福田区建筑工务局2013年工作总结及2014年工作计划

2013年工作总结

一、项目建设情况

今年，我局负责建设管理的区政府投资项目有120个，建设规模包括建筑面积约120万平方米和建设长度约6.2千米，总投资约56亿元。2013年区政府已经下达我局投资计划69个项目，前期项目30个，在建项目28个，完工项目62个，今年下达计划总投资2.6亿元。截至今年9月底，我局完成工程量约8.5亿元，实际支付工程款6.7亿元。

（一）凝神聚力，推进区重大项目建设。

1.福田科技广场项目：

该项目总用地面积3.86万平方米，总建筑面积约28.4万平方米，投资总概算为169746万元。

现阶段工程已进入收尾阶段，已完成地基基础验收、主体验收、节能初验等专项验收工作，并已于2013年9月24日完成工程竣工初验。后续重点工作主要是完成消防、节能、外围市政道路、室外园林景观施工等工作，预计11月15日前完成竣工核验。

2. 福田区体育文化总部大厦改造项目：

该项目占地6.3万平方米，总建筑面积10余万平方米，改造面积65940平方米，项目投资匡算为 6385万元。

概算已编制完成并送审，预计12月中旬开工建设。

3.新一代信息技术产业园：

本项目总投资估算23.5亿元，位于深圳市福田区梅林凯丰路15号，项目分为东、西两地块，建设用地面积39031.1平方米，容积率8.0，计容建筑面积一期规划设计约26.3万平方米，远期规划建设31.2万平方米，不计容建筑面积约11.4万平方米。

城市更新单元专项规划报批已通过，已取得专项规划正式批复，目前已提前开展方案设计工作，待新信公司完成用地手续后立即完善方案、办理方案报建手续；基坑支护工程标底已审定，正在进行施工招标。

4.福田区人民医院后期建设工程：

该项目投资匡算11.26亿元，总用地面积20888.11平方米，建筑容积率6.65，建筑覆盖率59%，计容积率总建筑面积138945平方米。

基坑支护和土方工程的土方挖运已完成134000立方米，占工程总量的63.86%；内支撑完成3273立方米，占总量的46.47%；现场完成工程造价约为土方及支护工程合同价的70%。主体工程的施工图设计修改已完成，正在进行施工图审查和概算编制工作。

5.福田区中医院后期建设工程：

该项目投资匡算45830万元。总建筑面积72***8.1平方米(其中计容积率总建筑面积47845平方米，不计容积率面积（地下室）24803.1平方米)。

门诊楼基坑支护桩、基坑防护栏等已全部完成，基坑土石方挖运已完成6.3万方，雨污水管线迁改全部完成；门诊楼第二道内撑完成90%，综合楼支护桩完成80根。

该项目原设计供中医院和妇儿医院两家使用，区卫人局及院方需在今年10月底前确定项目初步设计方案并反馈我局，但卫人局在10月底提出中医院新建大楼功能布局按照中医院一家医院使用的申请。目前，该申请已通过区长工作会议审议，拟报请区政府常务会议申请。鉴于此次变动对平面功能方案调整较大，为确保项目建设进度，我局已督促设计院按中医院一家医院使用进行方案设计调整。

6. 福田区环境监测监控大楼项目

该项目总概算为11554万元，占地面积约2816平方米，总建筑面积为13715万平方米，规划停车位97个。

现场临时设施已经完成，塔吊已安装使用，基础开挖、底板垫层防水层等已完成，目前正在进行地下室第三层墙柱钢筋制安，地下室负二层楼板模板安装。

（二）科学组织，推进民生项目建设。

我局负责的区民生实事项目福荣绿道二期工程、桂花路社区公园二期拓展工程已完工，两个项目均正在办理移交手续。

（三）加强协调，推进教育系统部门预算项目建设。

今年，我局负责的教育系统部门预算共27个，我局通过优化工作方式、明确专人专责、并主动与区教育局、财政局、审计局等相关部门沟通等措施推进了项目建设进度，目前，17个项目已完工。

二、团结班子、发扬民主、调动积极性、带好队伍。

团结班子成员，做到坦诚相见，进一步激发全体干部职工干事创业的工作激情，提升内部凝聚力，拧成一股绳，齐心合力完成好福田科技广场项目、福田区体育文化总部大厦改造项目、新一代信息技术产业园、福田区人民医院后期建设工程、福田区中医院后期建设工程等重大项目的建设任务。

