市规划国土委宝安管理局关于深圳市宝安片区土地利用总体规划（20102020年）有条件建设区使用方案（凤凰山综合车场周边道路）的公告
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于2022年04月17日发表
凤凰山综合车场项目位于宝安区福永街道凤凰社区，凤凰山大道以北，广深高速以东。本次土地利用总体规划调整项目为凤凰山综合车场的周边配套市政道路，分别为：环园路、腾程路、腾丰西路，道路等级均为城市支路，项目总用地规模约10509平方米。
经核查，项目范围内涉及农用地1931平方米以及其他土地232平方米，位于有条件建设区，不符合土地利用总体规划。根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引》，对建设项目不符合土地利用总体规划，涉及占用有条件建设区的，必须先行办理有条件建设区使用手续后，再办理建设用地报批手续。
目前我局根据《广东省土地利用总体规划有条件建设区使用方案编制技术指南（试行）》和《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）》有关规定，组织编制了《深圳市宝安片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（凤凰山综合车场周边道路）》（以下简称《使用方案》）。该《使用方案》已于2018年7月经市规划国土委宝安管理局审批同意。根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引》及相关规定，现对上述规划调整事项予以公告如下：
一、三个调入地块位于福永街道的凤凰社区，总面积2163平方米，在土地利用总体规划中为农用地及其他土地，涉及耕地286平方米。
二、项目调出地块位于宝安区沙井街道的共和社区，总面积2163平方米，在土地利用总体规划中为城乡建设用地，全部位于允许建设区。
三、调入和调出地块用地面积相等，在宝安片区范围内实现等面积置换调整，未突破上级土地利用总体规划确定的城乡建设用地刚性指标。
四、本方案公告时间7天（2018年11月10日-2018年11月16日）。市民可登陆下列网站或到实地查看：
（一）网站：
1.深圳市规划和国土资源委员会
（http://www.szpl.gov.cn/）
2.深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局
（http://ba.szpl.gov.cn/）
（二）其他公告区域：
1.宝安管理局一楼大堂
地址：宝安区30区前进一路293号一楼
2.福永街道办事处公告栏
地址：宝安区福永大道303号
3.沙井街道办事处公告栏
地址：宝安区新沙路488号
4.凤凰社区公告栏
地址：宝安区凤凰大道118号
5.共和社区公告栏
地址：宝安区沙井共和社区工作站
联系人：李工，联系电话：27814976，传真：27820383
***：调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图
深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局
2018年11月10日
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调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图.JPG
