东海岸新城新津片区E组团E0108E0109E0110E0111E0113地块用地规划条件公示

根据《汕头经济特区城乡规划条例》有关规定，我局对东海岸新城新津片区E组团E01-08、E01-09、E01-10、E01-11、E01-13地块规划条件公示如下：

一、用地位置：东海岸新城新津片区E组团

二、用地性质：E01-08地块为防护绿地（G2）

              E01-09和E01-13地块为公园绿地（G1）

E01-10地块为商务、商业用地（B2/B1）

E01-11地块为社会停车场用地（S42）

三、用地总面积：76072.7平方米（114.109亩），其中：

1、道路绿化面积：6272.2平方米（9.408亩）

2、公园绿地面积：5708.2平方米（8.562亩）

3、实用地面积：***092.3平方米（96.139亩），其中：E01-10

地块实用地面积62077.9平方米（93.117亩）、E01-11

地块实用地面积2014.4平方米（3.022亩）

    四、规划技术指标要求

1、容积率

（1）E01-10地块：≤5.0，地面以上计容建筑面积≤310389.5

平方米，其中可按照不大于地面以上计容建筑面积的

20%配建服务型公寓。公寓建筑立面设计应采用公共

建筑的外立面形式与建筑特点，禁止设置非功能性凹

槽、外挑式阳台、非封闭式阳台，如因采光通风需要

设置凹槽，应采用百叶、穿孔板等装饰性构件进行遮

蔽。地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积；

（2）E01-11地块：≤2.0，地面以上计容建筑面积≤4028.8

平方米；

2、建筑密度

（1）E01-10地块：≤50%,其中主楼≤25%；

（2）E01-11地块：≤50%；

3、绿地率

（1）E01-10地块：≥20%；

（2）E01-11地块：≥20%；

4、停车率

（1）E01-10地块：≥20%（按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口）；

（2）E01-11地块：≥100个公共停车位

5、建（构）筑物海拔限高

（1）E01-10地块：按照空军航空限高执行，且地块内必

须至少有一栋塔楼海拔限高不低于200米；

     （2）E01-11地块：≤32米。

五、建筑间距及建筑退让道路和用地红线应按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》控制，且须同时满足建筑退让津河路侧绿化带不少于15米。

六、机动车出入口设置应符合《汕头经济特区道路交通安

全条例》等有关规定。

七、E01-10地块应配建配电房、垃圾收集间等设施，并按

照有关规定和技术规范执行。项目各类管线可接周边

道路市政管线。

八、E01-10地块地下空间作为配建停车和人防、配电、配

水、通信、环卫等配套设施用房使用，可适当进行地

下商业空间开发，同时应按照地下商业建筑面积增配

≥20%的停车面积。

九、E01-10地块应按新津片区E组团城市设计及其技术导则

等要求编制修建性详细规划，并按程序报规划委员会

审议，报市政府审批。

十、本项目配建的支路、公园绿地及防护绿地应按政府要

求进行配套建设，并应与E01-10地块同步设计、同步

施工、同步验收，验收合格后无偿移交给政府。

十一、用地公开出让成交后，竞得者不得以任何理由申请

对用地规划条件进行更改。

十二、未涉及问题，按《汕头经济特区城乡规划条例》和

《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规

规定和技术规范执行。

有关上述项目的详细信息，可到汕头华侨经济文化合作试验区规划与建设局（汕头市龙湖区中山东路168号国瑞信息大厦2楼）查询。

凡与以上申请事项之间有利害关系的，按照规定可在公示之日起三十日内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系电话：88488309            监督电话：88488308

附图：东海岸新城新津片区E组团E01-08、E01-09、E01-10、E01-11、E01-13地块用地红线

汕头华侨经济文化合作试验区

规划与建设局      

                                 2017年10月3日