定的日期及地点向出租方报名（拟参加竞租者可到出租方查阅招租文件，若有疑问，应在报名前向出租方咨询。一旦报名视为无异议），并向出租方提交以下资料和保证金：

（1）填写清楚、完整的竞租人申请书。

（2）营业执照副本及其复印件（加盖公章），组织机构代码证及其复印件（加盖公章），法定代表人身份证明书，法定代表人身份证及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件，委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

（3）报名时需按规定交足竞租保证金。

（4）竞租人承诺书

6、报名截止后，如有两个或两个以上的竞租人，出租方即组织按规定进行现场竞价；如只有一个竞租人，出租方将采取底价的方式确定租金；如无人参加竞租，出租方将重新制定出租方案。

五、现场竞价

1、竞价时间：2022年6月28日上午 9时。

竞价地点：恭城瑶族自治县食品公司

2、参加现场竞价，竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证及其复印件一份。

3、本次竞价以口头方式进行，每次竞价幅度以每次5万元加价。竞租人以口头方式进行报价，一经报价便不可撤销，否则没收竞租保证金。竞价时，主持人有权对加价幅度作调整。竞价人出价不得低于租金底价。

4、出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认交易成功，竞得人即为竞价标的承租人。

5、竞价成功后，由出租方当场与竞得人签订《租赁成交确认书》一式两份，出租方、竞得人各持一份。

六、款项支付、合同签订及移交手续

1、款项支付：竞得人须在与出租方签订《国有土地租赁合同》后两个工作日内付清第一个月租，原竞价保证金转为履约保证金。

2、合同签订。出租方与竞得人在2022年6月30日前签订《国有土地租赁合同》。      

3、土地移交后，屠宰场由竞得人自行出资建设和管理，经营所需证照由承租方自行申领和办理，所涉费用由承租方承担。

七、违约责任

1、竞租人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其承租资格。

2、竞得人须在规定时间内付清应付款项。若未按时足额支付，其竞租保证金不予退还，并取消其承租资格。

3、竞得人未在规定期限内与出租方签订《国有土地租赁合同》及其***的，取消其承租资格，并不予退还其竞租保证金。

恭城瑶族自治县食品公司

                           2022年6月21日