市规划国土委大鹏管理局关于变更深规土许DP20170033号建设用地规划许可证的通告

　　G15401-1505宗地位于大鹏新区葵涌街道坝光片区，面积24519.79平方米，用地性质为二类居住用地。该宗地已取得《建设用地规划许可证》（深规许DP-2017-0033号），用地单位为深圳市大鹏人才安居有限公司。上述用地单位申请变更深规许DP-2017-0033号建设用地规划许可证,根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将G15401-1505宗地规划设计条件拟变更内容公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）建筑高度/层数由“≤30米”调整为“≤40米”。

　　（二）建筑覆盖率由“≤35%”调整为“≤50%”。

　　（三）总体布局退红线要求由“建筑物三层及以下部分退用地红线≥6米，四层及以上部分退用地红线≥9米。根据《[坝光地区]法定图则-启动区概念性城市设计》，应沿生物谷路设置骑楼，骑楼进深≥3米，净高≥3.6米，骑楼退线≥3米”，调整为“一般退线要求：建筑物退线≥6米，骑楼界面退线≥3米；特殊退线要求：沿水廊道两侧（地块南侧）建筑退用地红线≥9米；沿生物谷路（地块西侧）设置骑楼，骑楼进深≥3米，净高≥3.6米，骑楼退线≥3米”。

　　（三）备注增加：本项目允许不大于5%的用地面积建筑高度≤60米；建筑覆盖率按两级控制，其中一级覆盖率≤50%，二级覆盖率≤35%；本项目应按《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》规定，实施装配式建筑；原深规许DP-2017-0033号《建设用地规划许可证》收回作废。

　　二、公示说明

　　本《通告》公示期10天（2019年1月14日—2019年1月23日）,公示期间如对上述调整有意见或建议，请使用真实姓名以书面形式反馈至深圳市规划和国土资源委员会大鹏管理局行政服务窗口（大鹏新区大鹏街道中山路10号），逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　三、联系方式

　　联系人：刘工

　　联系电话：28336319

　　***：DY05-05地块位置

　　市规划国土委大鹏管理局

　　2019年1月14日