荷城街道公有资产管理办公室13宗土地出租项目招标公告
(HCGZ2022-20）
受佛山市高明区荷城街道公有资产管理办公室委托，拟将一批土地通过公开招标的形式，对外招租，并定于2022年11月7日下午14时30分在佛山市高明区荷城街道公共资源交易所开标室进行公开竞标。欢迎有意参加投标的人士前来报名竞价。
一、项目基本情况
1、出租物业明细：
序号 | 资产名称 | 性质 | 面积
（亩） | 租金（元
/年） | 每次叫
价增幅（元/次） | 租期 | 租金支付方式 | 递增方式 | 履约保证金 | 投标保证金
（元） | 竞标条件 |
1 | 荷城街道伦埇村已征土地（16.67亩） | 山塘 | 16.67 | 17000 | 1000 | 10年 | 按年度租金支付（不足一年按时间比例缴交），先交租金后使用 | 每3年递增10% | 按最终成交1年租金收取（可以以银行保函或担保形式提交（见索即付）） | 8500 | 1、土地按现状出租，水电需租户自行开通。
2、土地租金按实际使用面积比例计算收取（如中标方对土地面积存在异议，重新测绘费用由中标方承担） |
2 | 荷城街道伦埇村已征土地（21.87亩） | 山塘 | 21.87 | 22000 | 2000 | 10年 | 按年度租金支付（不足一年按时间比例缴交），先交租金后使用 | 每3年递增10% | 按最终成交1年租金收取（可以以银行保函或担保形式提交（见索即付）） | 11000 | 1、土地按现状出租，水电需租户自行开通。
2、土地租金按实际使用面积比例计算收取（如中标方对土地面积存在异议，重新测绘费用由中标方承担） |
3 | 荷城街道伦埇村已征土地（53.5亩） | 林地 | 53.5 | 22000 | 2000 | 15年 | 按年度租金支付（不足一年按时间比例缴交），先交租金后使用 | 每3年递增10% | 按最终成交1年租金收取（可以以银行保函或担保形式提交（见索即付）） | 11000 | 1、土地按现状出租，水电需租户自行开通。
2、土地租金按实际使用面积比例计算收取（如中标方对土地面积存在异议，重新测绘费用由中标方承担） |
4 | 荷城街道伦埇村已征土地（82.15亩） | 林地 | 82.15 | 33000 | 2000 | 15年 | 按年度租金支付（不足一年按时间比例缴交），先交租金后使用 | 每3年递增10% | 按最终成交1年租金收取（可以以银行保函或担保形式提交（见索即付）） | 15000 | 1、土地按现状出租，水电需租户自行开通。
2、土地租金按实际使用面积比例计算收取（如中标方对土地面积存在异议，重新测绘费用由中标方承担） |
5 | 荷城街道伦埇村已征土地（128.5亩） | 林地 | 128.5 | 52000 | 3000 | 15年 | 按年度租金支付（不足一年按时间比例缴交），先交租金后使用 | 每3年递增10% | 按最终成交1年租金收取（可以以银行保函或担保形式提交（见索即付）） | 26000 | 1、土地按现状出租，水电需租户自行开通。
2、土地租金按实际使用面积比例计算收取（如中标方对土地面积存在异议，重新测绘费用由中标方承担） |
6 | 荷城街道塘美村民小组政府征用地（161.74亩） | 基本农田 | 161.74 | 130000 | 3000 | 15年 | 按年度租金支付（不足一年按时间比例缴交），先交租金后使用 | 每3年递增10% | 按最终成交1年租金收取（可以以银行保函或担保形式提交（见索即付）） | 65000 | 1、土地按现状出租，水电需租户自行开通。
2、土地租金按实际使用面积比例计算收取（如中标方对土地面积存在异议，重新测绘费用由中标方承担）
3、该土地用途为农用地（基本农田），只能种植基本农田农作物，不得破坏耕作层。如承租人擅自改变地块用途而违反相关部门规定引起的责任，出租方概不负责并有权立即解除合同，收回土地并没收保证金。 |
7 | 荷城街道荷富路以东、蓬山路以南地块（7982.96㎡） | 农用地 | 7982.96㎡ | 14400 | 1000 | 10年 | 按年度租金支付（不足一年按时间比例缴交），先交租金后使用 | 每3年递增10% | 按最终成交1年租金收取（可以以银行保函或担保形式提交（见索即付）） | 7200 | 1、土地按现状出租，水电需租户自行开通。
2、土地租金按实际使用面积比例计算收取（如中标方对土地面积存在异议，重新测绘费用由中标方承担） |
