广州市黄埔区广州开发区2021年第一批人才住房分配方案

　　为有序开展黄埔区人才住房分配工作，根据《广州市黄埔区 广州开发区人才住房管理办法》、《广州市黄埔区 广州开发区支持港澳青年创新创业实施细则》（以下简称《港澳青年实施细则》）、《广州市黄埔区 广州开发区加快广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）高质量发展实施方案》有关规定，特制定本方案。

　　一、房源情况

　　本次分配的人才住房房源为保利中珺广场，共192套，具体见***。

　　二、申请对象

　　（一）高层次人才。指经区人才工作领导小组认定的杰出人才、优秀人才、精英人才和骨干人才。

　　（二）杰出人才、优秀人才、精英人才父母或配偶父母。

　　（三）港澳青年。指年龄范围18至45周岁的香港、澳门籍居民或在港澳台高校（详见《港澳青年实施细则》附有的高校名单）毕业并获得高等教育学位的内地居民（以申请截止时间为准），品行良好，热爱祖国，拥护《中华人民共和国宪法》，拥护“一国两制”，拥护祖国统一。

　　（四）其他人才。指具有全日制本科学历和学士学位，或中级专业技术职称，或国家职业资格二级技能等级及以上的人才。

　　三、申请时间

　　自2021年6月2日9:00至2021年6月11月17:00接受申请，本轮申请结束后，该房源自动纳入《广州市黄埔区 广州开发区人才住房零散房源分配方案》持续接受申请。

　　四、申请规定

　　（一）申请方式

　　1.高层次人才以个人（家庭）方式或单位整体租赁方式申请，若已婚且夫妻双方均符合申请条件，则由其中一方申请；

　　2.杰出人才、优秀人才、精英人才父母或配偶父母，由杰出人才、优秀人才、精英人才以个人（家庭）方式提出申请；

　　3.港澳青年以个人（家庭）方式申请，每户家庭推选一名代表提出申请，一户家庭可申请一次；

　　4.其他人才以单位整体租赁方式申请，若已婚且夫妻双方均符合申请条件，则由其中一方所在单位申请。

　　（二）申请条件

　　1.申请人本人及其配偶、未成年子女须在广州市黄埔区、广州开发区无自有产权住房，杰出人才、优秀人才、精英人才为父母或配偶父母申请住房的，其父母或配偶父母须在广州市黄埔区、广州开发区无自有产权住房。

　　2.申请人当前未享受本行政区域内有关购房补贴、住房补贴等货币形式住房补贴；杰出人才、优秀人才、精英人才为父母或配偶父母申请租赁人才住房的，其父母或配偶父母当前未享受本行政区域内有关购房补贴、住房补贴等货币形式住房补贴。

　　3.港澳青年还需满足以下条件：

　　（1）应在申请时已与区内用人单位签订劳动合同，且申请时处于合同有效期内；

　　（2）应在申请时已在本区参加社会保险，且申请时处于在保状态。

　　4.其他人才还需满足以下条件：

　　（1）所在单位的工商注册地、税务征管关系及统计关系在广州市黄埔区、广州开发区范围内；

　　（2）办公场所在本行政区域内的公办医院、学校等机构不受注册地、税务征管关系及统计关系地域限制。

　　（三）申请材料

　　1.申请单位

　　提交申请时上一个月所有税种的完税证明（原件）。

　　2.申请对象

　　（1）高层次人才

　　本人及其配偶（若已婚）、未成年子女（如有）的房产证明（申请之日前5个工作日内）（原件）。

　　（2）杰出人才、优秀人才、精英人才父母或配偶父母

　　父母或配偶父母的房产证明（申请之日前5个工作日内）（原件）。

　　（3）港澳青年

　　①申请人劳动合同（复印件）；

　　②社保缴纳证明（原件）；

　　③本人及其配偶（若已婚）、未成年子女（如有）的房产证明（申请之日前5个工作日内）（原件）。

　　（4）其他人才

　　①社保缴纳证明或个税缴纳证明（原件）；

　　②本人及其配偶（若已婚）、未成年子女（如有）的房产证明（申请之日前5个工作日内）（原件）。

　　（四）申请流程

　　1.提交申请

　　（1）以个人（家庭）方式申请，由申请对象登陆广州市黄埔区广州开发区人才安居服务平台（http://rent.gddrcgzjt.com），按要求提交资料申请。

　　（2）以单位整体租赁方式申请，需申请对象所在单位登录广州市黄埔区广州开发区人才安居服务平台按要求提交单位资料进行申请，员工再登录区人才安居服务平台按要求提交资料后，由单位住房专管员对员工名单及资料进行审核。

