深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于变更深规土规许字0620020445号建设用地

　　一、公示内容

　　为促进产业升级，遵循节约、集约利用土地的原则，现威鹰工程贸易公司申请平湖街道G04221-5号地块产业用地容积率调整项目变更深规土规许字06-2002-0445号《建设用地规划许可证》。该地块位于深圳市龙岗区平湖街道平吉大道西侧，该项目于2003年1月8日核发深规土规许字06-2002-0445号《建设用地规划许可证》。

　　现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，本次建设用地规划许可证变更内容如下：

　　（一）用地位置“平湖镇新南村”变更为“平湖街道平吉大道西侧”。

　　（二）容积率由“≤1.5”变更为“≤3.5”。

　　（三）规定建筑面积由“12011㎡”变更为“28026.6㎡”，其中“厂房8511平方米，宿舍及配套设施3500平方米”变更为“已建规定建筑面积11861.2㎡；新建规定建筑面积16165.4㎡，其中：新建厂房16165.4㎡”。

　　（四）建筑覆盖率由“≤35%”变更为“≤50%”。

　　（五）“绿地率≥20%”变更为“绿化覆盖率≥15%”。

　　（六）建筑退线：“东向≥4米，其余各向≥6米”变更为“一级≥6米，二级≥9米”。

　　（七）增加“公共开放空间：用地应提供占用地面积不少于5%独立设置的公共空间，须24小时无条件供公众使用”“需满足规划及消防规范要求，未尽事宜应满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关技术规范”。

　　（八）停车位由“9”变更为“161”。

　　（九）建筑高度或层数由“多层”变更为“≤70米”。

　　（十）备注增加“2.节能减排：参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行；新建工业建筑须满足国家颁布的《绿色工业建筑评价标准》的相关规定；3.停车场需按最新深标及其修订条款配置充电桩；4.用地位于地质灾害易发区，须按地质灾害危险性评估报告及有关工程技术规范要求采取相应的地质灾害防治措施，避免产生新的安全隐患；5.用地位于深圳市雨型分区图中的西部雨型区，雨水年径流总量控制率≥57%，用地位于崩塌、滑坡地质灾害中易发区，海绵城市要求结合具体地灾评估情况执行；6.项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》；7.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施 BIM 技术应用；8.根据2022年6月13日区政府办公会议纪要

　　二、公示时间及地点

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等法律、法规，现将变更事项予以公示。公示时间为10天（2022年9月27日—2022年10月6日）。公示期间如对上述变更事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局联系。公示期满无异议，将按规定办理相关手续。本公示自发布之日起，在以下网站和地点同时公布：

　　（一）深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　（二）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　（三）深圳市龙岗区平湖街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区平湖街道平安大道309号

　　（四）项目现场

　　地址：深圳市龙岗区平湖街道平新北路167号

　　（五）深圳市规划和自然资源局门户网站     

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　特此公示。

　　***：项目位置图

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　2022年9月27日

　　（联系人：廖工，电话：0755-28906941）

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项目位置图.png