8 | 荷城街道怡乐路以南，荷香路以东地块（597.67㎡） | 商业用地 | 597.67㎡ | 110449 | 3000 | 10年 | 按年度租金支付（不足一年按时间比例缴交），先交租金后使用 | 每3年递增10% | 按最终成交1年租金收取（可以以银行保函或担保形式提交（见索即付）） | 55000 | 1、土地按现状出租，水电需租户自行开通。 2、土地租金按实际使用面积比例计算收取（如中标方对土地面积存在异议，重新测绘费用由中标方承担） 3、中标方在开发利用地块之前，必须充分咨询和征求相关部门意见，同意后方可正常使用。 |
9 | 荷城街道三洲气站侧土地（3.89亩） | 临时停车场用地 | 3.89 | 93348 | 3000 | 5年 | 按年度租金支付（不足一年按时间比例缴交），先交租金后使用 | 每3年递增10% | 按最终成交1年租金收取（可以以银行保函或担保形式提交（见索即付）） | 46000 | 1、土地按现状出租，水电需租户自行开通。
2、土地租金按实际使用面积比例计算收取（如中标方对土地面积存在异议，重新测绘费用由中标方承担） |
10 | 荷城街道永乐街3号地块（1020㎡） | 临时建设用地 | 1020㎡ | 36720 | 2000 | 10年 | 按年度租金支付（不足一年按时间比例缴交），先交租金后使用 | 每3年递增10% | 按最终成交1年租金收取（可以以银行保函或担保形式提交（见索即付）） | 18000 | 1、土地按现状出租，水电需租户自行开通。
2、土地租金按实际使用面积比例计算收取（如中标方对土地面积存在异议，重新测绘费用由中标方承担） |
11 | 荷城街道范洲村委龙湾村、星岗村鱼塘（466.7亩） | 农用地、鱼塘；现代生态农业发展项目 | 466.7 | 3680元/亩/年 | 100 | 承租日起至2036年5月31日 | 按年度租金支付，先交租金后使用 | 每3年递增10% | 按最终成交年度租金收取（可以银行保函或担保形式提交） | 680000 | 1、出租土地的用途为现代生态农业发展项目，短期规划可发展渔业养殖。投标人需向出租方提交项目可行性报告，报告内容不限于包括现代农业产业园、休闲农业、田园综合体、配合高明画廊碧道（西安河）项目建设的乡村旅游等现代农业用途。通过审核资格后方可取得报名资格。
2、承租方必须承诺，当高明画廊碧道（西安河）项目建设需要使用地块时，承租方必须无条件参与或配合，若承租方不按时实现承诺内容，视为违约，租赁方有权终止合同，没收合同保证金。
3、承租方承诺经营租赁的土地，必须严格按照《佛山市养殖池塘标准化改造五年工作方案（2019-2023年）》和《佛山市水产养殖池塘标准化改造规范》具体标准执行，承诺前三年完成改造并通过验收使用。若承租方不按时实现承诺内容，视为违约，租赁方有权终止合同，没收合同保证金。
4、承租方承诺经营租赁的土地，必须严格按照省“美丽渔场”规划进行建设，提供相适应的场地作尾水收纳治理，并在承租期内承担尾水治理系统的维护工作，否则，视为违约处理，租赁方有权终止合同，没收合同保证金。
5、中标方中标后，承诺在1个月内在与租赁方签订租赁合同之前，该个人（或企业法人）以绝对控股方式（不低于67%股权）成立一家具有独立企业法人资格且住所登记在佛山市高明区荷城街道的公司，该公司负责租赁用地合同的签订及承接土地的开发利用，并具体落实本租赁合同关于土地的投资、建设、运营等事宜。若中标方不按时实现承诺内容，视为中标方放弃竞得资格，投标保证金不予退回。
6、土地按现状出租，水电需租户自行开通。
7、项目地块设筹建期9个月，自合同签订之日起计算，筹建期免收租金。 |
12 | 荷城街道照明社区下宏基、三社已征土地（89.43亩） | 鱼塘 | 89.43 | 150000 | 3000 | 5年 | 按年度租金支付（不足一年按时间比例缴交），先交租金后使用 | 每3年递增10% | 按最终成交1年租金收取（可以银行保函或担保形式提交） | 50000 | 1、土地按现状出租，水电需租户自行开通。
2、土地租金按实际使用面积比例计算收取（如中标方对土地面积存在异议，重新测绘费用由中标方承担） |
13 | 荷城街道伦埇村已征土地⑤号地块（4.41亩） | 农用地 | 4.41 | 5300 | 500 | 5年 | 按年度租金支付（不足一年按时间比例缴交），先交租金后使用 | 每3年递增10% | 按最终成交1年租金收取（可以银行保函或担保形式提交） | 1500 | 1、土地按现状出租，水电需租户自行开通。
2、土地租金按实际使用面积比例计算收取（如中标方对土地面积存在异议，重新测绘费用由中标方承担） |
2、现场勘查了解时间：2022年11月3日上午9：00—12：00，下午14：30—17：00（节假日除外）致电招标人（联系电话：0757-88281933，联系人：严先生）。
