黄埔区大沙地东19号后座物业招租公告

我司有以下物业对外招租，现将有关事宜公告如下：

一、物业基本情况：

黄埔区大沙地东19号后座首至二层，无产权证明，总建筑面积约600.00平方米（其中首层约150.00平方米，二层约450.00平方米）。

二、招租基本条件：

（一）以物业现状公开招租。

（二）用途：不得经营私人会所、娱乐行业及其他污染较大不环保行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所。承租者自行使用承租物业，依法经营，不得转租或分租。

（三）月租金底价：首层月租金单价不低于52.00元/ m²·月（含52.00元/m²·月，小数点后保留两位数）；二层月租金单价不低于16.00元/m²·月（含16.00元/m²·月，小数点后保留两位数）。首层按建筑面积150平方米计租；二层按建筑面积450平方米计租，租金每2年递增6%。

（四）租赁期限：10年。

（五）装修期：4个月（包含在租赁期内），装修期租金为0元。

（六）竞租报名条件：以单位（公司）名义或个人报名竞租。不接受曾经恶意拖欠我方租金、水电费、税费及有关管理费的单位（公司）或个人报名。

（七）竞租方式：此次招租竞价采用密封报价竞价法。

（八）竞租原则：按招租竞租办法。

三、竞租事宜：

（一）公示时间：2019年4月24日至2019年5月8日16:00止；4月28日至4月29日，有意参与报名的意向方提交初步资料；物业现场说明会时间：2019年4月30日（星期二）14:30；正式报名时间：2019年5月7日至2019年5月8日16:00止，上午9：00—11：30，下午14：00—16：00；报名地址：黄埔区海员路88号大院107室，联系人：黄***，电话：82293859。

正式报名时需带资料：

1.以公司（或单位）名义竞租的，须提供营业执照等原件及复印件，法定代表人身份证原件及复印件（所有复印件均须加盖公章），法定代表人身份证明；

2.委托他人竞租的，除上述资料外，尚须提供有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件及复印件。以个人名义竞租的，须身份证原件及复印件；

3.以个人名义竞租的，不得委托他人报名和竞租；

4.同时需要提供如下资料：施工单位资质、特种专业（结构补强）工程承包资质、施工人员资质（含电工证、焊工证、高空作业证等）、施工单位的营业执照原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、法定代表人身份证明，所有复印件均须加盖公章。

（二）竞租人数要求：报名参加竞租的单位（或个人）数目2个或2个以上。

（三）报名时缴纳竞租保证金150万元人民币（含加固维修保证金50万元），竞租保证金在规定时间内（即2019年5月9日12：00前）存入招租单位指定银行账户， 并将银行缴费凭证交回招租单位后，领取《竞租须知》等资料。竞租结束后，竞得者的竞租保证金转为租赁保证金（三个月租金，以末期租金为计算基数），另外加固维修保证金50万元须待加固维修完工，并经鉴定为可以安全可靠使用后方可退还；未竞得者的竞租保证金于竞租完毕十个工作日内无息退回（凭收据原件退竞租保证金，并提供银行账户）。

（四）具体竞租事项详见《竞租须知》、《竞租办法》、《竞租确认书》等资料。

（五）竞得者自行办理租赁登记、工商营业执照等注册登记手续，且必须守法经营。

（六）竞租时间：2019年5月10日（星期五）上午10：00。

（七）竞租地点：黄埔区海员路88号大院乙丰公司107室。

***：1.竞租须知     2. 竞租办法     3.竞租确认书

4.竞租报价书   5.租赁合同样本  6.竞租承诺书广州市黄埔乙丰投资经营有限公司 

***5：广州市房屋租赁合同

2019年4月24日   

***1

黄埔区大沙地东19号后座物业竞租须知   

一、竞租单位应具备以下条件：

竞租者须具备一定的经验和资金实力。

二、竞租单位必须确认以下内容：

（一）确认租赁物业的主要条件；

（二）确认物业的产权情况，招租单位不承担因产权和房屋问题引起的任何责任；

（三）竞得方须依据招租单位提供的加固方案对物业进行加固，并向招租单位缴纳50万元加固装修保证金；物业加固施工时竞得方须接受由招租单位聘请的监理公司对施工全程的督促和检查；施工完成后接受招租单位聘请的第三方鉴定机构对物业的安全可靠性鉴定，且通过鉴定为可以安全可靠使用后方能使用。