三、倒排时间，动态***、全力抓好重点项目建设。

我局作为飞驰的“福田高铁”上的一节车厢，在今年最后两个月，抓进度，促投资，决不拖“福田高铁”后腿，为完成我区“稳增长”目标贡献一份力量。

一是严格按区政府的工作计划执行，对重大项目倒排工期，实行动态***。例如在福田科技广场项目中为确保项目建设进度采取了一系列措施，包括增加作业人员、要求总包单位按照施工节点详细安排施工进度计划、合理安排施工工序，采取各专业交叉施工等措施。

二是福田区体育文化总部大厦改造项目中采取成立项目管理组实行扁平化管理等措施，力争项目建设由“普快”变“高铁”，打造高效工程。

四、梳理环节、改进流程、规范管理、促进增效。

今年，我局制定了《区建工局自行采购项目（工程施工、服务及货物）采购办法》，以进一步规范直接委托项目的管理。同时，针对市民反映我局近年负责的学校体育场馆存在的问题进行了深入调查及整改，并制定了《学校路道、球场类更新、维修工程管理细则》。目前，我局正对个项目的工程款支付情况进行梳理，拟出台《规范工程款支付流程、时限细则》，完善工程款支付手续。 五、主动服务、积极沟通、形成合力。

努力建立政府投资项目“需求—决策—执行—监督”四个层面相互互动的体系，促使政府各部门（发改、财政、审计、采购中心等）对项目建设形成合力。我局通过加强与各相关部门的协调并积极邀请各部门参与到项目建设管理的方式，促使政府项目建设程序形成比较完善的既审批监督，又支持配合的政府投资管理体系，变“项目围着部门转”为“部门围着项目转”的良好局面。通过积极协调，主动服务，与区相关职能部门、项目使用单位形成良性互动，形成巨大合力，共同促进了项目建设，打造和谐工程。

2014年工作计划

2014年，我局将环保入户行动、绿色建筑行动、美丽公园行动、美丽校园行动、泥头车治理行动纳入2014年工作内容，并制定具体的工作目标和计划：

一、环保入户行动

福田区环境监测监控基地大楼建设项目

总体目标：项目定位为国家三星标准绿色建筑、深圳市铂金级标准绿色建筑，设计使用年限50年,为一类高层科研实验楼。通过项目建设实现环境监测监控体系的统一性、标准化，实现福田区创建国家生态城区的战略部署，推动环境监测监控的自动化、智能化、现代化。

1、基本情况

福田区环境监测监控基地大楼建设项目，总概算投资为11554万元，工程场地占地2817平方米，总建筑面积为13715 平方米，建筑高度60米，其中地上12层，地上建筑面积为7812平方米；地下三层，地下建筑面积为5903平方米，规划停车位97个,绿化面积845.00平方米,绿化率30.10%。

2、2014年工作计划

第一季度：完成主体地面以上六层。

第二季度：完成主体封顶。

第三季度：完成主体装饰安装工程量的50%。

第四季度：完成主体装饰安装工程量的90%。

二、绿色建筑行动

总体目标：对以下项目的设计方案严格把关，提升福田民生项目的设计理念、风格和效果；加强绿色建筑设计工作，充分考虑深圳的地域特点、绿色建筑设计措施的经济性和可操作性，做好绿色建筑设计标识的申报工作，确保项目设计全面达到国家、省、市关于全面推进绿色建筑标准的要求，实现我区经济社会与环境协调发展；科学、合理地制定各项目的前期建设进度计划，严格按照所制定的计划控制项目进度，确保2014年完成有关项目的绿色建筑设计标识申报工作，提升福田公共建筑设计质量，为辖区居民提供优越的学习、就医和生活环境。

（一）红岭中学国际交流中心综合楼工程

1、基本情况

红岭中学国际交流中心综合楼项目总投资估算10570万元。项目建设用地面积20179平方米，拟在学校西南角空地扩建，总建筑面积21849平方米，其中：教学办公区设计为19层，宿舍生活服务区设计为18层。教学办公区主要设置：国际班教室、国际班教师办公室、国际班负责人办公室、会议室、小礼堂、报告厅、接待室、厕所等。生活服务区的建设内容为生活服务用房、外籍教师宿舍和学生宿舍等。