二、投标须知
1、本项目所出租的物业的开发使用必须符合国家的法律、法规有关规定。
2、投标人应详细了解项目交易内容（含合同），并自行到标的物现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并承担相应的法律责任。
3、若中标人与业主方围绕项目标的物出现纠纷，应自行协商解决，我所不承担责任。
4、佛山市佛山市高明区荷城街道公共资源交易所于开标当日发出成交确认书，中标人在签收成交确认书后五个工作日内未与出租方签订出租合同和缴纳履约保证金的，出租方有权取消中标人中标资格，没收投标保证金。
5、拟投标人必须在规定报名时间内完成报名手续，方能取得投标资格。
三、投标人准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。
四、本次物业出租项目标的采用现场明标竞投,按照价高者得原则确定中标人。
五、报名时间、地点及需提交的资料
1.报名时间：2022年10月31日至2022年11月4日，上午9：00—12：00，下午14：30—17：00；（节假日除外）逾期不再受理。
2.报名地点：高明区荷城街道跃华路35号2楼高明区荷城街道公共资源交易所；
3.携带资料明细如下：
①如是中华人民共和国境内的法人须持有效工商营业执照、法定代表人身份证等资料；
②如是自然人提供有效身份证等资料；
③委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证原件及复印件等资料。
六、投标保证金
投标保证金必须由投标人的基本账户以银行转账方式递交，不接受其它形式的提交方式，于开标截止时委托佛山市高明区荷城街道公共资源交易所收取并集中管理。
△开户名称：佛山市高明区荷城街道公共资源交易所
开户账号：8002 0000 0165 97317
开户银行：佛山农商行西安支行
△开户名称：佛山市高明区荷城街道公共资源交易所
开户账号：4400 1667 4370 5300 2033
开户银行：建行佛山城中支行
△开户名称：佛山市高明区荷城街道公共资源交易所
开户账号：4445 3101 0400 17574
开户银行：农业银行佛山高明支行
△开户名称：佛山市高明区荷城街道公共资源交易所
开户账号：3930 6010 0100 1746 ***
开户银行：兴业银行佛山高明支行
投标保证金最迟必须在开标截止时间到账，投标人方能取得投标资格。各投标人带备缴款凭证到佛山市高明区荷城街道公共资源交易所开标室开标，否则作无效投标处理。地址：高明区荷城街道跃华路35号3楼，退还保证金时，投标人必须凭转账凭证（盖公章），填写退还投标保证金申请表，提交到财务室申请退款，投标保证金只能以银行转账方式退还到投标人提交保证金时的银行账户，投标保证金事项咨询联系电话：0757-8882***88，联系人：周***。
开标定于2022年11月7日下午14时30分在佛山市高明区荷城街道公共资源交易所开标室正式开始。
携带资料明细如下：
1、法定代表人或自然人亲自到场参加投标的，提供身份证原件、投标保证金转账凭证（纸质版）；
2、委托他人投标的，应提交法人（自然人）身份证复印件、授权委托书（法人的盖公章和签名，自然人的签名和按指模）、被委托代理人身份证原件、投标保证金转账凭证（纸质版）；
七、明标竞标规则及注意事项：
（1）本次竞标为现场明标报价；
（2）当第一个竞标人举牌即视为对交易底价作为最低竞标价的接受；
（3）以后每次举牌即被视为在当前报价的基础上作出一定幅度的递增；
（4）竞标人可连续报价，当报价连续停顿30秒，竞标主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿60秒，竞标主持人宣布“第二次”， 当报价连续停顿120秒，竞标主持人宣布“成交”，并宣布中标人；
（5）当竞标人报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。
八、联系方式
佛山市高明区荷城街道公共资源交易所
联系人：黄*** 联系电话：88825880
联系地址：高明区荷城街道跃华路35号2楼；
招标人：佛山市高明区荷城街道公有资产管理
联系人：吴先生 联系电话：0757-88227859
***：位置图、合同等招标资料
2022年10月28日
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Admin - admin
于2022年11月04日发表