（四）须自行完善消防设施经相关部门验收合格后，办理租赁登记、工商营业执照等方可对外营业；

（五）确认物业的消防报建手续，招租单位不承担因消防问题引起的任何责任；

（六）在规定时间内交齐全部竞租保证金。

三、竞租程序：

（一）有意参加报名的单位或个人须于2019年4月28日至4月29日提交初步资料，并于2019年4月30日（星期二）15：00准时参加由招租单位针对物业现状等情况举行的现场说明会。

（二）2019年5月7日至2019年5月8日16：00止（工作时间），接受有意参与竞租的单位或个人的正式报名。报名的单位或个人按《招租公告》的要求提交资料，由广州市黄埔乙丰投资经营有限公司进行资格审查。

（三）报名时缴纳竞租保证金150万元人民币（含加固维修保证金50万元），竞租保证金在规定时间内（即2019年5月9日12：00前）存入招租单位指定银行账户，并将银行缴款凭证交回招租单位后确认报名有效，领取《竞租须知》等资料。有意参加竞租的单位或个人在报名日期开始至2019年5月9日15:00前，必须向招租单位交回竞租保证金缴费凭证和《物业竞租确认书》（须盖公章及法定代表人或个人本人签字）原件，逾期不交的视为弃权。参加报名竞租者缴纳的保证金到达招租单位账户后，若选择弃权，其所缴纳的竞租保证金不予退还，由招租单位给予没收。竞租结束后，竞得者的竞租保证金转为租赁保证金（三个月租金，以末期租金为计算基数），另外加固维修保证金50万元须待加固维修完工，且通过鉴定为可以安全可靠使用方可退还；未竞得者的竞租保证金于竞租完毕十个工作日内无息退回（凭收据原件退竞租保证金，并提供银行账户）。

（四）2019年5月10日上午10：00提交竞租密封报价书，2019年5月10日上午10：10现场评租。参加竞租的单位或个人务必在2019年5月10日上午10：00前将密封好的竞租报价书送到招租单位，逾期未交视为弃权，竞租保证金不予退还。招租单位按有效报价书中价高者得原则确定竞得者，并于当天签订《竞得确认书》；如竞得者弃权，竞租保证金由招租单位予以没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。

（五）竞租者送交的竞租报价书不得涂改，否则，视为无效报价书，其竞租保证金不予退还。

（六）招租单位于竞租结束后通知竞得者签订相关租赁合同。

               招租单位：广州市黄埔乙丰投资经营有限公司                                                        2019年4月24日        

***2

黄埔区大沙地东19号后座物业竞租办法

为确保我司出租物业能获得良好效益，同时避免出现竞租者恶性竞争，实现租赁双方利益双赢，本次竞租采取以下办法：

一、确定物业出租价格下限，不设上限，竞租者根据自己实力确定报价书价格，招租单位采取价高者得原则选中承租人，如果确定为承租人，报价书价格不得改变。

二、竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价（含底价），否则，视为无效报价书。有效报价书中价高者为竞得者，若出现竞租价格相同时，采取抽签的办法确定竞得者，抽签的先后顺序按报名表的先后顺序确定。

三、在评租前，竞租者有权选择弃权，选择弃权时竞租者的竞租保证金由招租单位没收，不予退还；招租单位在开启第一份竞租报价书后，竞租者不能选择弃权。

四、如竞得者弃权，竞租保证金由招租单位予以没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。

五、本次招租的最终解释权和决定权在招租单位。

招租单位：广州市黄埔乙丰投资经营有限公司                                                       2019年4月24日

***3

物业竞租确认书

广州市黄埔区大沙地东19号后座物业以公开招租竞租的方式选择承租单位，本竞租单位确认已经充分了解该物业的基本情况，并对物业以下招租内容予以同意确认：

一、    物业概况及有关责任

（一）该物业总建筑面积约600平方米，其中首层约150平方米，二层约450平方米，无产权证明；

（二）物业用电量为4千瓦。承租方如有电力增容的需要，须报经招租单位同意，并自行完善相关改造报建手续。

（三）招租单位不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任；

（四）招租单位按现状招租，物业的消防及装修报建手续由承租者申报自行解决，招租单位不承担由此引起的任何责任；

（五）承租方须根据招租单位提供的加固方案对物业进行加固，且须完善消防设施并经相关部门验收合格后方投入使用。

二、租赁物业的基本条件

（一）用途：不得经营私人会所、娱乐行业及其他污染较大不环保行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所。中标者自行使用承租物业，依法经营，不得转租或分租。

