罗湖区城市更新项目2017年度土地供应一览表
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于2022年04月23日发表
序号 | 项目名称 | 所属街道 | 土地位置 | 出让方式 | 出让合同编号 | 用地单位 | 宗地号 | 用地面积（平方米） | 土地用途 | 使用年限 | 规定建筑面积 | 合同总地价（万元） | 开工期限 | 竣工期限 |
1 | 帝豪金融大厦城市更新单元 | 笋岗 | 笋岗东路、宝安北路交汇处西北侧 | 协议 | 深地合字（2017）H001号 | 深圳市顺豪实业有限公司 | H301-0055 | 5041.97 | 商业用地 | 40年（2017-5-11至2057-5-10） | 计容积率总建筑面积49505平方米，计容总建筑面积49505平方米，其中办公27255平方米，商业5900平方米，商务公寓14850平方米，公共配套设施1500平方米（含社区警务室100平方米、公共服务用房1400平方米）；另地下商业4000平方米。 | 44326.4175 | 2018年11月10日前 | 2021年5月10日前 |
2 | 宏发大厦城市更新单元 | 东晓 | 东湖路、东晓路交汇处西南侧 | 协议 | 深地合字（2017）H002号 | 深圳市佳明投资发展有限公司 | H409-0094 | 2929.03 | 商业用地 | 40年（2017-7-12至2057-7-11） | 计容积率总建筑面积27420平方米（含重点项目奖励建筑面积办公3010平方米），包括：计容积率建筑面积27420平方米，其中商业2000平方米，办公23920平方米，公共配套设施1500平方米（社区警务室50平方米、文化活动室1450平方米）。另外，允许地下开发约2000平方米的商业。同时，允许在贡献用的鹏晓路下方负三层建设519平方米、负四层建设519平方米的地下库。 | 31878.1745 | 2018年7月11日前 | 2021年7月11日前 |
3 | 联城工业厂房城市更新单元 | 南湖 | 春风路、新安路交汇处西北侧 | 协议 | 深地合字（2017）H003号 | 深圳市大爱城房地产有限公司 | H116-0012 | 5444.78 | 商业用地 | 40年（2017-8-28至2057-8-27） | 计容积率总建筑面积39500平方米，其中商业2500平方米，办公23900平方米，商务公寓9500平方米，公共配套3600平方米（含社区管理用房500平方米、社区健康服务中心1000平方米、社区老年人日间照料中心500平方米、邮政支局1500平方米、公共厕所100平方米）。 | 74068.8109 | 2018年8月27日前 | 2021年8月27日前 |
4 | 海龙建筑制品有限公司H405-0033地块城市更新单元 | 清水河 | 清水河二路、清水河三路交汇处西南侧 | 协议 | 深地合字（2017）H004号 | 深圳市海清置业发展有限公司 | H405-0078（1） | 19570.75 | 物流用地 | 30年（2017-7-31至2047-7-30） | 计容积率总建筑面积95200平方米（物流建筑87230平方米，配套商业5000平方米，公共设施2970平方米）；其中01-02地块计容积率总建筑面积32680平方米（物流24710平方米、配套商业5000平方米、社区健康服务中心1000平方米、便民服务站500平方米、小型垃圾转运站150平方米、10千伏开关站1320平方米）；01-03地块计容积率总建筑面积62520平方米（物流62520平方米）。允许在贡献用地清煤路下方负二层建设1487平方米的地下车库，该部分地下车库位于H405-0078（2）宗地的平面投影范围内、H405-0078（1）宗地的平面投影范围外，其占地面积不超过1850.5平方米，其高程范围不得超过黄海高程16.09-27.65米范围。 | 8116.1616 | 2018年7月30日前 | 2021年7月30日前 |
5 | 深圳酒店区域城市更新单元01-02地块 | 南湖 | 深南东路、建设路交汇处东南侧 | 协议 | 深地合字（2017）H005号 | 深圳市兆鑫房地产开发有限公司 | H109-0048 | 12671.59 | 商业用地，二类居住用地 | 40年（2017-10-19至2057-10-18） | 计容积率总建筑面积131940平方米：住宅21000平方米（其中保障性住房3150平方米），商业7550平方米，办公44900平方米（其中物业服务用房面积按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定），商务公寓52450平方米，文化活动室2000平方米，社区健康服务中心800平方米，社区老人日间照料中心600平方米，公交首末站2200平方米，小型垃圾转运站200平方米，再生资源回收站100平方米，公共厕所120平方米，环卫工人休息房20平方米；地下商业建筑面积17600平方米，地下公共充电站不少于700平方米。 | 73104.3022 | 2018年10月18日前 | 2021年10月18日前 |
