推进节能住宅建设青岛市推广全装修商品房

　　青岛日报讯　市房地产开发管理局近日组织50多家房地产开发企业在天泰奥园召开了“商品住宅全装修经验推广现场交流会”，在全市推广商品房全装修，以推进我市节能住宅建设。

　　据了解，目前我国 住宅建设尚未摆脱粗放型的发展模式，毛坯房的供应方式仍是市场主流，自行装修造成的资源浪费、质量隐患、环境污染等问题依然突出。推广全装修理念，对于解决上述问题，实现“建设资源节约型、环境友好型社会”的目标具有重要意义。为此，根据建设部大力发展节能省地型住宅的要求，市建委从2004年开始在全市开展新建住宅全装修推广工作。按照计划，2006年开工的高档商品房项目，应全部进行全装修；普通商品房项目应将不小于总开发面积的50％作全装修试点，之后逐步加大试点力度，2008年基本实现全装修，逐步取消毛坯房。

　　据介绍，我市在住宅全装修工作中将重点把握好以下几个方面：一是把握市场发展态势，准确定位住宅性能，提供适销对路的全装修产品。二是正确认识住宅装修中统一性和特殊性的关系，重装修、轻装饰，重功能、轻渲染，重细部、轻形式。三是严把质量控制关，向市场提供优质环保的产品。四是做到简约化设计、节约化选材、环保化施工、集约化生产。五是补充完善合同条款，明确产品交付标准和责任。

　　新建住宅全装修是指在房屋交付使用前，所有功能空间的固定面和管线全部粉刷或铺装完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。分为两种模式：一是房产开发企业提供由不同的装修设计、装修材料和设备配置组成的成套方案，供购房者选定后，统一装修，也称菜单式装修；二是开发企业按照统一的装修设计、装修材料和设备配置，提供统一标准的装修。