（二）租赁期限：10年。

（三）租金底价：首层月租金单价不低于52.00元/ m²·月（含52.00元/ m²·月，小数点后保留两位数）；二层月租金单价不低于16.00元/ m²·月（含16.00元/ m²·月，小数点后保留两位数）。首层按建筑面积150平方米计租；二层按建筑面积450平方米计租，租金每2年递增6%。租赁保证金为3个月租金（以末期租金为计算基数）。

（四）交付条件：以招租单位通知日期为准，按物业现状及产权现状交给竞得者使用，由竞得者自行负责房屋的维修、维护，费用自理，并做好施工期间的消防安全。

装修期：招租单位给予竞得者四个月的装修期（包含在租赁期内），装修期租金为0元。

（五）竞得方在对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报招租单位书面审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准。

（六）投资改造：竞得方须根据招租单位提供的加固方案对物业进行加固，并向招租方缴纳50万元加固装修保证金。物业加固施工时竞得方须接受由招租单位聘请的监理公司对施工全程的督促和检查；施工完成后接受招租单位聘请的第三方鉴定机构对物业的安全可靠性鉴定，且通过鉴定为可以安全可靠使用后方能使用。

（七）对物业消防设施进行改造的费用自理，且达到消防验收标准。租赁期届满，所投资的固定设施及消防设施、设备不得拆除，无偿归招租方所有。

（八）手续办理及费用：竞得方自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等相关手续，有关费用全部由承租方自理，招租方只提供现有的资料。

（九）交付场地后，该物业装修工程施工、开业后经营过程中的安全施工、安全生产，社会治安、消防、卫生、税收等方面的全部责任及费用均由承租方负责,并且遵守国家的计划生育政策，守法经营。

（十）确认书其他未尽事宜，竞租评租后在双方签订的合同中补充完善。

三、其他事项

（一）招租办法：按照招租单位制定的《竞租办法》执行，参与竞租者不得提出异议。

（二）合同签订时间：招租单位通知签订合同的5个工作日内，竞得者必须与招租单位签订租赁合同，否则视为弃权，没收竞租保证金。

（三）招租过程中遇到有关问题，解释权和决定权归招租单位，参与竞租者必须服从，否则视为弃权。

确认方： 单位(盖章):           个人（签名）：

法定代表人签名：          

日期：2019年 月  日

说明：以单位（或公司）名义报名参加竞租的，《确认书》必须加盖公章并有法定代表人签名；以个人名义竞租的，必须个人本人签字并加印指纹；否则，视为无效确认书，不得参加竞租。

招租单位：广州市黄埔乙丰投资经营有限公司

***4

黄埔区大沙地东19号后座物业竞租报价书

物业地址：广州市黄埔区大沙地东19号后座；

物业面积：总建筑面积约600平方米，首层约150平方米，二层约450平方米；

租赁用途：                 ；

月租金：首层月租金单价  元/ M²·月，二层月租金单价   元/ M²·月，月租金总额     元/月。

投标单位（盖章）或个人：                

法定代表人签名：

日期：    年    月    日

说明：

1、月租金单价不得低于招租单位确定的底价，并且竞租报价书中的报价及内容不得涂改，否则，视为无效报价书。

2、参加竞租的公司名称必须与报名的一致，否则视为无效报价书。

3、以公司名义报名的，须法定代表人本人参加竞租，报价书必须加盖公司公章，并由法定代表人签名，否则视为无效报价书；委托他人竞租的，须有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件。 

                   广州市黄埔乙丰投资经营有限公司

 2019年4月24日

***6

黄埔区大沙地东19号后座物业竞租承诺书

我方参加了由广州市黄埔乙丰投资经营有限公司组织的黄埔区大沙地东19号后座物业招租现场说明会，现作出以下承诺：

    一、我方已阅读并研究该项目的招租公告及现场参与了该项目的说明会，充分了解项目标的所有相关情况，并对现场说明会的内容无任何异议。结合现场说明会内容，我方已检查和核对招租公告，未发现有不符、错误或其他缺陷。据此，我方完全理解并接受项目的招租公告、物业所有相关情况及现场说明会的全部内容，自愿按照招租公告的规定，根据遵守招租要求，参与报名竞租，同时承担该物业招租项目并修补其中任何缺陷。

二、我方已充分了解项目标的现状及瑕疵情况，出租单位对我方已知和未知的瑕疵不承担责任。

三、我方认同并遵守招租公告规定的竞租办法，并且不会采取妨碍项目进展的行为。

四、本承诺书作为本次公开招租的互补性法律文件，我方已仔细阅读本承诺书并自愿签署。

投标单位（公章）或个人：

法人代表（或委托代理人）：

                             联系人：

                             电话：

日期：