6 | 万泽珠宝大厦城市更新单元 | 翠竹 | 水贝二路、贝丽北路交汇处东北侧 | 协议 | 深地合字（2017）H006号 | 深圳市中泽万源房地产开发有限公司 | H310-0024 | 4520.66 | 商业用地 | 40年（2017-11-10至2057-11-09） | 地上总规定建筑面积45000平方米（含办公33400平方米、商务公寓10000平方米、社区管理用房1500平方米、社区警务室100平方米），地下商业建筑面积2500平方米。 | ***422.6795 | 2018年11月9日前 | 2021年11月9日前 |
7 | 水贝村城市更新单元一期1-06地块 | 翠竹 | 水贝一路、水田一街交汇处东南侧 | 协议 | 深地合字（2017）H007号 | 深圳市京基房地产股份有限公司 | H309-0053 | 4567.1 | 二类居住用地 | 70年（2017-12-1至2087-11-30） | 计容积率总建筑面积27400平方米[其中住宅面积21900平方米（含保障性住房13850平方米），商业500平方米，公共配套设施5000平方米（含社区老年人日间照料中心1400平方米、社区健康服务中心1000平方米、社区管理用房600平方米、文化活动室2000平方米）]:地下商业2000平方米。 | 3962.2975 | 2018年11月30日前 | 2021年11月30日前 |
8 | 外贸物流园城市更新单元01-01地块 | 清水河 | 清水河一路、红岗路交汇处以南 | 协议 | 深地合字（2017）H009号 | 深圳市中逸文化发展有限公司 | H404-0085 | 6229.44 | 物流用地，商业用地 | 30年（2017-12-18至2047-12-17） | 计容积率总建筑面积43040平方米，其中:物流建筑面积21150平方米，办公20030平方米，配套商业300平方米，公共配套设施建筑面积1560平方米（包括公共配套用房1500平方米，公共厕所60平方米）；另外，地下需设置不少于700平方米的地下公共充电站。 | 23676.2536 | 2018年12月18日前 | 2021年12月18日前 |
9 | 友谊城城市更新单元 | 南湖 | 友谊路、南湖路交汇处西南侧 | 协议 | 深地合字（2017）H010号 | 深圳市华信友茂投资有限公司 | H112-0042 | 8565.63 | 商业用地 | 40年（2017-12-30至2057-12-29） | 商业4400平方米，办公52180平方米，商务公寓24000平方米，创新型产业用房7700平方米，公共配套设施1650平方米（社区管理用房1500平方米、垃圾收集房150平方米）。另有地下商业6000平方米。 | 97038.4272 | 2018年12月29日前 | 2021年12月29日前 |
10 | 布心华源实业城市更新单元 | 东晓 | 太白路、东昌路交汇处西南侧 | 协议 | 深地合字（2017）H011号 | 深圳市新恒盛投资有限公司 | H409-0132 | 5942.99 | 新兴产业用地 | 50年（2017-12-14至2067-12-13） | 计容积率总建筑面积41000平方米（含5350平方米为罗湖区重点项目奖励建筑面积，使用功能为产业研发用房），其中：产业研发用房37500平方米（含创新型产业用房4500平方米、物业服务用房100平方米），配套商业2000平方米，公共配套设施1500平方米（含社区警务室50平方米、社区管理用房350平方米、文化活动室1100平方米）。 | 13195.4122 | 2018年12月13日前 | 2021年12月13日前 |
11 | 独树村城市更新单元01-01地块 | 东晓 | 太白路、布吉路交汇处东南侧 | 协议 | 深地合字（2017）H018号 | 深圳市独树房地产开发有限公司 | H408-0037 | 11003.46 | 二类居住用地，商业用地 | 70年（2017-12-25至2087-12-24） | 计容积率总建筑面积109500平方米，其中：住宅面积71900平方米（含保障性住房8300平方米），商业15000平方米，办公9750平方米（含物业管理用房219平方米），商务公寓11100平方米，公共配套设施1750平方米（含公共配套用房1200平方米、社区管理用房300平方米、10KV高压开关站250平方米）。同时，允许在宝润路下方建设720平方米的地下停车库。 | 40968.3639 | 2018年12月24日前 | 2021年12月24日前 |
12 | 独树村城市更新单元01-02地块 | 东晓 | 太白路、布吉路交汇处以东 | 协议 | 深地合字（2017）H019号 | 深圳市独树房地产开发有限公司 | H408-0038 | 3098.89 | 二类居住用地 | 70年（2017-12-25至2087-12-24） | 计容积率总建筑面积19000平方米；其中住宅面积17000平方米，商业2000平方米（含物业用房100平方米）。另外，允许在地下开发不大于750平方米的商业用房。 | 7110.5767 | 2018年12月24日前 | 2021年12月24日前 |