2、2014年工作计划

第一季度：完成施工图设计、施工图审查、概预算编制、消防报建。

第二季度：完成规划报建、概算审核、新开工计划下达、预算审核、施工招标。

第三季度：完成绿色建筑设计标识申报工作，工程开工建设。

第四季度：工程施工，计划2015年底完工。

（二）福田区人民医院后期工程

1、基本情况

项目投资匡算112600万元。总用地面积：20888.1平方米，总建筑面积226997.61平方米，其中：原建筑面积38595平方米，新建建筑面积186602.61平方米。新建计容建筑面积168000.88平方米，建筑覆盖率57.2%，容积率6.65，绿化率（首层）8.57%，立体绿化率65.23%。裙房6层，国际诊疗中心17层（含一层架空花园及一层空中花园），基本医疗服务中心19/17层（含一层架空花园），停车位1212个，按国家三家医院标准建设。

2、2014年工作计划

第一季度：施工招标、绿色建筑设计标识申报；基坑支护与土方开挖工程完工；施工总包招标，总包进场，开工。

第二季度：基础、地下室施工。

第三季度：地下室施工。

第四季度：地下室、主体裙楼施工。

三、美丽公园行动

总体目标：对莲花二村社区公园绿地进行绿化提升，将其建设为精品社区公园。社区公园中间部分沿着蜿蜒的草坡铺设了绿色混凝土且设置了带状的儿童游乐园，健身区以及乒乓球台，并配套座椅等休闲设施，建设成集居民休闲游乐，运动健身于一体的社区公园。

1、基本情况

项目位于深圳市福田皇岗路以西，红荔路以北，莲心路以南，紧邻莲花二村小区。场地狭长，沿皇岗路南北布置，东西约30米，南北约280米，总用地面积约8540平方米。

2、2014年工作计划

第一季度：场地平整、拆除工程施工、土方开挖及外运、树木迁移、安砌路缘石，水电安装等。

第二季度：路基土方夯实，基层施工，透水混凝土施工，制作安装座椅及配套设施，绿化种植及养护，水电安装，场地清理及收尾工作，工程竣工验收，工程移交。

四、美丽校园行动

总体目标：1、在规划设计上，在建筑物的首层设置架空层和在项目地下设置地下停车场。设置架空层的好处可以增加在校学生的地面活动空间，使校园的活动空间得到最大限度的拓展利用。设置地下室的好处可以安置部分设备用房和停放学校及教职工的车辆，可避免停车在地面与抢占学生的活动空间。2、在建筑和景观设计上，在校园地面和每层走廊预留花池和屋顶设计预留给学校作为教学的植物园，可以使整个建筑给植物覆盖。3、按照国家的最新节能规范设计，在建筑平面布局上，教室的设置是南北向，在采光和通风都最有利，减少能效。整个建筑满足最新的国家节能规范。

（一）园岭小学拆建本部教学楼工程

1、基本情况

该项目位于园岭小学本部校区，总投资4071万元，总用地面积9439.94平方米，总建筑面积10503.81平方米，地下1层，地上5层；地下室建筑面积1672平方米（1层）。

2、2014年工作计划

第一季度：教学楼完工。

第二季度：工程竣工，交付使用。

（二）福田区园岭小学拆建一分部教学楼工程项目

1、基本情况

该项目总投资估算3000万元，建设用地面积3340.88平方米，总建筑面积11879.50平方米，其中：福田区园岭小学拆建一分部教学楼工程项目由：（1）拆除原有4层（高小于24米）旧教学楼；（2）在拆除旧教学楼原址新建5层高19.20米的教学楼（建筑面积：5409.21平方米）；（3）在原有操场下新建一层人防地下室（建筑面积：1473.13平方米），地下室上新建运动场。

2、2014年工作计划

第一季度：完成地下室基坑开挖，教学楼完成拆除。

第二季度：主体工程施工。

第三季度：工程竣工，交付使用单位使用。

五、泥头车治理行动

总体目标：开展工地泥头车安全管理专项治理行动，强力推行“两牌两证”管理机制，禁止无资质车辆和驾驶员进入工地，严禁超高、冒尖和车体不洁的车辆驶离工地，杜绝泥头车的超载、超速行为。

福田区建筑工务局

2013年11月13日