　　具体申请流程见广州市黄埔区广州开发区人才安居服务平台→首页→服务申请→《广州市黄埔区广州开发区人才安居服务平台注册及人才住房申请操作流程》。

　　2.资格审核与分配

　　由人才住房实施机构广州开发区人才教育工作集团有限公司（广州开发区才锐房屋租赁有限公司）会同有关职能部门对申请人或单位提交的资料进行审核，确定准入资格后，根据房源情况及申请人或单位意愿进行统筹分配。符合申请条件的，确定准入资格；不符合申请条件的，说明原因。

　　3.分配结果公布

　　分配结果通过黄埔区政府门户网站公布，由人才住房管理单位发放入住通知。

　　4.签约入住

　　申请对象根据通知要求的时间前往指定地点办理签约入住手续。由住房专管员携带身份证件原件及复印件办理签约，在签订租赁合同的同时缴交租金及双倍月租金保证金。入住人携带本人身份证原件办理入住。

　　5.补贴兑现

　　（1）承租满一年的承租对象，凭一年的交款明细（或***）、租赁合同、人才的社保或个税缴纳证明，前往区政务服务中心政策兑现窗口申请相应比例的租金补贴返还。

　　（2）租住不满一年退租的，结清租金后，于合同解除后的6个月内凭交款明细（或***）、租赁合同、人才的社保或个税缴纳证明，前往区政务服务中心政策兑现窗口申请相应比例的租金补贴返还。

　　（3）租住不满一年退租的，若退租当月入住不足半个月的，退租当月不予兑现相应比例的租金补贴返还；若退租当月入住超过半个月（含半个月）不足一个月的，退租当月只予兑现半个月相应比例的租金补贴返还。

　　（4）若实际居住面积大于《广州市黄埔区 广州开发区人才住房管理办法》、《港澳青年实施细则》租金补贴面积标准，则按租金补贴面积标准核算租金补贴；若实际居住面积小于《广州市黄埔区 广州开发区人才住房管理办法》、《港澳青年实施细则》租金补贴面积标准，则按实际居住面积核算租金补贴。

　　五、分配原则

　　（一）高层次人才优先，即按高层次人才，杰出人才、优秀人才、精英人才父母或配偶父母，港澳青年和其他人才顺序分配。

　　（二）为推动数字经济与实体经济融合，引领带动全区高质量发展，该房源优先向广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）重点行业企业的其他人才供应，按照先到先得的原则分配。

　　（三）在按第（二）条分配原则进行分配后，若有剩余房源可向其他符合条件的单位分配，按照申请先后顺序，结合供需比例进行统筹分配。

　　（四）符合条件的申请对象仅能申请1套人才住房。当供小于求或房源户型面积超过租金补贴面积标准时，原则安排多个员工居住。

　　六、租赁期限

　　租赁期限最长不超过5年。

　　七、其他规定

　　（一）该房源由广州高新区投资集团有限公司全资子公司广州天经物业管理有限公司负责管理，承租人或承租单位与广州高新区投资集团有限公司签订租赁合同。

　　（二）具体计租日以入住通知为准，在入住通知规定期间未办理签约及缴纳租金等手续的，视为放弃本次分配结果。弃租或承租未满3个月退租的个人或单位，自弃租或退租之日起12个月内不再受理其人才住房申请。

　　（三）承租对象对申请信息的真实性负责，如提供虚假信息和材料，一经发现，将依据《广州市黄埔区 广州开发区人才住房管理办法》等规定进行处理。

　　（四）已承租直管公房、单位自管房或公共租赁住房的，应在办结人才住房入住手续之日起1个月内腾退原租住房源；逾期不退的，收回所承租的人才住房。

　　八、咨询方式

　　监督单位：广州开发区人才教育工作集团有限公司（广州开发区才锐房屋租赁有限公司）

　　咨询单位：广州天经物业管理有限公司

　　审核咨询电话：181****7314

　　房源咨询电话：180****4808

　　***：广州市黄埔区 广州开发区2021年第一批人才住房房源信息表

***

　　广州市黄埔区 广州开发区2021年第一批人才住房房源信息表

　　             注：以上费用不含物业管理费、垃圾清运费、水、电、燃气费、网络费及公摊费用等。